مزایده فروش باغ - زمین ؟

شماره آگهی: 140130460000121193
شماره پرونده:9909984170600072

تاریخ صدور:1401/06/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول))

به موجب پرونده اجرائی کلاسه0000463/ج ح وراث مرحوم آقای زین العابدین پورزبرجدی صوفیانی محکوم هستنند به تقسیم ماترک مورثی از طریق فروش آنها با پرداخت دیون مسلم متوفی و تقسیم وجوه حاصله بین وراث قانونی پس از کسر دیون وصایای مسلم بین طرفین به نسبت سهم الارث قانونی آنان بر اساس مفاد اجرائیه شماره  140030420000478418شعبه به سوم دادگاه عمومی صوفیان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، لذا املاک مورثی وراث قانونی مرحوم زین العابدین پورزبرجدی صوفیانی واقع در اراضی صوفیان که قبلا توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده اند از طریق برگزاری جلسه مزایده به فروش می رسد:

1- سیب زار معروف به ایستگاه یانی:واقع در خروجی صوفیان به طرف تبریز در ضلع جنوبی جاده از شمال به حریم جاده صوفیان - تبریز از شرق به باغ حاج قاسم رنجبری از جنوب به نهر عمومی آب و در وراء آن به ملک وراث حسن پورزبرجدی از غرب به ملک وراث ابوالفضل بنی محمد علی محدود است این ملک یک قطعه باغ غیر محصور مشجر به انواع درختان میوه مختلط با سنین متفاوت مساحت باغ حدود 3050متر مربع به قیمت پایه کارشناسی 21/000/000/000ریال(بیست و یک میلیارد ریال)

2- ملک معروف به حاج محمد آغلی نزدیک قوم تپه:یک قطعه زمین زراعی محصو و فاقد هر گونه اعیانی با شهر صوفیان فاصله خیلی زیادی دارد مساحت زمین حدود 11100متر مربع ز شمال به زمین محمد شادمانی از شرق و جنوب به زمین وراث نورانی و از غرب به نهر عمومی آب محدود است. ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده بمبلغ 1750000000 ریال (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال)

3- باغات طرف شوره دره : این ملک در منطقه مشهور به باش باغات صوفیان قرار دارد از شمال به ملک وراث بست حسینی و قربانعلی حسن زاده از شرق به ملک وراث بست حسینی و ابراهیم خدادوست و از جنوب به نهر آب و راه عمومی و از غرب به ملک قربانعلی حسن زاده محدود است و در قسمت میانی ملک تعدادی درخت میوه دو ساله کاشته شده است که بنا به اظهار توسط حبیب و ایوب کاشته شده اند مساحت ملک حدود 9400 متر مربع است و فاقد حصار و دیوارکشی است. ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده بمبلغ 23/500/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال)

4- باغ جنب چشمه میر حمید : این ملک یک قطعه زمین زراعی فاقد هرگونه اعیان و غیر محصور است از شمال به مسیل شور درق از شرق به راه و در وراء آن ملک وراث صمد مرادی از جنوب به ملک وراث حسین پورزبرجدی و از غرب به ملک وراث احمد حاجی پور محدود است مساحت زمین حدود 5100 متر مربع است ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده به مبلغ 17/500/000/000 ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال)

5- بادامزار چپر یانی حدود 500 متر مربع :یک قطعه زمین زراعی فاقد هرگونه اعیانی و غیر محصور با حدود اربعه شمالا وراث حسین پورزبرجدی شرقا زمین محمدعلی پورزبرجدی و جنوبا نهر عمومی و غربا زمین وراث شادمانی می باشد و در منطقه خروجی صوفیان در ضلع جنوبی خط ریل راه آهن واقع است و راه دسترسی به قطعه و عبور به زمین از مرز اراضی همجوار می باشد مساحت زمین حدود 470متر مربع است. ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده به مبلغ 900000000 ریال (نهصد میلیون ریال)

6- بادامزار بزرگ معروف به زین العابدین یری : یک قطعه زمین زراعی فاقد هرگونه اعیانی و غیر محصور با حدود اربعه شمالا راه و در وراء آن ملک محمود ارصلان شرقا و جنوبا ملک وراث حسین پورزبرجدی و غربا زمین محمود ارصلان می باشد و در منطقه خروجی صوفیان در ضلع جنوبی خط ریل راه آهن واقع است مساحت زمین حدود 460متر مربع است. ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده به مبلغ 1200000000 ریال (یک میلیارد و دویست میلیون ریال)

7- بادام زار جنب میر قاسم آلمالیخ یانی حدود 7 من : این ملک یک قطعه زمین زراعی فاقد هرگونه اعیان و غیر محصور به شکل هندسی نامنظم است از شمال به زمین های اسماعیل زرشکی و وراث رنجبری از شرق به زمین حمید پورزبرجدی از جنوب به راه و از غرب به زمین های احمد جهانگیری و اسماعیل زرشکی محدود است مساحت زمین حدود 2670 متر مربع است ارزش این ملک با توجه به جمیع جهات دخیل در قیمت گذاری به عنوان قیمت پایه و مبنا مزایده به مبلغ 15600000000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال)

8- دامجی قاباغی حدودا 200 متر مربع: این ملک یک قطعه زمین به شکل باغ ویلایی است و از شمال به مسیل از شرق به ملک یعقوب پورزبرجدی و از جنوب و غرب به راه محدود است مساحت ملک حدود 1000 متر مربع است و در آن بنا احاث شده است. ارزش کل این قطعه زمین بدون توجه به اعیانی های احداث شده در آن و با لحاظ کلیه عوامل دخیل از جمله موقعیت و مساحت و نوع کاربری به عنوان قیمت پایه و مبنای مزایده به مبلغ 4000000000 ریال (چهار میلیارد ریال)

 9- یک باب منزل مسکونی واقع در شهر صوفیان خیابان ازادی کوچه بن بست 11 کاشی 243 فاقد سند رسمی حسب اعلامی فاقد پروانه ساختمانی دارای عرصه حدودا 350مترمربع که با کاربری مسکونی بوده واز حد جنوبی دارای تعریضی است وحد شمالی هم با 3.5 متر ورودی اصلی به ملک دارای تعریضی است. داخل ملک اعیانی در سمت شمالی با کاربرد انباری وسرویس بهداشتی حدودا 17 متر مربع ویک واحد مسکونی در قسمت میانی با سیستم دیوار باربر وعمر متوسط به بالا با نمای سیمانی واجری وبا سقف اهنی حدود 5/115مترمربع با پنجره های الومیونیومی ونازک کاری شده وقابل بهره برداری است ودر سمت جنوبی هم اعیانی تخریب شده است.محوطه سازی وحصار کشی اضلاع اربعه انجام گرفته ودارای انشعابات اب وبرق وگازشهری میباشد ودرید واختیار اقای ایوب پورزبرجدی(کلید در دست ایشان بوده) است. تغییری در آن صورت نگرفته است وافزایش تخریبی حد جنوی بوده که موثر در ارزیابی نبوده است. که عرصه به ازای هر مترمربع نظر به موقیت ونحوه دسترسی وسایر شرایط موثر به قیمت روز کارشناسی 60/000/000ریال دارای ارزش است.کل ششدانگ این ملک اعم از عرصه واعیان ومتعلقات ومنضمات بدون در نظر گرفتن دیون وبدهیهای احتمالی به قیمت روز کارشناسی 23/600/000/000ریال معادل دو میلیارد وسیصد وشصت میلیون تومان

10- ملک قطعه زمین بایر در سمت جنوبی ریل راه اهن جنب تالار شهرداری بمساحت حدود 200مترمربع ویک قطعه برای مغازه 24 مترمربعی مطابق کروکی اعلامی که تفکیک قانونی ونهایی آن انجام نگرفته وفعلا مشاعی است ودارای کاربری بهداشت ودرمان –تغییری در ان بوجود نیامده است- که نظر به موقیت ونحوه دسترسی وسایر شرایط موثر به قیمت روز کارشناسی جمعا 6720000000ریال معادل ششصد وهفتاد ودو میلیون تومان

11- دو باب مغازه در خیابان اصلی وجاده با سند عادی که در ید واختیار آقای حبیب با شغل تعویض روغن وانباری تجاری که نظر به فوت مادر محترم اصحاب دعوی ادعای مالکیت مادر متصور نیست ودر وضعیت موجود صرفا ایجاد سایه بان فلزی جلو مغازه ها مشرف به خیابان وپیاده رو انجام گرفته است ودارای مساحتهای حدود 24 و23 مترمربعی و دارای انشعابات دو رشته برق است ومغازه اول به قیمت روز کارشناسی 10800000000 ریال معادل یک میلیارد وهشتاد میلیون تومان ومغازه دوم هم 10350000000 ریال معادل یک میلیارد وسی وپنج میلیون تومان

12- قطعه زمین واقع در پشت مغازه های مندرج در بند 11مزایده بمساحت حدودا 70 متر مربع با کابری حمل ونقل وانباری اعلامی شهرداری به قیمت روز کارشناسی 7000000000ریال معادل هفتصد میلیون تومان دارای ارزش است. تغییری در ان مشاهده نمیگردد.

13- قطعه زمینی درجنب محلی موسوم به شورالی واقع در خیابان لاله که سمت غربی مسیل است ودارای حریم وفاقد اعیانی میباشد ودارای حد تعریضی است .حسب اعلامی بصورت مشاعی وشریک با عموی وراث است وتقسیم نشده است ومقدار سهمی شان حدود 350مترمربع وکاربری فضای سبز می باشد واعلام نموده اند بطوریکه مقدار 456 متر مربع هم در مسیر خیابان پیامبر اعظم (ص) قرار گرفته است که جمعا به قیمت روز کارشناسی بمبلغ 4200000000 ریال چهارصدو بیست میلیون تومان دارای ارزش است.

 لذا مقرر گردیده است املاک مذکور روز دو شنبه مورخه 1401/07/25از ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسند مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از املاک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده بایدحداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی هر یک از املاک مورد تقاضا را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد.

مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان-پورمحمد