مزایده فروش پلاک های ثبتی 6767 و 6769 فروعات از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000303220
شماره پرونده:9709980213100372

تاریخ صدور:1401/06/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  ))

در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه 0001547/178 ج موضوع دادنامه شمارة 9809970213100315-1398/03/01 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب دادنامه شماره 1400683900068400320-1400/05/23 صادره از شعبه 65 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تائید و قطعی شده است محکوم علیها مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرژی بشناسه ملی :10103344780 و شماره ثبت:295889  و داود شریفی فرزند: فولاد بصورت تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ 22/224/400/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 915/854/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 120/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چکها تا روز وصول که در اجرای احکام مدنی محاسبه می شود جمعاً بمبلغ 153/516/629/056 ریال بابت محکومٌ به و مبلغ 7/675/831/452 ریال بابت نیم عشر اجرائی  که این اجرا بنا به درخواست محکوم له و در راستای استیفای مطالبات محکوم له پلاک ثبتی 1/6767 واقع در بخش 10 تهران را توقیف که به شرح آتی توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن به میزان محکومٌ به اقدام مینماید :

ارزیابی پلاک های ثبتی 6767 و 6769 فروعات از 1 اصلی واقع در بخش 10 تهران به آدرس:تهران، کوهک، انتهای نسیم نه تعاونی مسکن کارکنان مطالعات بین المللی انرژی  طبق رو گرفت دو عدد سند مالکیت تک برگی ابرازی به شرح ذیل میباشد : 1- پلاک ثبتی 1/6767 : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و هفتصد و شصت و هفت فرعی از یک اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و صد و هشتاد و شش فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت ناحیه کوهک تهران استان تهران به مساحت (1523/16) هزار و پانصد و بیست و سه متر و شانزده دسیمترمربع، سند مالکیت به شماره چاپی 306713 سری الف سال 96 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301147031607 به نام مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرژی ثبت و صادر گردیده است. 2- پلاک ثبتی 1/6769 : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و هفتصد و شصت و نه فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و هفتصد و سی و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت ناحیه کوهک تهران استان تهران به مساحت (476/46) چهار صد و هفتاد و شش متر و چهل و شش دسیمترمربع، سند مالکیت به شماره چاپی 387203 سری ج سال 94 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301147003434 به نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرژی ثبت و صادر گردیده است.نامه بازداشت ملک مبضوط در پرونده مطروحه به شماره رایانه 139705801147002389 مورخ 1397/10/05 صادره از حوزه ثبت ملک زیبادشت اشعار میدارد : بازگشت به نامه شماره 1397168002865433 مورخ 1397/10/04 مراتب بازداشت ملک شماره 6767 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 98 ذیل شماره بازداشتی 139703201147004367 به مساحت (1523/16) یک هزار و پانصد و بیست و سه متر و شانزده دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801147001821 مالک حقوقی مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرزی شماره ملی10103344780 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 306713 سری الف سال 96 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین : محدودیت مالک حقوقی مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرژی، تذکر : بازداشت موقت به نفع انرژی اتمی بموجب شماره 1397168001328923 مورخ 1397/05/28 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید مطهری گواهی پروانه ساختمان: طبق گواهی پروانه ساختمان شماره 220005513 مورخ 1391/11/29 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران به شرح ذیل میباشد: انبار مسکونی : تعداد : 90 عدد، مساحت : 543/06 مترمربع تاسیسات مسکونی : تعداد : 6 عدد، مساحت : 193/98 مترمربع پارکینگ مسکونی : تعداد :104 عدد، مساحت : 4248/60 مترمربع پله و آسانسور مسکونی : تعداد 46 عدد، مساحت 3290/77 مترمربع سرایداری مسکونی : تعداد : 1 عدد، مساحت : 38/67 مترمربع فضای بازی بچه ها : تعداد : 2 عدد، مساحت : 252/07 مترمربع مسکونی : تعداد : 90 عدد، مساحت : 8736/33 مترمربع بالکن سه طرف بسته : تعداد : 90 عدد، مساحت : 395/91 مترمربع جمع : تعداد : 429 واحد، مساحت : 17699/39 مترمربع طبق گواهی پروانه ساختمان پلاک ثبتی فوق در هفده طبقه بر روی همکف و چهار طبقه زیرزمین می
باشد توضیحات پروانه ساختمان : این پروانه با توجه به صورتمجلس تحویل زمین د/9331 م 90/12/14 و نامه کمیسیون وضعیت املاک ش 11492 م 91/02/26 و صورتجلسه سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران ش 89471 م 90/12/02 و تائیدیه آتش نشانی شماره 353182 م 90/08/07 و سایت پلان مصوب 914025 م 91/04/19 ک طراحی شهری و پلان معماری مصوب ش 915011 م 91/05/09 ک طراحی شهری و تائیدیه نما ش 918017 م 91/08/08 ک طراحی شهری و تاییدیه اداره درآمد ش 100121 م 89/12/22 و صورتجلسه شورای معماری ش 2291030472 م 91/11/15 و نامه ش 13/13/1146645 م 91/10/06 به شماره ثبت 66871/522 و مشاور محترم ویژه شهردار تهران در امور مجلس و نامه مدیریت بحران ش 32567 م 91/05/16 جهت 1 بلوک مسکونی صادر میگردد، فضاهای موجود در همکف صرفا جهت استفاده مشاعی ساکنین مجاز میباشد، شرکت مهندسین مشاور ژئوتکنیک تهران طبق نامه ش 18720 م 91/05/09 مشاور مکانیک خاک میباشد. نصب صندوق پستی در ورودی بنا و رعایت مفاد مبحث 17 و 19 مقررات ملی ساختمان در اجرا الزامیست، شبکه لوله های آب شرب و خام و کنتور آب هر واحد جدا نصب گردد، آماده سازی و اجرای معابر و زیرساختها بعهده مالکین است . رعایت اصول ایمنی و ایستایی بنا بر اساس مقررات ملی ساختمان بعهده تعاونی مسکن کارکنان موسسه مطالعات بین المللی انرژی بوده و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد . مطابق تعهدنامه ش 78516 م 91/11/23 شرکت تعاونی مسکن مطالعات بین المللی انرژی ملزم به ارائه پروانه باطل شده ش 4517 م 90/04/01 میباشد و عواقب هرگونه سوء استفاده از پروانه مذکور بعهده شرکت تعاونی مسکن مطالعات بین المللی انرژی میباشد. مشخصات فیزیکی ملک : ساختمان مورد کارشناسی در حال ساخت بوده و در زمان بازدید فاقد عملیات اجرایی بود. ساختمان در مرحله سفت کاری بوده و حسب توضیحات فوق الذکر دارای پروانه ساختمانی به شماره 220005513 مورخ 1391/11/29 بوده و فاقد هرگونه گواهی عدم خلاف و پایانکار ساختمانی می باشد.برابر پروانه ساختمانی مذکور جمع کل زیربنای مجاز 17699/39 مترمربع بوده و دارای 8736/33 مترمربع مساحت مفید مسکونی می باشد.ساختمان مورد کارشناسی وفق پروانه دارای 22 طبقه شامل(4 طبقه زیرزمین ، همکف و 17 طبقه روی همکف) می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و فارغ از احراز صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری در صورتی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه خلافی احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی موجود با کلیه امتیازات و مجوزات ملک به پلاکهای ثبتی فوق الذکر به مبلغ 2/120/000/000/000 ریال معادل دویست و دوازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1401/06/22ساعت 12/30 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./

واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران