مزایده فروش اراضی واملاک ؟

شماره آگهی: 140128460000073422
شماره پرونده:9809988510300732

تاریخ صدور:1401/06/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده و فروش ماترک - نوبت  اول                               

در پرونده اجرایی کلاسه 9901081  این اجرا  اموال متعلق به مالکیت  مرحوم محمد موسی زند قجرابی  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له  خانم  حرمتاج زندیه  وغیره و علیه آقای حمیدرضا زندی و غیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست محکوم له خانم زهرا زند قجرابی اقدام به فروش اراضی و املاک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10  الی 11 مورخ  02/ 07/ 1401    در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل اراضی و املاک 000/ 000/ 030/ 1 تومان شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.

اراضی واملاک مورد پرونده طبق دادنامه 980829 مورخه 1399/03/11 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان ملایر جزء ماترک مرحوم محمد موسی زند قجرابی میباشند که طبق اسناد اصلاحات اراضی ارائه شده مورث مالک نسق زراعی به شماره 18406 مورخه 1349/11/22 به میزان 4 سهم مشاع از 96 سهم مشاع ششدانگ کل اراضی مزروعی قریه قجراب سفلی معادل یک جفت از 24 جفت کل اراضی روستا میباشد که در خصوص ان رای صادر گردیده است واین اراضی واملاک به شرح نظریه کارشناسی مندرج در پرونده مورد بازدید قرار گرفته وارزش وبهای روز ان طبق عرف محل – اعیانی موجود در ان حق ابه معمول و... اعلام میگردد

اراضی واملاک مورد پرونده به شرح نظریه کارشناسی شامل 3 بخش میباشند

اراضی ابی – اراضی دیم – باغات واشجار و حق ابه طبق عرف معمول محل

1.اراضی دیمزار : این اراضی شامل 13 قطعه به شرح ذیل میباشد

1-1.یک قطعه زمین دیمزار واقع در زیر راه قلعه به مساحت حدود 14100 متر مربع با حدود واربعه شمالا به حسینعلی مرادی – غربا به موسی مرادی – جنوبا راه خاکی وشرقا زمین رمضان کارگر ارزش این قطعه با توجه به موقعیت زمین وعرف محل مبلغ هفتاد میلیون تومان براورد واعلام میگردد

1-2.یک قطعه زمین دیمزار واقع در منطقه یال علف بر به مساحت حدود 4100 متر مربع با حدود واربعه شمالابه غلام زندی – غربا ابراهیم علی مرادی – جنوبا اله قلی زندی وشرقا به گلال میباشد ارزش این قطعه زمین با توجه به موقعیت وعرف محل مبلغ هجده میلیون وپانصد هزار تومان براورد میگردد

1-3.یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 5300 متر مربع واقع در منطقه کمر سیاه با حدود واربعه شمالا به احمد مرادی – غربا اراضی قجراب بالا – جنوبا اراضی اقا ولی زندی وشرقا گلال میباشد ارزش این قطعه با توجه به موقعیت وعرف محل مبلغ پانزده میلیون تومان براورد میگردد

1-4.یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 2500 متر مربع واقع در منطقه موسوم به چشمه کوره با حدود واربعه شمالا به اراضی منابع طبیعی – غربا به زمین حسن رضایی – جنوبا به اراضی ملی وشرقا به گلال  میباشد طبق استعلام به عمل امده توسط کارشناس اولیه پرونده این قطعه در محدوده اراضی ملی قرار دارد

1-5.یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 24000 متر مربع واقع در منطقه موسوم به سنگ سفیدها با حدود واربعه شمالا به زمین تحت تصرف اله قلی – غربا گلال – جنوبا به اراضی ملی وشرقا نیز به گلال واراضی ملی میباشد که طبق استعلام به عمل امده توسط کارشناس اولیه مساحت 4000 متر مربع از این قطعه ملی اعلام شده است ارزش این قطعه با توجه به عرف محل وموقعیت زمین مبلغ هفتاد وپنج میلیون تومان براورد میگردد

1-6.یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 8300 متر مربع واقع در منطقه زیر جاده قلعه با حدود واربعه شمالا گلال – غربا گلال – جنوبا راه خاکی – شرقا به زمین تحت تصرف احمد مرادی میباشد ارزش این قطعه زمین با توجه به عرف محل وموقعیت وقوع ملک مبلغ چهل میلیون تومان براورد میگردد .

1-7.یک قطعه زمین دیم به مساحت حدود 22900 متر مربع واقع در منطقه موسوم به زیر کاروانسرا با حدود واربعه شمالا به جاده اسفالت گنجاب – غربا زمین رمضان کارگر –جنوبا راه خاکی وشرقا زمین حیدر اصفهانی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل وموقعیت اراضی مبلغ یکصد وسی میلیون تومان براورد میگردد

1-8.یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 7700 متر مربع واقع در منطقه موسوم به زمینهای مشاعی با حدود واربعه شمالا به جاده اسفالت گنجاب – غربا زمین محمد جعفر مرادی – جنوبا گلال وشرقا زمین احمد مرادی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل وموقعیت زمین مبلغ سی وپنج میلیون تومان براورد میگردد

1-9.یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 23200 متر مربع واقع در منطقه موسوم به زمینهای مشاعی با حدود واربعه شمالا به جاده اسفالت گنجاب – غربا زمین احمد مرادی – جنوبا گلال وشرقا به زمین احمد مرادی ومحمد جعفر مرادی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل وموقعیت اراضی مبلغ یکصد میلیون تومان براورد میگردد

1-10.یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 5900 متر مربع واقع در منطقه موسوم به تپه ورکی با حدود واربعه شمالا محمد جعفر مرادی – غربا گلال – جنوبا امامعلی زندی وشرقا زمین احمد مرادی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل و موقعیت اراضی مبلغ بیست میلیون تومان براورد میگردد

1-11.یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 3450 متر مربع واقع در منطقه موسوم به چشمه موسی با حدود واربعه ، شمالا زمین محمد جعفر مرادی – غربا اراضی منابع طبیعی – جنوبا زمین حسینعلی مرادی – شرقا گلال میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل وموقعیت اراضی مبلغ ده میلیون تومان براورد میگردد

1-12. یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 8500 متر مربع واقع در منطقه معروف به راه قدیم خان اباد با حدود واربعه ، شمالا به راه خاکی قدیم خان اباد – غربا به زمین غلام زندی – جنوبا به زمین امامعلی زندی – شرقا زمین غلام زندی میباشد ارزش این قطعه زمین با توجه به عرف محل و موقعیت زمین مبلغ چهل میلیون تومان براورد میگردد

1-13. یک قطعه زمین دیم زار به مساحت حدود 10900 متر مربع واقع در منطقه معروف به زیر راه خان اباد با حدود واربعه ، شمالا زمین علی ابراهیم  – غربا به زمین حسین اقا کارگر – جنوبا به زمین حسینعلی مرادی – شرقا به زمین غلام زندی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل و موقعیت زمین مبلغ پنجاه میلیون تومان براورد واعلام میگردد 

2.اراضی ابی : این اراضی شامل 4 قسمت میباشند

2-1. یک قطعه زمین ابیزار به مساحت حدود 2200 متر مربع واقع در منطقه جاده کاروانسرا با حدود واربعه ، شمالا به جاده قدیم کاروانسرا – غربا به زمین همت مرادی – جنوبا به زمین احمد مرادی – شرقا به راه اسفالت گنجاب وقبرستان قدیم روستای قجراب میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل مبلغ چهارده میلیون تومان براورد میگردد

2-2. یک قطعه زمین آبیزار به مساحت حدود 1420 متر مربع در جوار باغ محمد جعفر مرادی با حدود واربعه شمالا به زمین غلام زندی – غربا به جوی مشاع – جنوبا به باغ محمد جعفر مرادی – شرقا به راه اسفالت روستای گنجاب میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل مبلغ نه میلیون تومان براورد میگردد

2-3. یک قطعه زمین آبیزار به مساحت حدود 1550 متر مربع واقع در منطقه معروف به قالبی با حدود واربعه ، شمالا به زمین احمد مرادی ورمضان کارگر – غربا به زمین علی مرادی وحسین اقا کارگر – جنوبا به باغ انگوری حسینعلی مرادی – شرقا به زمین احمد مرادی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل مبلغ نه میلیون تومان براورد میگردد

2-4. یک قطعه زمین آبیزار به مساحت حدود 2300 متر مربع واقع در منطقه زیر استخر لب جاده شیث با حدود واربعه ، شمالا به زمین غلام زندی – غربا به جوی مشاع وراه خاکی قدیم شیث – جنوبا به علی ابراهیم مرادی – شرقا به زمین علی ابراهیم مرادی میباشد ارزش این قطعه با توجه به عرف محل و موقعیت زمین مبلغ سیزده میلیون تومان براورد میگردد .

3. باغ : باغات مورد پرونده شامل 3 قسمت میباشند

3-1. یک قطعه باغ وزمین به همراه درختان گردو به مساحت حدود یک جریب واقع در منطقه معروف به سر حمام دارای حدود 16 اصله درخت گردوی نیمه خشک ویک اصله درخت بادام همچنین قبلا دارای 8 اصله درخت زبان گنجشک نیز بوده است که در زمان بازدید این درختان قطع شده بودند واثار ان در محل مشخص بود حدود واربعه این قطعه باغ ، شمالا به حسینعلی مرادی – غربا علی ابراهیم علیمرادی – جنوبا به باغ محمد جعفر مرادی وزمینهای روستا – شرقا به قبرستان میباشد

ارزش این قطعه باغ با توجه به وضعیت باغ واعیانی موجود در ان - بهره دهی سالیانه – عرف محل – وضعیت درختان ، مبلغ بیست میلیون تومان براورد واعلام میگردد

3-2. یک قطعه باغچه اشجار گردو به مساحت حدود 320 متر مربع واقع در منطقه زیر استخر دارای 5 اصله درخت گردو نیمه خشک با حدود واربعه ، شمالا به باغ الله قلی زند – غربا به احمد مرادی – جنوبا به استخر خاکی وشرقا به جاده اسفالت میباشد ارزش این قطعه باغ با توجه به موقعیت باغ – وضعیت اعیانی – بهره دهی سالیانه – عرف محل مبلغ ده میلیون وپانصد هزار تومان براورد واعلام میگردد

3-3. یک قطعه باغ وزمین به مساحت حدود 1900 متر مربع واقع در زیر استخر دارای 5 اصله درخت گردو نیمه خشک – یک اصله درخت بادام و یک اصله گلابی و 14 اصله درخت زردالو حدودا 5 ساله با حدود واربعه ، شمالا به باغ الله قلی زندی – غربا به باغ محمد جعفر مرادی – جنوبا به زمین الله قلی زندی – شرقا به راه اسفالت ، ارزش این قطعه با توجه به توضیحات متن مبلغ بیست وهفت میلیون تومان براورد میگردد

4. حقابه : میزان حقابه یک جفت نسق مورد پرونده طبق عرف محل در روستای قجراب معادل 6 ساعت اب قنات در هر دور ابیاری 7 روزه میباشد ،ارزش حق ابه در مجموع مبلغ سیصد وبیست وچهار میلیون تومان براورد واعلام میگردد .

ارزش کل یک جفت نسق زراعی مورد پرونده شامل اراضی ابی – دیم – باغات وحقابه معمول طبق عرف محل مبلغ یک میلیارد وسی میلیون تومان براورد واعلام میگردد .