مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 45/63 متر مربع به شماره 144297 فرعی از 2395 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000309237
شماره پرونده:9709980213401036

تاریخ صدور:1401/06/09

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی  0000727 / 1400 در شعبه دوم اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری و  دادنامه و اجرائیه صادره از  شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره  9809970213400273  مورخ 1398/02/31  و دادنامه صادره از شعبه 1  تجدید نظر استان تهران به شماره 9809970220102352  مورخ 1398/11/27  له: شیما جعفری محکوم علیه: غلامرضا ساعدی مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  560/304/531  ریال بابت محکوم به و مبلغ 50/965/226 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت  هزینه های اجرایی تا میزان 25/000/000  ریال و با عنایت به معرفی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 45/63 متر مربع به شماره 144297 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران دارای سند مالکیت به شماره چاپی 685318 سری ب سال 98 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801045001698 به نام آقای غلامرضا ساعدی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22450074 میباشد .  به آدرس : تهران ، خیابان طوس ، خیابان اسکندری ، بن بست نصرتی ، پلاک 3 ، طبقه سوم

الف- مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140085601045016949 مورخ 1400/5/31 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 45/63 متر مربع به شماره 144297 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران دارای سند مالکیت به شماره چاپی 685318 سری ب سال 98 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801045001698 به نام آقای غلامرضا ساعدی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22450074 میباشد .ب-  مشخصات فنی اعیانی :  واحد مذکور در طبقه سوم ساختمانی 5 طبقه ( همکف شامل پارکینگ و انباری + 4 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن ) واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد . واحد یک خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF ، دارای آسانسور و بالکن ، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و در اختیار مستأجر محکوم علیه میباشد . قابل ذکر است که در دو مرحله بازدید به همراه مأمور کلانتری مستأجر در واحد حضور نداشت و لذا امکان ورود مهیا نشده بود ولی در مرحله سوم به همراه محکوم له و مأمور کلانتری به دلیل حضور مستأجر بازدید از داخل واحد انجام شد . ضمناً به دلیل عدم وجود سند مالکیت ، وجود پارکینگ و انباری برای اینجانب محرز نگردید و لذا ارزش آپارتمان مذکور بدون وجود فضاهای مذکور ارزیابی گردید که از  طرف این اجرای احکام  از طریق مزایده  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در ساعت  10 صبح مورخ 1401/06/30 در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان  مبلغ 16/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان  )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید تا حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرایی که درصدی از ملک موضوع مزایده میباشد و با نهایی شدن قیمت ملک براساس بالا رفتن قیمت ملک مشخص میشود  فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ حاصل جمع محکوم به و نیم عشر را تامیزان  636/269/757 ریال را  فی المجلس طی چک واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی شعبه 1521 تهران بنام حساب سپرده موقت دادگستری و الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید(ضمنا خاطرنشان میشود الباقی مبلغ بهای مزایده که درزمان مزایده مشخص خواهد شد باید در روز مزایده تا میزان عدد نهایی کسر از مبلغ 10 درصد پایه به حساب سپرده واریز و قبض آن به این اجرای احکام تحویل شود ) ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود  2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . 4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منظم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی  جهت پایه مزایده برابر مبلغ 16/000/000/000  ریال (  معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد ضمناً ؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد عباس محمدی همدانی دادورز شعب 179 و 182 دادگاه عمومی تهران