مزایده سه دانگ سرقفلی از ششدانگ  سرقفلی یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140168460000347026
شماره پرونده:140091920000608325

تاریخ صدور:1401/07/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی  0100529  /  1401  در شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری وباعنایت به دادنامه شماره 140168390001446232 و اجرائیه شماره 140168420000277349  صادره از  شعبه 179 دادگاه عمومی حقوقی تهران  له: خانم بهناز احمدی و محکوم علیه: محسن عبداللهی احرار  مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  1/247/106/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ 62/355/300 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت و هزینه های اجرایی بابت کارشناسی انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری تا میزان 30/000/000  ریال و محکومیت اعلام شده از طرف شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح له: خانم بهناز احمدی و محکوم علیه: محسن عبداللهی احرار  مبنی بر مطالبه 70 سکه تمام بهار آزادی بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت 350/000/000 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت و با عنایت به معرفی سه دانگ سرقفلی از ششدانگ  سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 45/77 متر مربع به شماره 78690 فرعی از 2395 اصلی قطعه 7 تفکیکی واقع در بخش 10 تهران  به آدرس : واقع در تهران ، خیابان آزادی ، روبروی دانشگاه شریف ، خیابان دکتر هوشیار ، کوچه بهمن پور ، پلاک 23 ، تاکسی سرویس هوشیار  که  طرف این اجرای احکام  از طریق مزایده  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در ساعت 10 الی 11 صبح مورخ 1401/07/26 در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان  16/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) میباشد.  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید تا حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرایی که درصدی از سه دانگ سرقفلی ملک موضوع مزایده میباشد و با نهایی شدن قیمت ملک براساس بالا رفتن قیمت ملک مشخص میشود  فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ  پایه به ارزش سه دانگ سرقفلی تا میزان 1/600/000/000 ریال را  فی المجلس طی چک واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی شعبه 1521 تهران بنام حساب سپرده موقت دادگستری و الباقی را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید(ضمنا خاطرنشان میشود الباقی مبلغ بهای مزایده که درزمان مزایده مشخص خواهد شد باید در روز مزایده تا میزان عدد نهایی کسر از مبلغ 10 درصد پایه به حساب سپرده واریز و قبض آن به این اجرای احکام تحویل شود ) ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  مشخصات فنی اعیانی : مغازه مذکور در طبقه همکف ساختمانی قدیمی ساز و دوکله و 3 طبقه قرار دارد که به شغل تاکسی سرویس مشغول میباشد . اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نمای مغازه از شیشه ، کف از سنگ و دیوارها نقاشی شده ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و بر مغازه 5/30 متر و ارتفاع آن 3/65 متر و در اختیار محکوم علیه میباشد . حدود رسیدگی :

 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . 4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات این گزارش و با توجه به موقعیت و بافت محلی ، با نظر به اوضاع و احوال روز ، وضعیت و سطح مرغوبیت مغازه از نظر کیفیت بنا ، عرض معبر مجاور ، مساحت مورد انتفاع مغازه ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، ارزش متعارف روز ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور برابر مبلغ 32/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه مذکور برابر مبلغ 16/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) میباشد. ضمناً در زمان بازدید محکوم علیه آقای محسن عبداللهی احرار در ملک حضور داشتند و ایشان هیچگونه ادعایی در ملکیت مغازه مذکور نداشتند  ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک کسری مبلغ که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی هردو پرونده  (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد عباس محمدی همدانی دادورز شعب 179 و 182 دادگاه عمومی تهران