مزایده سهم ششدانگ عرصه و اعیان مورد بهره برداری مجموعه پرورش مرغ مادر گوشتی و... ؟

شماره آگهی: 140147460000109771
شماره پرونده:140047920001493734

تاریخ صدور:1401/05/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده کلاسه 0000281  اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه سلمان مدانلو فرزند احمد    محکوم به پرداخت مبلغ 7.294.000.000 تومان بعنوان  اصل خواسته و همچنین  سایر هزینه  در حق آقای ابوالقاسم یعقوبیان  با وکالت آقای قاسم فلاح تاجی محکوم گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن  بصورت مشاعی  از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند.

مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده :

عرصه و اعیان :

ملک به آدرس جویبار کوهی خیل روستای علی آباد به پلاک ثبتی 34 فرعی از 15 اصلی بخش 7 به مساحت 17889 متر مربع مورد ثبت شماره 5219 در صفحه 73 دفتر 35 با سهم ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به سلمان مدانلو به طوریکه در زمان بازدید مورد بهره برداری مجموعه پرورش مرغ مادر گوشتی 15000قطعه ایی در در آن احداث و رویت گردید.الف ساختمان هم کف با اسکلت بنایی ، سقف شیروانی ( خرپای فلزی حلب گالوانیزه ) و نمای چهار طرف از اندود سیمان و پودر سنگ به زیر بنای نزدیک 147 متر مربع شامل فضای رختکن ، دوش، اتاق دود ، سردخانه و ... با نازک کاری معمول بانضمام فضای مسقف رو باز به عنوان محل منبع آب و پمپ به مساحت حدود سه متر مربع ب- فضای مسقف همکف با اسکلت بتونی (کلاف ستون و تیر )سقف شیروانی ( قوطی و آزبست) کف بتن ارتفاع کناری سه متر ارتفاع میانی 4 متر دیوار در سه جهت سیمانکاری شده به زیر بنای نزدیک به 54 متر به عنوان محل ژنراتور و تابلو برق ج - ساختمان یک طبقه روی هم کف با اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک سقف نهایی تخت نمای چهار طرف سیمانکاری و اندود پودر سنگ فاقد اجرای نازک کاری راه پله همکف به مساحت نزدیک به 106 مترمربع شامل فضای راپله سه اتاق ( کف سرامیک - دیوار و سقف گچ کاری ) آشپزخانه ( کف سرامیک دیوار تا ارتفاع 1.20 متر سرامیک فاقد کابینت) و توالت بادرب و پنجره های پیرامونی فلزی طبقه اول به مساحت نزدیک به 120 متر شامل راه پله و دو واحد سوییت هر کدام دارای نشیمن یک اتاق خواب آشپز خانه توالت و حمام یکسره گرمایش بخاری درب تراس و پنجره ها از آلومینیومی ( تک جداره همراه با نصب سایبان فلزی)  و دربهای ملامینه با چارچوب های چوبی فاقد نقاشی و دسترسی از سمت شمال (درب ریلی فلزی) د - شش سالن مرغداری هر کدام به ابعاد نزدیک به 50 * 14 متر به مساحت نزدیک به 700 متر مربع ( مجموعا نزدیک به 4200 مترمربع ) با اسکلت بنائی دیوار های سیمانکاری شده ( سطح داخلی و خارجی ) سقف شیروانی ( دو طرف شیب - شیب بندی با خرپای فلزی - پوشش چهار سالن از آزبست الباقی پشم شیشه و حلب گالوانیزه ) کف بتن سقف کاذب از حلب گالوانیزه سفید درب فلزی ورودی به ابعاد حدود 2*2 متر ریلی و درب فلزی تردد به سرد کن به ابعاد حدود 2*.0.8 به انضمام دو راهروی ارتباطی (ارتباط چهار سالن سمت جنوبی ) هر کدام به ابعاد نزدیک به 7.80*2 متر به مساحت نزدیک به 15 متر مجموعا به مساحت حدود 50 متر مربع دارای اسکلت بنایی سقف شیروانی ( تک شیب - شیب بندی با قوطی- پوشش آزبست ) دیوار سیمانکاری شده ( سطح داخلی و خارجی ) درب ورودی فلزی ارتباط با بیرون کف بتن و درب فلزی ارتباط به سالنها فاقد پنجره - ه- انباری در سمت جنوب شرقی ( بصورت سه گوش) به زیر بنای نزدیک به 165 متر مربع دارای اسکلت بنایی دیوار سیمانکاری شده ( سطح داخلی و خارجی ) کف مفروش از بتن  سقف شیروانی ( شیب دو طرفه - شیب بندی با قوطی - پوشش از فوم و حلب گالوانیزه )  ارتفاع ماکزیمم حدود 3.5 متر ارتفاع مینیمم حدود 2.60 متر درب فلزی معمولی ورودی ( ریلی )-و- انبار دون به زیر بنای نزدیک به 225 متر مربع دارای اسکلت سوله سقف شیروانی ( دو طرف شیب - پوشش حلب گالوانیزه ) دیوار سیمانکاری شده (داخلی - خارجی) کف بتن ارتفاع کناری 5 متر ار تفاع میانی 5.70 درب فلزی ریلی در سمت شمال به ابعاد 4*12 متر سه درب فلزی به ابعاد نزدیک به 2*1.1 متر جهت دسترسی به محوطه  -ن-انبار پوشال و دارو وصل به انبار دون به زیر بنای نزدیک به 97 متر مربع دارای اسکلت بنایی سقف شیروانی ( تک شیب با قوطی - پوشش با حلب گالوانیزه -) دیوار سیمانکاری شده ( سطح داخلی و خارجی ) ارتفاع میانگین 2.80 متر دو درب فلزی ماشین رو دو درب فلزی آدم رو کف بتن - ک- رختکن به ابعاد 3*3 دارای اسکلت بنایی سقف شیروانی ( چهار طرف شیب با خرپای فلزی - پوشش از حلب گالوانیزه ) کف سرایک دیوار سیمانکاری شده به انضمام فضای مسقف شیروانی روباز به زیر بنای حدود 50 متر مربع تک شیب از قوطی و پوشش حلب گالوانیزه ل- اعیانهای متفرقه شامل اتاقک های ضد عفونی اشیا ( اتاقک دود ) بتن کف محوطه به مساحت بیش از 3515 متر مربع - کانالهای آب رو درب ورودی فلزی خیابان به محوطه ( یکی ماشین رو به ابعاد حدود 2.2*4 متر و دیگری آدم رو به ابعاد 1.1*2.2 ) درب فلزی ورودی محوطه به محوطه قرنطینه ( ماشین رو به ابعاد 2.2*4 ) دیوار بلوک سیمانی پیرامون کل عرصه به طول حدود 600 متر از بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2.80 متر ( سیمانکاری شده در سطح داخلی و خارجی )با توجه به مراتب فوق طی برسی های صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده موقعیت مکانی ملک قواره هندسی- کاربری بهره مندی از سند ثبتی استهلاک مصالح مصرفی در اعیانی ها اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید و فروش املاک ، راه دسترسی تهیه نقشه ، و اخذ مجوز ساخت و لحاظ نموده جمیع جهات  بدون در نظر گرفت هر گونه دیون احتمالی 25.250.000.000 تومان ازریابی گردید.

تاسیسات مرغداری :

  ارزش پایه تاسیسات و ماشین آلات موجود در مرغداری در زمان بازدید : 1 - ماشین آلات سالن های تولید مرغ مادر ، مجموعه دارای 6 سالن تولید مرغ مادر به ابعاد تقریبی 50 متر در 14 متر بوده و مجموعا دارای تجهیزات و ماشین آلات زیر می باشد :  مخزن 250 لیتری پلاستیک طبرستان به تعداد 8 عدد برای پد سلولزی جمعا معادل 56،000،000 ریال  دریچه اینلت بهمراه سیستم کنترل سیم یکسلی دستی و پد سلولزی به تعداد 13 عدد در هر ردیف، مجموعا 156 عدد، جمعا معادل 900،000،000 ریال  آبخوری پلاسون به تعداد 60 عدد در چهار خط در هر سالن و جمعا 360 عدد در 24 خط به همراه تجهیزات و هزینه اجرا ، جمعا معادل 288،000،000 ریال  آبخوری کله قندی برای جوجه به تعداد 480 عدد جمعا ، معادل 192،000،000 ریال  دانخوری بشقابی برای جوجه به تعداد 500 عدد جمعا معادل 65،000،000 ریال  دانخوری تراف به تعداد 6 خط و دو دستگاه هاپر با سیستم توزین دان در هر سالن ، جمعا برای 6 سالن معادل 7،200،000،000 ریال  تعداد 3دستگاه جت حرارتی گازسور در هر سالن و مجموعا 18 دستگاه ، جمعا معادل 2،160،000،000 ریال  تعداد 52 دستگاه فن 140 × 140 با پره های فلزی جمعا معادل 4،420،000،000 ریال  تعداد 8 دستگاه رادیاتور (پد سلولزی) به ابعاد 14 × 2 متر ، برای سیستم خنک کاری سالنها با تجهیزات مربوط جمعا معادل 2،240،000،000 ریال  دریچه های مربوط به پد سلولزی در دوسالن به ابعاد 2 × 1 متر و به تعداد 28 عدد برای دو سالن با کنترل دستی سیم بکسلی با تمام تجهیزات مرتبط ، جمعا معادل 560،000،000 ریال  تعداد یک مخزن عمودی 1000 لیتری جهت آبخوری در هر سالن ، جمعا 6 مخزن 120،000،000 ریال  تعداد یک دستگاه الکتروپمپ جهت آبخوری در هر سالن ، جمعا 6 دستگاه الکتروپمپ 150،000،000 ریال 2- تاسیسات موتورخانه در حال بهره برداری  منبع دوجداره 1000 لیتری گالوانیزه معادل 70،000،000 ریال  دیگ فولادی 92000 آب بند معادل 65،000،000 ریال  مشعل 1 تا 3 گازسوز 35،000،000 ریال  الکتروپمپ LONKEY با قدرت 2Hp معادل 15،000،000 ریال  منبع انبساط آلومینیمی 100 لیتری 5،000،000 ریال  مخزن 3000 لیتری ساخت پلاستیک طبرستان 60،000،000 ریال 3 – برق رسانی ? یک دستگاه دیزل ژنراتور ساخت شرکت Sincro ایتالیا با کد 864203001X214 و قدرت 327KVA در وضعیت stand by و مدل SK250 معادل 8،000،000،000 ریال ? تابلو برق اصلی به ابعاد 2 × 3 × 6 / 0 متر با 3 سلول به همراه تمام تجهیزات معادل 1،800،000،000 ریال ? تابلو برق و کابل کشی داخلی 6 سالن جمعا معادل 2،400،000،000 ریال  هزینه کابل کشی از تیر برق به تابلو اصلی و توزیع به سالن ها و دیگر مصارف به همراه تمام تجهیزات لازم و هزینه امتیاز برق با قدرت 80 کیلووات ساعت ، جمعا معادل 2،500،000،000 ریال ( تا زمان تهیه گزارش ، نقشه برق رسانی از سوی خوانده ارائه نشده است و هزینه مربوطه براساس میزان آمپراژ مورد استفاده در مسیر تا مصرف کننده ها برآورد شده است. ) 4 – هزینه گازرسانی : شامل کلیه هزینه های مربوط به خرید لوله و اتصالات ، لوازم مربوط به لوله کشی کاز ، هزینه خرید انشعاب گاز با کنتور G100 و دیگر ملزومات مورد نیاز به همراه هزینه مربوط به اجرا و بهره برداری جمعا معادل 1،500،000،000 ریال ( تا زمان تهیه گزارش ، نقشه گاز رسانی از سوی خوانده ارائه نشده است و هزینه مربوطه با توجه به میزان مصرف و تعداد مصرف کننده های موجود در سالن ها و دیگر مصرف کننده ها و متراژ قابل رویت و برآوردی می باشد . ) 5 - هزینه آبرسانی : شامل کلیه هزینه های مربوط به خرید لوله و اتصالات ، لوازم مربوط به لوله کشی آب ، هزینه خرید انشعاب آب به میزان 501 مترمکعب در ماه و دیگر ملزومات مورد نیاز به همراه هزینه مربوط به اجرا و بهره برداری جمعا معادل 1،000،000،000 ریال ( تا زمان تهیه گزارش ، نقشه آبرسانی از سوی خوانده ارائه نشده است و هزینه مربوطه بر اساس میزان مصرف آب برآورد شده است . ) 6 - تجهیزات کارگاهی ( قابل بهره برداری) : ? ترازوی دیجیتال ساخت شرکت SATRUE مدل SUP-60 با حداکثرظرفیت 60Kg و دقت 10gr معادل 35،000،000 ریال ? دستگاه سنگ برش ساخت AEG مدل WS21-180 به سریال 25393201 معادل 25،000،000 ریال ? دستگاه جوش تک فاز S.T.A Inverter مدل ARC-200 با کابل و اتصالات مربوطه معادل 35،000،000 ریال ? کمپرسور هوا با مخزن 100لیتری و الکتروموتور تک فاز چینی با قدرت 1.1kw معادل 25،000،000 ریال 7 – تعداد 5 مخزن 14000 لیتری ساخت پلاستیک طبرستان معادل 1،000،000،000 ریال 8- تعداد یک دستگاه الکترو پمپ ساخت Pentax ایتالیا از نوع OB160/01 با قدرت 1.5hp با کنترل فشار معادل 55،000،000 ریال 9- تعداد یک دستگاه الکترو پمپ ساخت Pentax ایتالیا از نوع CM100/01 با قدرت یک اسب با کنترل فشار معادل 15،000،000 ریال 10- مجموعه آسیاب و میکسر شامل دو دستگاه میکسر 5/2 تنی به همراه یک سیستم انتقال دان به داخل میکسرها مشتمل بر 4 دستگاه الکتروموتور و تمام ملزومات جمعا معادل 1،000،000،000 ریال 11- یک دستگاه لاشه سوز استوانه ای به قطر یک متر و ارتفاع 150 سانتیمتر با مشعل گاز سوز 20،000،000 ریال 12 – یک عدد مخزن فلزی 3500 لیتری گازوئیل 35،000،000 ریال 13 - یک دستگاه گاری چهارچرخ با چرخ های اتومبیلی 15،000،000 14 – دو دستگاه سمپاش فرغونی با پمپ ضد عفونی کننده ، مخزن 500 لیتری ، الکتروموتور 2.2kw چینی ، شیلنگ و تمام متعلقات ، جمعا معادل 110،000،000 ریال 15 – تعداد 3 دستگاه بخاری گاز سوز جمعا معادل 27،000،000 ریال 16 – تله تخم مرغ گذاری با 10 خانه از جنس ورق گالوانیزه به تعداد 320 عدد یک طرفه (یک قلو) جمعا معادل 320،000،000 ریال 17 - تله تخم مرغ گذاری با 20 خانه از جنس ورق گالوانیزه به تعداد 76 عدد دوطرفه ( دو قلو ) جمعا معادل 129،200،000 ریال 18 – یک دستگاه فن 60 × 60 نصب شده در انبار معادل 7،500،000 ریال 19 – قپان دیجیتال 500 کیلویی معادل 70،000،000 ریال 20 – قپان وزنه ای 200 کیلویی 25،000،000 ریال 21 - سیستم دوربین مدار بسته شامل :  تعداد 32 دستگاه دوربین مدار بسته بولت 4 مگاپیکسل دید در شب جمعا معادل 224،000،000 ریال  یک دستگاه DVR با 32 کانال و 2 هارد 1080P بنا به اظهار خوانده جهت تعمیر ارسال شده است که در صورت تعمیر شدن و قابل بهره برداری بودن ، معادل 30،000،000 ریال  یک دستگاه DVR برایتون با 10 کانال معادل معادل 25،000،000 ریال  یک دستگاه مودم سیم کارتی همراه اول معادل 15،000،000 ریال  هزینه اجرا و سیم کشی سیستم دوربین مدار بسته و سیستم برق اضطراری به همراه تجهیزات مرتبط ، جمعا معادل 200،000،000 ریال 22 – تعداد 5 عدد کپسول آتش نشانی جمعا معادل 15،000،000 ریال 23 – تعداد 10 عدد سبد مرغی جمعا معادل 16،000،000 ریال با توجه به موارد اشاره شده در بالا جمع ارزیابی کلیه تاسیسات مرغداری موضوع پرونده در زمان بازدید معادل سی و نه میلیارد و دویست و هفتاد و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال ( 39،274،700،000 ریال ) برآورد می شود که مجموعا کل عرصه و اعیان و تاسیسات  به مبلغ 29.177.470.000تومان  ارزیابی گردید. که میزان مشاعی آن در روز مزایده ، توسط واحد اجرا اعلام  می گردد.

*** ملک مذکور در رهن بانک کشاورزی می باشد که طبق استعلام انجام شده از بانک کشاورزی در مورخه 1401.04.22 بدهی محکوم علیه به بانک کشاورزی مبلغ 39.212.046.835 ریال می باشد که روزانه مبلغ 11.116.148 ریال به مبلغ فوق افزوده می شود.این مزایده با حفظ حقوق رهنی بانک مذکور انجام شده و انتقال سند ملک منوط به پرداخت نقدی بدهی بانک کشاورزی می باشد.

مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند.

موعد و زمان فروش روز  دو شنبه 1401.05.24 ساعت  9 الی 9.30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد.

دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –مهدی زاده