آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی هشتاد و پنج هزارو دویست و شصت و دو فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140103904068000259
شماره پرونده:139904004068002370

تاریخ صدور:1401/05/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 9902713 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز خانم مریم ساجدی کیا نام پدر: صمد تاریخ تولد: 1356/06/30 شماره ملی: 1380173132 شماره شناسنامه:2930 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 24672 مورخه 1377/05/22 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 14 شهر تبریز بصداق یک جلد کلام ا.. مجید جلدش به هدیه پنجاه هزار ریال به انضمام تعداد 300 عدد لیره طلای بیست و دو عیار سکه بهار آزادی که وزن هر عدد هشت گرم و یکصدو سی سوت میباشد به انضمام یک حلقه انگشتری طلا نگین برلیان به قیمت دو میلیون ریال به انضمام یک جام آینه قاب نقره و یک زوج شمعدان نقره هر سه به قیمت یک میلیون و پانصد هزار ریال علیه آقای داود چرخچی نام پدر: مجید تاریخ تولد: 1345/04/15 شماره ملی: 1379030579 شماره شناسنامه: 892 ( باقیمومیت آقای مجید چرخچی فرزند اسمعیل بشماره ملی 1378555317 برابر قیم نامه شماره 0130940000027494 مورخه 1401/03/01 شعبه سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب تبریز ) مبادرت بصدور اجرائیه نموده و اوراق اجرائی بتاریخ 1399/06/12 به مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل و عملیات اجرائی ، 1-مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی هشتاد و پنج هزارو دویست و شصت و دو فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزا شده ازده هزارو هشتصدو چهل فرعی از اصلی مذکور ، قطعه چهار در طبقه دوم واقع در بخش نه تبریز ششدانگ برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت 97/35 متر مربع که در صفحه 597 دفتر املاک جلد 193ذیل ثبت شماره46060 بنام آقای داود چرخچی مدیون پرونده اجرائی ثبت وسندمالکیت اصلی بشماره چاپی 6928/977908 صادرگردیده است و حدود آن به شرح ذیل می باشد : شمالا: اول بطول 3 متر دوم از شمال به جنوب بطول 0.15 متر سوم شمالی بطول 3 متر پنجره و دیواریست به فضای خیابان 24 متری شرقا: اول بطول 0.15 متر دیواریست به فضای خیابان مرقوم دوم در همان امتداد بطول 5 متر دیواریست اشتراکی با راه پله مشترک سوم از غرب به شرق بطول 2.5 متر درب ورود در این حد است به راه پله مرقوم چهارم شرقی بطول 7.90 متر دیواری است بدیوار قطعه سوم تفکیکی سابق جنوبا: بطول 8.40 متر پنجره و دیواری است به حیاط و پنجره و درب و دیواری است به دو فقره تراس جلو باز مختص این طبقه اولین حد دو فقره بالکن جلو باز مساحت های 2.42 و 4.15 متر مربع به فضای حیاط اشتراکی پیشرفتگی دارند غربا: اول بطول 6 متر دیواریست بدیوار قطعه اول تفکیکی سابق دوم از غرب به شرق بطول 1.15 متر سوم از جنوب به شمال بطول 0.80 متر چهارم از شرق به غرب بطول 1.5 متر پنجره و دیواری است به قطعه هواکش اشتراکی پنجم غربی بطول 5.20 متر دیواریست بدیوار قطعه اول تفکیکی سابق ششم در همان امتداد بطول 1.30 متر دیواریست به فضای خیابان 24 متری ؛ که برابر گزارش مورخه 1399/12/24 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1401/03/07 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ملک مزبور بصورت یک واحد آپارتمانی مسکونی در طبقه دوم تک واحدی به مساحت 97/35 مترمربع دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک بدون پارکینگ احداثی واحد در موقعیت جنوبی مشرف به خیابان در هرطبقه یک واحد مشتمل بر 4 واحد مسکونی در قالب سه و نیم طبقه سازه ای با اسکلت فلزی که طبقه زیرزمین بصورت نیم طبقه مسکونی و نمای ساختمان از نوع آجرنما و ساختمان بدون سیستم اعلام حریق آتش نشانی و بدون آسانسور می باشد و واحد مذکور دو خوابه دارای آشپزخانه با کابینت فلزی قدیمی سیستم گرمایش بخاری و کف واحد موکت و سقف دیوارها گچ و خاک و سفیدکاری با رنگ آمیزی مستعمل و ساختمان با قدمت حدود 30 سال که تمام طبقات درحال بهره برداری می باشد و بنشانی تبریز ولیعصر خیابان تختی شرقی بالاتر از پارک زیتون پلاک 10 طبقه دوم واقع شده و مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه آن طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ بیست و دومیلیارد و پانصد میلیون ریال بازداشت و ارزیابی گردیده است ، 2- ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شصت و هشت هزار و هفتصدو هشتاد و یک فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از چهل و سه هزار و چهارصدو پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج واقع در بخش نه تبریزششدانگ برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت 134.12 متر مربع واقع در طبقه پنجم( که 14/15 مترمربع آن پیشرفتگی دردو قسمت است )که بنام آقای داود چرخچی مدیون پرونده اجرائی ثبت وسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 339357 سری الف سال 95 صادرگردیده است و حدود آن به شرح ذیل می باشد : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (88 / 9 ) نه متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای کوچه 10 متری نهم شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای کوچه 10 متری نهم دوم دیواریست بطول (20 / 8 ) هشت متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 528 تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول (85 / 3 ) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (10 / 4 ) چهار متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (85 / 3 ) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 528 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (93 / 4 ) چهار متر و نود وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (75 / 3 ) سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 5 سوم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (00 / 14 ) چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 530 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای کوچه 10 متری نهم بانضمام منضماتی از نوع تراس اختصاصی قطعه 5 به مساحت 4.5 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (75 / 3 ) سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 شرقا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (75 / 3 ) سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی و بانضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 8.1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر ؛ که برابر گزارش مورخه 1399/12/24 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1401/03/07 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ملک مزبور بصورت واحد آپارتمانی مسکونی در طبقه پنجم تک واحدی بمساحت 134/12 مترمربع دارای انشعابات مستقل و پارکینگ قطعه چهارم واقع در همکف که کف و دیوار پارکینگ سرامیک و سقف کاذب از نوع پانل گچی روکشدار با در کرکره ای ماشین رو و نفررو با در فلزی بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 4/5 مترمربع مشرف به حیاط اشتراکی احداثی واحد درموقعیت جنوبی مشرف به کوچه درهر طبقه یک واحد مشتمل بر 5 واحد مسکونی در قالب 6 طبقه سازه ای با اسکلت بتن آرمه که طبقه همکف با کاربری پارکینگ و نمای ساختمان از نوع سنگ تراورتن معمولی به شکل ساده و ساختمان دارای سیستم اعلام حریق آتش نشانی وآسانسور می باشد واحد مذکور3 خوابه که یکی از اتاقها بدون نورگیر و اتاقک به مساحت حدود 3 مترمربع درحد جنوب با پنجره نورگیر بعنوان انباری بدون نصبیات فاقد ( کمد، کابینت، شیرالات ورایاتور) دارای یک دستگاه پکیج دیواری در آشپزخانه سیستم گرمایش رادیاتور با پکیج و کف واحد سرامیک و سقف ودیوارها گچ و خاک و سفید کاری بدون رنگ آمیزی که در موقع بازدید واحد فاقد بهره برداری بوده و ساختمان با قدمت حدود 5 سال درحال بهره برداری می باشدو بنشانی تبریز شهرک مرزاداران زمینهای مصلی پشت ساختمان بیمه نیاوران دوم ترنم اول جنوبی کوچه نهم پلاک 529 طبقه پنجم واقع شده و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه آن طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری بمبلغ بیست میلیارد و هفتصدو هشتاد و هشت میلیون و ششصد هزار ریال بازداشت و ارزیابی گردیده است، و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن ها اینک درقبال قسمتی از طلب وحق الاجرای متعلقه باستناد ماده 126 آئین نامه اجرا و 129 مواد فصل مزایده آئین نامه اجرا از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1401/05/30در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و قیمت مزایده از مبلغ پیشنهادی شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد . لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم ادره اجرا نماید. درغیر اینصورت یعنی چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از وجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه به اموال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود ، اموال مورد مزایده بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. تاریخ انتشار: 1401/05/20 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-رقیه شری زاده