جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000085268
شماره پرونده:9809980227500716
تاریخ صدور:1401/06/31
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 980749/15و970660/13 شعبه 23 شهیدبهشتی تهران و15شهیدبهشتی تهران تهران واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 980749/15970660/13شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له:سیاوش ر اعی علیه آقای بهرام فاتحی خاصه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ24/248/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ1/212/400/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده که مال توقیف شده د رمورد سه ونیم دانگ مشاعی (پ ثبتی 625/142 )مورخ 1401/7/16 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ59/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره140101100011676616 کلاسه پرونده 9809980227500716 به شماره بایگانی 981631 تاریخ 13/06/1401 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 625/142 به استحضار عالی می رساند.در تاریخ 13/06/1401 در معیت محکوم له و همراهان از محل پلاک به آدرس ذیل بازدید نموده.به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود،موقعیت محل،اخذ ارزش روز معاملاتی املاک محل و سایر بررسی های محلی گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم می دارد.
آدرس:ضلع شمال اتوبان کرج-قزوین،شهرک طالقانی،خیابان اندیشه،نبش جنوبی کوچه اندیشه12،پلاک 9.
نقطه ای درون ملک با مختصات 39 S X=490600 Y=3970249 UTM
1-توضیحات اولیه:
به موجب نامه شماره140168990028357047 تاریخ 12/06/1401 موضوع پرونده به شماره بایگانی 010034 واحد اجرای احکام مدنی شعبه 4 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران نیابت قضایی بازداشت،ارزیابی و مزایده پلاک ثبتی 625/142 از حوزه شعبه دوم نیابت شهرستان کرج درخواست گردیده است.
کلاسه پرونده:9809980227500716 شماره بایگانی:981631
محکوم له:سیاوش راعی محکوم علیه:بهرام فاتحی خامنه
2-موضوع کارشناسی:تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی پلاک ثبتی 625/142.
3-مشخصات فنی موضوع کارشناسی:
پلاک ثبتی فوق الذکر در وضعیت موجود به صورت یک ملک ویلایی باغچه و محصور با دیوار های مصالح بنایی با رویه سیمان سفید در دو طبقه شامل :همکف 160 متر مربع ، طبقه اول 160 متر مربع ،سرایداری و سرویس 18 متر مربع در گوشه جنوبی غربی،تاسیسات و محوطه و استخر است.اسکلت ترکیبی،سقف تیرچه با پوشش ایرانیت قدیمی وشیبدار،نما رومی،پنجره ها از پروفیل سبک فلزی ساده.
محوطه سازی با موزائیک و فضای سبز و مشجر،همکف دارای پارکینگ سه اتاق و سرویس بهداشتی.کف سرامیک،دیوارها سفید،دارای چاه آب،دو قبضه کنتور برق و گاز.در زمان بازدید دارای نگهبان و در استفاده مالک قرار داشت.
4-مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: به استناد پاسخ استعلام به شماره 139885631011010077 تاریخ 08/07/1398 ناحیه سه حوزه ثبت ملک کرج،پلاک ثبتی 625/142 قطعه 21 تفکیکی مفروز مجزی شده از 29 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سری دفتر دو حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه سه استان البرز.
دارای سند مالکیت تک برگ طلق به شماره چاپی 159065 سری ب سال97 عبارت است شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 984 متر مربع با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت به نام آقای بهرام فاتحی خامنه است.
حدود و ابعاد زمین مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت به شرح ذیل است.
شمالا پی است بطول 15 متر به خیابان 10 متر به خیابان 10 متری.
شرقا در دو قسمت اول پی است بطول 8 متر به میدان دوم پی است بطول 43 متر به خیابان 15 متری.
جنوبا بطول 20 متر به قطعه 28 تفکیکی.
غربا بطول 50 متر به قطعه 20 تفکیکی.
5-اقدامات انجام شده توسط کارشناس:
1-5-مراجعه به شعبه مطالبه پرونده.
2-5-مراجعه به ناحیه 3 حوزه ثبت ملک کرج،مطالعه پرونده ثبتی و شناسایی آدرس و موقعیت ملک.
3-5-بازدید و بررسی و معاینه فنی ملک.
4-5-بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی و اخذ ارزش معاملاتی املاک مشابه محل.
6-جمع بندی ارائه نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب گزارش فوق ،شرایط و موقعیت مکانی و زمانی ،راه حل های دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع ،ارزش یابی پایه مزایده تمامی شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با وضعیت موجود و بدون ارزیابی فضای سبز و مشجر در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد.بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ000/000/000/59 تومان معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
گزارش براساس مدارک مندرج در پرونده آن شعبه تهیه و تنظیم گردید.مساحت ابنیه توسط اینجانب برآوردگردید. مشاحت دقیق ابنیه نیاز به برداشت نقشه برداری و تهیه کروکی دارد.چنانچه،مدارک و مستندات و اطلاعاتی مبنی براسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل موثر واقع شود یا مغایرتی میان اصل مدارک و تصاویر مدارک پرونده ها وجود داشته باشد یا به وجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود وباید براساس مدارک اصیل تجدید نظر انجام شود و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک به صورت یک ملک ویلایی باغچه و محصور با دیوار های مصالح بنایی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4966901 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/06/31 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/07/16
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.