مزایده مقدار 152 سهم مشاع از 1992  سهم مقدار27 شعیر و 4 خردل مشاع از 96 شعیر ششدانگ پلاک 76 اصلی ؟

شماره آگهی: 140107460000109654
شماره پرونده:9909980496100745

تاریخ صدور:1401/07/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال  (مرحله اول)

در پرونده بشماره بایگانی 0100903 موضوع دعوی آقای داور معصومی و دیگران باوکالت آقای حمید پاک نژاد بطرفیت آقای نورالدین نوری قشلاق  و دیگران بخواسته «  تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر تقسیم ماترک مرحوم گل بابا نوری قشلاق بین ورثه به نسبت سهم الارث و درصورت تعذر در تقسیم صدور دستور فروش و  تقسیم ثمن حاصله از فروش بین وراث » که مطابق دادنامه 140007390001753763 مورخه 1400/06/25 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل حکم بر محکومیت خواندگان به فروش زمینهای موروثی و تقسیم وجوه حاصله نسبت به سهم الارث هر یک از وراثصادر شده  که دادنامه صادره در شعبه هفتم دادگاه محترم تجدیدنظر تایید و قطعیت یافته است که برابر قرار صادره ارزیابی زمینهای موضوع حکم بشرح دو برگ جدول پیوست با توضیحات زیر  تقدیم می گردد :

تمامی زمینهای موضوع خواسته جزیی از زمینهای ماترک مرحوم گل بابا نوری میباشد که آن مرحوم حدود 43 سال پیش فوت نموده و تمامی طرفین پرونده وراث قانونی آن مرحوم می باشند لیکن تمامی زمینهای ماترک دراختیار خواندگان ذکور قرار دارد .

مستند مالکیت خوهانها در خصوص زمینهای معرفی شده بشرح زیر می باشند :

بموجب یک فقره سند تنظیمی در دفترخانه شماره 17 اردبیل بشماره 45824 مورخه 25/03/1351 مقدار 152 سهم مشاع از 1992  سهم مقدار27 شعیر و 4 خردل مشاع از 96 شعیر ششدانگ پلاک 76 اصلی ازبخش سه اردبیل –موسوم به  حکیم قشلاقی بنام مرحوم گل بابا نوری انتقال یافته است .

بموجب یک فقره سند تنظیمی در دفترخانه شماره 17 اردبیل بشماره 91949 مورخه 25/12/1348 مقدار 5/3 سهم مشاع از 358 سهم مقدار 8 شعیر و یک سوم شعیر یک خردل و 9 فلس مشاع از 96 شعیر  ششدانگ پلاک 84 اصلی ازبخش سه اردبیل –موسوم به  خرابه کهل اثلاثاً و بالسویه  بنام مرحوم گل بابا ، آقابابا و وهاب شهرت همگی نوری انتقال یافته است .

بموجب یک فقره سند تنظیمی در دفترخانه شماره 7 اردبیل بشماره 49447 مورخه 10/06/1352

 مقدار 126 سهم مشاع از 6512 سهم مقدار 53 شعیر و 4 خردل و 5 فلس مشاع از 96 شعیر  ششدانگ پلاک 84 اصلی ازبخش سه اردبیل –موسوم به  خرابه کهل بنام مرحوم گل بابا نوری انتقال یافته است .

بموجب یک فقره سند تنظیمی در دفترخانه شماره 7 اردبیل بشماره 49445 مورخه 10/06/1352 مقدار 216 سهم مشاع از 6512 سهم مقدار 53 شعیر و 4 خردل و 5 فلس مشاع از 96 شعیر  ششدانگ پلاک 84 اصلی ازبخش سه اردبیل –موسوم به  خرابه کهل بنام مرحوم گل بابا نوری انتقال یافته است .

بموجب یک فقره سند تنظیمی در دفترخانه شماره 17 اردبیل بشماره 91950 مورخه 25/12/1348 مقدار 12 سهم مشاع از 358 سهم مقدار 8 شعیر و یک سوم یک  شعیر و  یک خردل و 9 فلس مشاع از 96 شعیر  ششدانگ پلاک 84 اصلی ازبخش سه اردبیل –موسوم به  خرابه کهل بنام مرحوم گل بابا نوری انتقال یافته است .

    برابر محتویات پرونده  ، تمامی طرفین پرونده ، ورثه با واسطه با بی واسطه مرحوم گل بابا نوری قشلاق  می باشند که  آن مرحوم به استناد اسنادمالکیت برابر گواهی ثبتی بشرح زیر در دو روستای « خرابه کهل » و « حکیم قشلاقی » مالکیت داشته و اسناد آن مبادله شده و طرفین پرونده زمینهای تعرفه شده راجزیی از ماترک گل بابا نوری معرفی نمودند .

که این اسناد بصورت مشاع بوده و غیر قابل افراز و پیاده نمودن در طبیعت توسط کارشناس می باشد لیکن خواهانهای پرونده ادعا دارند مورث آنها در زمان حیات خود بواسطه اسناد مذکور  تعدادی اززمینهای مزروعی پلاکات مرقوم را بصورت مفروز کشت می نمود که خواهانها ، زمینهای معرفی شده را بعنوان زمینهای مفروزی و بلامعارض مورث خود معرفی نمودند .

      برابر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه سوم دادگاه صلح اردبیل  ، مرحوم گل بابا نوری درتاریخ 28/05/1355 فوت نموده و  وراث قانونی وی شامل عیال دایمی و هفت دختر و نه پسر بوده که عیال و یکی از دختران وی بنام مرحومه یکتاره نوری فوت نموده و مابقی وراث وی در حال حاضر در قید حیات بوده و  همگی طرفین پرونده می باشند .

برابر اسنادابرازی خواهانها ، مورث طرفین پرونده در  دو روستای « حکیم قشلاقی »  تحت پلاک 76 اصلی و روستای « خرابه کهل » تحت پلاک 84 اصلی دارای مالکیت بوده که تعداد 13 قطعه زمین مزروعی در روستای « حکیم قشلاقی » و تعداد 10 قطعه زمین مزروعی در روستای « خرابه کهل » به اینجانب معرفی گردید که موقعیت و مساحت هر یک از زمینها با دستگاه GPS  ثبت گردید که مشخصات هر یک از زمینها به تفکیک هر پلاک به پیوست تقدیم می گردد .

 با توجه به اینکه مجموع مساحت زمینها ی مزروعی واقع در روستای خرابه کهل برابر 71700 متر مربع ( 17/7 هکتار ) و مجموع مساحت  زمینهای مزروعی واقع در پلاک حکیم قشلاقی 59550 متر مربع ( 9550/5 هکتار ) و مجموعاً 131250 متر مربع به اینجانب معرفی گردید لذا مجموع  مبلغ ارزیابی پیشنهادی با توجه به کیفیت و استقرار هر قطعه زمین با وضعیت موجود و لحاظ نمودن تمامی عوامل موثر  در ارزیابی از نظر موقعیت – مساحت- درجه مکانیزاسیون –توان تولید محصولات کشاورزی ، و توجه به کاربری فعلی و آینده و لحاظ نمودن روابط  عرفی از قبیل راه تردد ، حقوق ارتفاقی و حقابه عرفی  مجموعاً آنها –بملغ  124/160/000/000  ریال ارزیابی و تعیین گردید لذا با در نظر گرفتن تعداد وراث مرحوم گل بابا نوری که  شامل 9 پسر و 7 دختر می باشند با لحاظ نمودن سهم پسران به نسبت دو برابر دختران بشرح زیر تعیین می گردد. 

-     سهم هر یک از دختران برابر  4/966/400/000 ریال ( یا مجموع وراث قانونی مرحومه یکتاره نوری )

-        سهم هر یک از پسران برابر  9/932/800/000 ریال  تعیین می شود .

به پیوست دو  برگ تصویر ماهواره ای موقعیت زمینها و  دو برگ جدول لیست زمینها به تفکیک هریک از روستاها تقدیم می گردد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روزدو شنبه مورخه1401/07/18 از ساعت11 الی 11:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یکماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.

                     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل