مزایده فروش ملک تحت پلاک ثبتی 35820 فرعی از 14480 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140122460000077149
شماره پرونده:140122920000236091

تاریخ صدور:1401/07/01

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

در پرونده های به بایگانی  0100328 ، 0100327 ، 0100330( بشماره پرونده: 140122920000236091 ---140122920000236068 --140122920000236024)  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق مطابق دستور فروش مورخ 1401/03/03  اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1401/07/17ساعت 08:30الی 9:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

الف-ملک تعرفه شده در پرونده به شماره بایگانی 0100327:

1)نام و نام خانوادگی صاحب ملک /صاحبان ملک:آقایان عزیزا...، فرج ا...،محمد،چنگیز،حسن،قدرت ا...،همگی رحمانی فرزند مرحوم سیف ا... رحمانی و آقای فخرالدین رحمانی فرزند عربعلی

2)محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟

ملک مذکورتحت پلاک ثبتی 35820 فرعی از 14480 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین  واقع در تاکستان-خیابان آیت ا...طالقانی-جنب داروخانه دکتر مهرنوش طاهرخانی ، که حسب بازدید عبارت از 5 باب مغازه که در عرصه ای به مساحت 351.21 متر مربع احداث شده ، در قسمتی از طبقه فوقانی مغازه ها یک باب واحد مسکونی که حد اشتراکی با دو پلاک ثبتی مجاور هم وجود دارد به مساحت قریب 60 متر مربع وجود دارد.مساحت مغازه ها قریب 155 متر مربع بوده و قسمتی از پلاک هم فاقد اعیانی می باشد.قدمت ابنیه بیش از 30 سال می باشد.

قسمتی از پلاک فوق تجاری و محل کسب و پیشه است و قسمتی هم مسکونی است.بخشی از ملک هم در طرح تعریض معبر قراردارد.

3)تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور تحت پلاک ثبتی تعریف شده ثبت شده می باشد.

4)تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ملک در اختیار تعدادی از وراث مرحوم سیف ا... رحمانی است.

5)تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ملک فوق ششدانگ است و دارای مالکین مشاعی می باشد که جهت انجام مزایده می باید کل پلاک به فروش برسد.

6)تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ملک دارای مالکین مشاعی است که هر یک به نسبت قدراسهم خود دارای حق مالکانه می باشند و از واگذاری یا عدم واگذاری سرقفلی ملک به فرد یا افراد اطلاعی در دسترس نیست.

7)قیمتی که مزایده از آن شروع می شود؟

با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کاربری فعلی، حدود اربعه، قدمت بناها، موقعیت قرارگیری و ...و نیز توجه به وضعیت بازار املاک و مستغلات و عدم لحاظ بدهی های احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی مندرج یا غیر مندرج در سند مالکیت ارزش ششدانگ ملک فوق به نظر و تشخیص این هیئت  39.000.000.000  ریال ( سه میلیاردونهصد میلیون تومان ) و با کسر ارزش سرقفلی ارزش ملک 11.700.000.00  ریال ( یک میلیاردویکصدو هفتادمیلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.

ب-ملک تعرفه شده در پرونده به شماره بایگانی 0100328

1)نام و نام خانوادگی صاحب ملک /صاحبان ملک:آقایان فرج ا...،محمد،چنگیز،حسن،قدرت ا...و حسین همگی رحمانی فرزند مرحوم سیف ا... رحمانی و آقای فخرالدین رحمانی فرزند عربعلی

2)محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟ملک مذکورتحت پلاک ثبتی 14478 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین  واقع در تاکستان-خیابان آیت ا...طالقانی-جنب داروخانه دکتر مهرنوش طاهرخانی ، که حسب بازدید عبارت از  یک باب مغازه که در عرصه ای به مساحت 24.9 متر مربع احداث شده و در طبقه فوقانی هم قسمتی از  یک باب واحد مسکونی که حد اشتراکی با دو پلاک ثبتی مجاور هم وجود دارد به مساحت قریب 30 متر مربع وجود دارد..قدمت ابنیه بیش از 30 سال می باشد.قسمتی از پلاک فوق تجاری و محل کسب و پیشه است و قسمتی هم مسکونی است.

3)تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور تحت پلاک ثبتی تعریف شده ثبت شده می باشد.

4)تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟

ملک در اختیار احدی از وراث مرحوم سیف ا... رحمانی است.

5)تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ملک فوق ششدانگ است و دارای مالکین مشاعی می باشد که جهت انجام مزایده می باید کل پلاک به فروش برسد.

6)تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ملک دارای مالکین مشاعی است که هر یک به نسبت قدرالسهم خود دارای حق مالکانه می باشند و از واگذاری یا عدم واگذاری سرقفلی ملک به فرد یا افراد اطلاعی در دسترس نیست.

7)قیمتی که مزایده از آن شروع می شود؟

با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کاربری فعلی، حدود اربعه، قدمت بناها، موقعیت قرارگیری و ...و نیز توجه به وضعیت بازار املاک و مستغلات و عدم لحاظ بدهی های احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی مندرج یا غیر مندرج در سند مالکیت ارزش ششدانگ ملک فوق به نظر و تشخیص این هیئت 4.230.000.000  ریال (  چهارصدوبیست و سه میلیون تومان ) و با کسر ارزش سرقفلی ارزش ملک 1.269.900.000 ریال ( یکصدوبیست و شش میلیون و نهصدونودهزارتومان) برآورد و اعلام می گردد.

پ-ملک تعرفه شده در پرونده به شماره بایگانی 0100330

1)نام و نام خانوادگی صاحب ملک /صاحبان ملک:آقایان فرج ا...،محمد،چنگیز،حسن،قدرت ا...و حسین همگی رحمانی فرزند مرحوم سیف ا... رحمانی و آقای فخرالدین رحمانی فرزند عربعلی

2)محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟ملک مذکورتحت پلاک ثبتی 14479 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین  واقع در تاکستان-خیابان آیت ا...طالقانی-جنب داروخانه دکتر مهرنوش طاهرخانی ، که حسب بازدید عبارت از  یک باب مغازه که در عرصه ای به مساحت 24.9 متر مربع احداث شده و در طبقه فوقانی هم قسمتی از  یک باب واحد مسکونی که حد اشتراکی با دو پلاک ثبتی مجاور هم وجود دارد به مساحت قریب 30 متر مربع وجود دارد..قدمت ابنیه بیش از 30 سال می باشد.قسمتی از پلاک فوق تجاری و محل کسب و پیشه است و قسمتی هم مسکونی است.

3)تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور تحت پلاک ثبتی تعریف شده ثبت شده می باشد.

4)تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ملک در اختیار احدی از وراث مرحوم سیف ا... رحمانی به نام آقای قدرت ا... رحمانی است.

5)تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ملک فوق ششدانگ است و دارای مالکین مشاعی می باشد که جهت انجام مزایده می باید کل پلاک به فروش برسد.6)تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟

ملک دارای مالکین مشاعی است که هر یک به نسبت قدرالسهم خود دارای حق مالکانه می باشند و از واگذاری یا عدم واگذاری سرقفلی ملک به فرد یا افراد اطلاعی در دسترس نیست.

7)قیمتی که مزایده از آن شروع می شود؟

با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کاربری فعلی، حدود اربعه، قدمت بناها، موقعیت قرارگیری و ...و نیز توجه به وضعیت بازار املاک و مستغلات و عدم لحاظ بدهی های احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی مندرج یا غیر مندرج در سند مالکیت ارزش ششدانگ ملک فوق به نظر و تشخیص این هیئت  4.230.000.000 ریال ( چهارصدوبیست  وسه میلیون تومان ) و با کسر ارزش سرقفلی ارزش ملک  1.269.900.000 ریال ( یکصدوبیست و شش میلیون و نهصدونودهزارتومان) برآورد و اعلام می گردد.

نهایتا ارزش ششدانگ  3 پلاک ثبتی فوق 47.460.000.000 ریال (  چهار میلیاردوهفتصدوچهل و شش میلیون  تومان ) و با کسر ارزش سرقفلی مغازه ها ارزش 3 پلاک 14.239.800.000 ریال ( یک میلیاردوچهارصدوبیست و سه میلیون و نهصدوهشتادهزار تومان) برآورد و اعلام می شود .

ضمنا نظر به اینکه واحد مسکونی احداثی در طبقه اول بر روی پلاک های 14478 و 14479 فرعی و قسمتی از پلاک 14480 واقع شده لذا پیشنهاد می شود هر 3 پلاک با هم به فروش برسند.

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی