مزایده فروش پلاک ثبتی  14591  فرعی از  2395  اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000242424
شماره پرونده:9709980213400592

تاریخ صدور:1401/05/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده 9900122  اجرا در شعبه 182  دادگاه عمومی تهران و دادنامه صادره به شماره 9809970213401754  و اجرائیه صادره به شماره  9910420213400134  از شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران له :ثریا خانی محکوم علیه: مریم خانی - خدیجه خانی - کبری خانی - صغری خانی - اسحق خانی  مبنی بر تقسیم ترکه و هرمال غیرقابل افرازی ازجمله  فروش پلاک ثبتی  14591  فرعی از  2395  اصلی دربخش 10  درآدرس تهران خیابان ابوذر خیابان شهید رسول فلاحی ، بعد از تقاطع خیابان شهید قدیر قدرتی پلاکهای 12-14-16  وتقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه مذکور صادره از شعبه مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در مورخ 1401/05/25  در ساعت  9  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد،مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت  26/000/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی جهت واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR  نزد بانک ملی کد1521 از خریدار اخذ ؛ همچنین برنده مزایده موظف است الباقی مبلغ 10 درصد از بهای تعیین شده را در همان روز مزایده به حساب سپرده موقت اعلامی واریز و قبض آن را به شعبه اجرا کننده مزایده تحویل نمایند و الباقی ظرف یکماه از خریدار اخذ و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد. طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود اولین روز بعد از تعطیلات  مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک : عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 91 متر مربع به شماره 14591 فرعی از 2398 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 598072 سری ج سال 99 مورخ 1400/4/21 به نام خانم ثریا خانی مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ششدانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 24394019 و کد پستی آن 1366898965 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . حدود اربعه : شمالاً : پی است به طول 12/30 متر به قطعه 14 تفکیکی شرقاً : پی است به طول 7/30 متر به حریم قنات خانی آباد جنوباً : پی است به طول 15/10 متر به قطعه 16 تفکیکی غرباً : پی است به طول 6/50 متر به قطعه 17 تفکیکی ب - مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز و 2 طبقه ( همکف مسکونی و تجاری + 1 طبقه تک واحدی روی آن ) ، اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نمای طبقه اول سیمانی و طبقه دوم فاقد نما ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، طبقه اول 1 خوابه ، کف واحدها موزاییک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی با کابینتهای فلزی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق بوده و از سمت جنوب قابلیت تجمیع دارد و بر ملک 7 متر و عرض کوچه 18 متر میباشد . ضمناً طبقه همکف مسکونی –تجاری بوده که واحد مسکونی شامل یک راهرو ، یک اتاق و حیاط که دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه میباشد و دو باب واحد تجاری که بنا به اظهار محکوم له قبلاً یکی لبنیاتی و دیگری خواربار فروشی بوده و حدود 11 سال تخلیه میباشند و بر اساس قبض های عوارض کسب و پیشه به شماره سریال های 90174201713 و 90174201721 مساحت این دو مغازه به ترتیب 16/65 متر مربع و 11/05 متر مربع میباشند و زیر بنا ساختمان بر اساس قبض عوارض نوسازی شهرداری تهران به شماره سریال 89170358013 به مساحت 141 متر مربع میباشد . ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 598072 سری ج سال 99 مورخ 1400/4/21 ج-2- گزارش کارشناسی به شماره 12930882 مورخ 98/8/18 ج-3- گزارش کارشناسی به شماره 99/327/ک مورخ 99/5/25 ج-4- قبض عوارض کسب و پیشه شهرداری به شماره سریال 90174201713 ج-5- قبض عوارض کسب و پیشه شهرداری به شماره سریال 90174201721 ج-6- قبض عوارض نوسازی شهرداری تهران به شماره سریال 89170358013 ج-7- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز + ارزش تجاری مغازه های موجود در آن ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 26/000/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .  ضمنا این اجرای احکام هیچ مسئولیتی در قبال تحویل ملک موضوع مزایده ندارد ****  محمدی مامور اجرای احکام مدنی شعبه 182 دادگاه عمومی تهران