مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140112460000127447
شماره پرونده:9509987199400186

تاریخ صدور:1401/05/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

1-در پرونده 980494 اجرایی  بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 1398012000168038 و شماره دادنامه مربوطه 9709977199400981  و  9709977119401864محکوم علیهما محمد بابایی و شرکت ساختمانی پی سرا بنا  محکوم هستند به الزام پرداخت و تکمیل و تحویل یک دستگاه آپارتمان در پلاک101/1 اصلی بخش 5 فارس به متراژ 70 متر در طبقه چهارم پروژه صدف 2 بلوک D به محکوم له و بعلاوه پرداخت یکصد و شصت  چهار میلیون در هشتصد هزار ریال بابت خسارت عدم انجام تعهد در تحویل ملک و بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه و مبلغ هفت میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له رضا زارع احتشامی  صادر می نماید و پرداخت مبلغ دو میلیون ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران (حق الاجراء).

2-در پرونده 972423 اجرایی  حکم بر محکومیت محکوم علیهما محمد بابایی و شرکت ساختمانی پی سرا بنا  به تکمیل و تحویل پانزده دستگاه آپارتمان 1- هفتاد متری از طبقه ششم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به خانم خدیجه استقلال 2- 100 متری از طبقه چهارم مسکونی واحد شماره 9 نسبت به خانم مقدس کشاورز 3- 100 متری از طبقه 9 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به خانم آمنه یوسفی نژاد 4- 67 متری از طبقه 5 مسکونی واحد شماره 10 نسبت به خانم آسیه منصوری 5- هفتاد متری از طبقه هفتم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای جهانگیر شهبازی 6- یکصد متری ازطبقه دوم مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای سید جواد حسینی پور سانیجی 7- هفتاد متری از طبقه هشتم مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای سیامک ایرجی 8- 55 متری از طبقه 6 مسکونی واحد شماره 13 نسبت به آقای ابراهیم اسکندری 9- 67 متری ازطبقه 5 مسکونی واحد 11 نسبت به آقای ذبیح اله محمودی 10- 70 متری از طبقه 9 مسکونی واحد شماره 8 نسبت به آقای ابوالفضل زارع پیشه 11- 100 متری از طبقه 7 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای علی جعفری 12- 100 متری از طبقه 5 مسکونی واحد شماره 9 نسبت به آقای علی دشمن زیاری 13- 67 متری از طبقه 9 مسکونی واحد 10 نسبت به خانم دلشاد کشاورز 14- 67 متری طبقه دوم مسکونی واحد شماره 12 نسبت به آقای ابوذر صالحی 15- 67 متری طبقه سوم واحد شماره 12 نسبت به آقای حسین حبیبی همگی از بلوک D شرقی از پروژه صدف 2  به خواهانها بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  و مبلغ 750000تومان درحق صندوق دولت.

3-درپرونده 980572 اجرایی بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9709977199400982 محکوم علیهم(شرکت ساختمانی پی سرا بنا به شماره ثبت 13989 و اقای محمد بابایی فرزند  قدرت  اله ) محکوم اند به الزام  به ساخت و تکمیل و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 70 متر مربع طبقه پنجم پروژه صدف 2 به خواهان ( مهرداد  حیدری  فرزند  محمدرضا) و محکومیت  محکوم علیهم به پرداخت دویست و پنجاه و دو میلیون ریال بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در تحویل ملک برابر  نظریه کارشناسی و مبلغ هفتصد هزار تومان بابت حق الزحمه کارشناسی( هفتصد  هزار  تومان) و هزینه دادرسی(109 هزار  تومان به اضافه  9000 هزار  تومان کپی  مصدق  اوراق و با  توجه به  بند  اخر ) و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه( تمبر  مالیاتی  وکیل  هنگام طرح دادخواست 5000هزار تومان  بوده  که  براساس  ان  حق الوکاله  اخذ  گردد) در حق خواهان صادر مینماید .

درضمن محکوم علیهم محکوم اند به  پرداخت مبلغ 12600000 ریال  به  عنوان  نیم  عشر  دولتی  در  حق  صندوق  دولت.

کارشناسی:پرونده های کلاسه 980572 و 980494 و 972423 آن شعبه، موضوع درخواست خانم نسرین یاری وکیل خواهان ها به طرفیت شرکت پی سرا بنا و شرکت ماهان پارسه گلستان به مدیریت آقای محمد بابایی، مبنی بر تامین دلیل و تعیین و برآورد هزینه تکمیل 17 واحد آپارتمانی واقع در مرودشت، به اتفاق و راهنمایی خواهان ها و خوانده بازدید و معاینه کامل به عمل آمد که نتیجه آن به شرح زیر اعلام می گردد. الف – شرح املاک و قراردادها: آپارتمان های مورد نظر واقع در یک مجتمع تجاری مسکونی انبوه سازی، موسوم به صدف2 به آدرس: مرودشت ـ انتهای بلوار امام علی ـ خیابان خیام شمالی ـ انتهای خیابان نظامی گنجوی به کدپستی 44361 – 73714 قرار دارند. با توجه به بازدید انجام شده در تاریخ 10 /02 /1401 از پروژه مورد نظر و بررسی و معاینه دقیق تمامی واحد های مورد تقاضا و استماع اظهارات طرفین دعوی، به اطلاع می رساند، این مجتمع، یک ساختمان در دست احداث، در راستای اجرای فاز سوم پروژه انبوه سازی صدف 2 و محدوث بر قطعه زمینی به پلاک ثبتی 1 /101 از بخش ثبتی مرودشت می باشد. این ساختمان دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، دیوارچینی با آجر سفالی و اجرای بخشی از تأسیسات مکانیکی و برقی است. همچنین وضعیت هر یک از این واحدهای خریداری شده توسط خواهان های این پرونده به شرح زیر به استحضار می رسد. 1- بر اساس قرارداد شماره 181 مورخ 12 /09 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای سید جواد حسینی پور سانیجی، واحد 8 در طبقه دوم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 100 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 2- بر اساس قرارداد شماره 204 ، آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابوذر صالحی، واحد 12 در طبقه دوم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 67 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 3- بر اساس قرارداد شماره 157 مورخ 12 /07 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای حسین حبیبی، واحد 12 در طبقه سوم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 67 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 4- بر اساس قرارداد شماره 260 مورخ 24 /11 /1385، آپارتمان خریداری شده توسط خانم مقدس کشاورز، واحد 8 در طبقه چهارم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 100 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و لوله های برق و پوکه ریزی کف می باشد. 5- بر اساس قرارداد شماره 241 ، آپارتمان خریداری شده توسط خانم آسیه منصوری، واحد 12 در طبقه پنجم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 67 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 6- بر اساس قرارداد شماره 235 مورخ 31 /04 /1385، آپارتمان خریداری شده توسط آقای ذبیح الله محمودی، واحد 11 در طبقه پنجم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 67 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 7- بر اساس قرارداد شماره 213 مورخ 12 /11 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای علی دشمن زیاری، واحد 8 در طبقه پنجم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 100 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و تهیه پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز و آب و اجرای قسمتی از لوله های برق می باشد. 8- بر اساس قرارداد شماره 264 مورخ 21 /01 /1386، آپارتمان خریداری شده توسط خانم خدیجه استقلال، واحد 14 در طبقه ششم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، تهیه چهارچوب درب و پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز می باشد. 9- بر اساس قرارداد شماره 153 ، آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابراهیم اسکندری، واحد 9 در طبقه ششم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 55 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، تهیه چهارچوب درب و پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز می باشد. 10- بر اساس قرارداد شماره 160 مورخ 17 /07 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای علی جعفری، واحد 8 در طبقه هفتم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 100 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز می باشد. 11- بر اساس قرارداد شماره 189 مورخ 14 /09 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای جهانگیر شهبازی، واحد 14 در طبقه هفتم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز می باشد. 12- بر اساس قرارداد شماره 274 ، آپارتمان خریداری شده توسط آقای سیامک ایرجی، واحد 14 در طبقه هشتم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز می باشد. 13- بر اساس قرارداد شماره 237 ، آپارتمان خریداری شده توسط خانم آمنه یوسفی نژاد، واحد 8 در طبقه نهم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 100 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه چهارچوب درب و پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز می باشد. 14- بر اساس قرارداد شماره 186 مورخ 13 /09 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابوالفضل زراعت پیشه، واحد 14 در طبقه نهم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه چهارچوب درب و پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز می باشد. 15- بر اساس قرارداد شماره 259 ، آپارتمان خریداری شده توسط خانم دلشاد کشاورز، واحد 11 در طبقه نهم از بلوک D شرقی، یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت تقریبی 67 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه چهارچوب درب و پنجره ها بدون نصب، اجرای لوله کشی گاز می باشد. 16- بر اساس قرارداد شماره 180 مورخ 20 /09 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای رضا زارع احتشامی، واحد 1 در طبقه چهارم از بلوک D غربی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز می باشد. 17- بر اساس قرارداد شماره 197 مورخ 01 /11 /1384، آپارتمان خریداری شده توسط آقای مهرداد حیدری، واحد 1 در طبقه پنجم از بلوک D غربی، یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت تقریبی 70 مترمربع، است. کارهای انجام شده در این واحد شامل: دیوار چینی، اجرای گچ و خاک، اجرای کانال کولر، تهیه و نصب چهارچوب درب و پنجره ها اجرای لوله کشی گاز می باشد. ب – برآورد هزینه: بر اساس معاینات دقیق ساختمان و در نظر گرفتن کیفیت کار و با توجه به مصالح کار شده در آن و امکانات و ملحقات ذکر شده در متن قراردادها، قیمت اجرای تمام شده هر مترمربع زیربنای این پروژه بر اساس نرخ روز به مبلغ 70،000،000 ریال برآورد می گردد. با توجه به قیمت تمام شده و شرح کارهای انجام شده در هر واحد که در بند الف ذکر گردید، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل هر واحد به شرح زیر به استحضار می رسد. 1- آپارتمان خریداری شده توسط آقای سید جواد حسینی پور سانیجی به مساحت تقریبی 100 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 55 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،150،000،000 ریال برآورد می گردد. 2- آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابوذر صالحی به مساحت تقریبی 67 مترمربع به قیمت تمام شده 4،690،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 55 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،110،000،000 ریال برآورد می گردد. 3- آپارتمان خریداری شده توسط آقای حسین حبیبی به مساحت تقریبی 67 مترمربع به قیمت تمام شده 4،690،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 55 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،110،000،000 ریال برآورد می گردد. 4- آپارتمان خریداری شده توسط خانم مقدس کشاورز به مساحت تقریبی 100 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 56 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،080،000،000 ریال برآورد می گردد. 5- آپارتمان خریداری شده توسط خانم آسیه منصوری به مساحت تقریبی 67 مترمربع به قیمت تمام شده 4،690،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 55 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،110،000،000 ریال برآورد می گردد. 6- آپارتمان خریداری شده توسط آقای ذبیح الله محمودی به مساحت تقریبی 67 مترمربع به قیمت تمام شده 4،690،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 55 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،110،000،000 ریال برآورد می گردد. 7- آپارتمان خریداری شده توسط آقای علی دشمن زیاری به مساحت تقریبی 100 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 54 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،220،000،000 ریال برآورد می گردد. 8- آپارتمان خریداری شده توسط خانم خدیجه استقلال به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 4،900،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 50 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،450،000،000 ریال برآورد می گردد. 9- آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابراهیم اسکندری به مساحت تقریبی 55 مترمربع به قیمت تمام شده 3،850،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 50 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 1،925،000،000 ریال برآورد می گردد. 10- آپارتمان خریداری شده توسط آقای علی جعفری به مساحت تقریبی 100 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 53 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،290،000،000 ریال برآورد می گردد. 11- آپارتمان خریداری شده توسط آقای جهانگیر شهبازی به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 4،900،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 53 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،300،000،000 ریال برآورد می گردد. 12- آپارتمان خریداری شده توسط آقای سیامک ایرجی به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 4،900،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 53 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،300،000،000 ریال برآورد می گردد. 13- آپارتمان خریداری شده توسط خانم آمنه یوسفی نژاد به مساحت تقریبی 100 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 50 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،500،000،000 ریال برآورد می گردد. 14- آپارتمان خریداری شده توسط آقای ابوالفضل زراعت پیشه به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 7،000،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 50 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 3،500،000،000 ریال برآورد می گردد. 15- آپارتمان خریداری شده توسط خانم دلشاد کشاورز به مساحت تقریبی 67 مترمربع به قیمت تمام شده 4،690،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 50 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،345،000،000 ریال برآورد می گردد. 16- آپارتمان خریداری شده توسط آقای رضا زارع احتشامی به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 4،900،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 53 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،300،000،000 ریال برآورد می گردد. 17- آپارتمان خریداری شده توسط آقای مهرداد حیدری به مساحت تقریبی 70 مترمربع به قیمت تمام شده 4،900،000،000 ریال و با توجه به پیشرفت فیزیکی 53 درصد، هزینه مورد نیاز جهت تکمیل این واحد به مبلغ 2،300،000،000 ریال برآورد می گردد.

از طریق مزایده حضوری  مورخ  17/6/1401  راس ساعت 9  صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد قیمت کارشناسی بعنوان مبلغ پایه مزایده محسوب می گردد واشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و یا عدم پرداخت بقیه  قیمت مزایده، وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی مرودشت حضور داشته باشند ./

دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی مرودشت-کاظمی