مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140148460000048066
شماره پرونده:9709988740400189

تاریخ صدور:1401/05/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت  اول ))

   در خصوص شکایت محمد گلستانی از  امیر امینی دایر بر وجه نقد

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 970677  مزایده برگزار کند

ارزیابی اراضی زراعتی مربوط به سهم الارث آقای امیر امینی در روستای سپوره  ماترک مرحوم رحیم امینی(مورث شخص محکوم علیه) واقع در محدوده ی عرفی اراضی روستای  مرحوم رحیم امینی سپه وره(مورث شخص محکوم علیه) در روستای مذکور به میزان مبذر محلی 120 من مشاع زمین آبی و 210 من مشاع زمین دیمی مالکیت دارند که آمارهای موصوف به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد  -برابر یک فقره گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره ی 83/1552/2-83/10/21شادروان رحیم امینی سپه وره در مورخه ی 67/09/01برحمت ایزدی پیوستی و ورثه ی حین الفوت عبارتند از: سه پسر باسامی آقایان عثمان و امیر امینی و محمد احمدی و چهاردختر بنام های خانم ها مریم و فاطمه و آسیه و هاجر همگی امینی که سهم هر یک از سه پسر مقدار دو دهم و سهم هر یک از چهار دختر نیز مقدار یک دهم تعیین گردیده است. ج-آقای محمد گلستانی اظهار داشتند مدتها تحقیق نموده تا بالاخره با کمک مطلعین و معتمدین محلی موفق به شناسایی قطعات و اعیانات موضوع ماترک مورث شخص محکوم علیه در روستای سپه وره گردیده و جهت تأمین مطالبات خود از دادگاه محترم درخواست مزایده ی سهم الارث آقای امیر امینی(محکوم علیه) را نموده و لذا کارشناسی حاضر جهت ارزیابی عرصه واعیانات معرفی شده توسط ایشان و تعیین ارزش ریالی آنها و برآورد ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیه می باشد. ماترک مرحوم رحیم امینی در روستای سپه وره بازدید میدانی بعمل آمد عرصه شامل حدودا مقدار 66472 مترمربع اراضی معرفی شده که برابر شواهد موجود در تعداد 12 قطعه زمین آبی و دیمی و باغات بادام و مو و اشجار گردوی داخل آنها مشاهده می گردند که به تفکیک قطعه ی اول دیم حدودا مقدار 13085 مترمربع و قطعات و دوم و سوم آبی که محکوم له بیان داشتند عرصه ی مربوطه تعداد -اصله اشجار گردوی قدیمی و اعیانات موجود داخل آنها به مساحت 2801 مترمربع مربوط به مورث شخص محکوم علیه می باشد همچنین قطعه ی چهارم عرصه ی آبی و اشجار باغ بادام موجود به مساحت تقریبا 1621 مترمربع و قطعه ی پنجم باغ مو (آبی) به مساحت تقریبی 9722 مترمربع و اتاقک بلوک و سقف ایرانیت داخل آن و قطعات ششم و هفتم دیم با مساحت حدودا 6920 مترمربع و قطعه ی هشتم آبی به مساحت تقریبا 11822 مترمربع و قطعه نهم آبی به مساحت حدودا 3907 مترمربع و اشجار داخل آ و قطعه ی دهم آبی به مساحت تقریبا 10173 مترمربع و اشجار داخل آن و قطعات یازده و دوازده به مساحت تقریبا 6422 مترمربع و اشجار داخل آنها شایان ذکر است ارزیابی مشمول کل اشجار و اعیانات داخل و پیرامون قطعات می باشد . -برآورد ارزش ریالی عرصه و اعیانات معرفی شده توسط محکوم له: الف-ارزش ریالی قطعات براساس میزان مرغوبیت ، توان تولید، منطقه ی استقرار قطعات در طبیعت، مساحت، کاربری آبی و دیمی و میزان آب قابل استحصال و همچنین اشجار مثمر و غیر مثمر داخل قطعات و مد نظر قرار دادن شرایط نابسامان اقتصادی فعلی و بعد مسافت قطعات از روستا و شهر و جاده های دسترسی و ... برآورد گردیده است. -برآورد ارزش ریالی عرصه و اعیان واقع در قطعات معرفی شده: -1-ارزش ریالی قطعات دیم شماره 1 و 6 و 7 به مساحت کل حدودا 20005 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 45.000 ریال معادل مبلغ 900.225.000 ریال برآورد می گردد. ب-2-ارزش ریالی قطعات 2 و 3 (آبی) به مساحت تقربی جمعا 2801 مترمربع بانضمام تعداد -اصله اشجار گردوی دارای سن بالا و کلیه ی اشجار و اعیانات موجود و حقوقات عرفی مربوطه مجموعا معادل مبلغ 430.100.000 ریال برآورد می گردد. ب-3-ارزش ریالی قطعه ی چهارم آبی شامل اشجار بادام و عرصه ی مربوطه با مساحت تقریبا 1621 مترمربع مجموعا معادل مبلغ 288.100.000 ریال برآورد می گردد. ب-4-ارزش ریالی عرصه و اعیان قطعه ی پنجم باغ مو (آبی) به مساحت حدودا- 9722 مترمربع و اتاقک داخل قطعه(احداثی بلوک سیمانی و سقف ایرانیت) بانضمام کلیه ی حقوقات عرفی و اشجار مو با سن بالا مجموعا معادل مبلغ 2.472.200.000 ریال برآورد می گردد. ب-5-ارزش ریالی قطعات دیم ششم و هفتم با مساحت کل جمعا 6920 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 50.000 ریال مجموعا معادل مبلغ 346.000.000 ریال برآورد می گردد. ب-6-ارزش ریالی قطعه ی آبی شماره هشت با مساحت حدودا- 11822 مترمربع با توجه به میزان آب قابل استحصال از قرار میانگین هر مترمربع 90.000 ریال جمعا معادل مبلغ 1.063.980.000 ریال برآورد می گردد. ب-7-ارزش ریالی قطعه ی آبی شماره نه با مساحت تقریبا 3907 مترمربع بانضمام کلیه ی اشجار مثمر و غیر مثر داخل وپیرامون قطعه مجموعا معادل مبلغ 510.700.000 ریال برآورد می گردد. ب-8-ارزش ریالی قطعه ی آبی شماره ده با مساحت تقریبا 10173 مترمربع با توجه به میزان آب کم قابل استحصال و ملحوظ نظر قرار دادن اشجار مثمر داخل قطعه مجموعا معادل مبلغ 975.570.000 ریال برآورد می گردد. ب-9-ارزش ریالی قطعات دیم یازدهم و دوازدهم با مساحت کل جمعا 6422 مترمربع بانضمام اشجار مثمر داخل قطعه ی یازدهم مجموعا معادل مبلغ 323.990.000 ریال برآورد می گردد . نتیجه ی کارشناسی و برآورد ارزش ریالی سهم آقای امیر رحیمی از ماترک معرفی شده ی مذکور : ارزش ریالی عرصه و اعیانات واقع در تعداد دوازده قطعه اراضی آبی و دیمی و باغات معرفی شده توسط آقای محمد گلستانی بشرح فوق در وضعیت حاضر اقتصادی و مطابق بندهای تفکیکی مربوطه مجموعا معادل مبلغ 7.310.865.000 ریال(هفت میلیارد و سیصد و ده میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار ریال) برآورد می گردد شایان ذکر است ارزش تعیین شده جهت کل قطعات و جمیع عرصه و اعیانات بانضمام حقوقات عرفی مربوطه بوده و لذا در صورتیکه عرصه و اعیانات ارزیابی شده براساس توضیحات و معرفی شخص محکوم له جزو ماترک مرحوم رحیم امینی لحاظ گردند وفق محاسبات صورت گرفته و مد نظر قراردادن این موضوع که حصه ی آقای امیر امینی (محکوم له) مطابق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده از ماترک مورث صرفا مقدار دو دهم تعیین شده لذا ارزش ریالی سهم الارث شخص محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیانات مذکور در وضعیت فعلی اقتصادی معادل مبلغ 1.462.173.000 ریال(یک میلیارد و چهارصد و شصت و دو میلیون و یکصد و هفتاد و سه هزار ریال) برآورد می گردد بر آورد وپیشنهاد میگردد.

مزایده حضوری و در مورخه1401/06/23 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت 9 شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی