جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000055580
شماره پرونده:9809983030701205
تاریخ صدور:1401/05/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول - نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه اول مدنی 000896 و0000897این اجرا و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دو دادگاه حقوقی فردیس له حمید محمد زاده و علیه خداداد شفائی شاهباز که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/012/048/640ریال بابت پرونده 000897 و مبلغ 996/628/391ریال بابت پرونده 000896 و مبلغ خسارت روزانه به میران 1/000/000ریال از تاریخ 1/5/1401 تا زمان اجرای حکم که به مبالغ فوق اضافه خواهد شد در حق محکوم له و مبلغ 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول شامل یک واحد قولنامه ای از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/05/26 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 19/500/000/000ریال نظریه کارشناسی و تا مبلغ یک سوم به شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریداری منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است
اقرار کارشناسی
" با عنایت به درخواست حمید محمدزاده فرزند ولی و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه ا دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده ۷۴ قانون اجرای احکام مدتی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد یک واحد قولنامه ای به آدرس فردیس خ ۲۰ غربی قدیم ساختمان آرشام طبقه ۲ ( واحد در تصرف خانم ترا رحمتی که مستاجر می باشد) ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ به کارشناسی به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید
۲- مشخصات ملک
آپارتمان تعرفه شده در طبقه دوم ساختمانی پنج طبقه (چهار طبقه روی همکف) و در سمت جنوبی طبقه دوم واقع گردیده که علیقات ممکلف آن به صورت پارکینگ و مشاعات و مجموعاً شامل هفت واحد آپارتمانی و دارای آسانسور و درب ریموت دار میباشد. اعیانی آپارتمان شامل سالن ، دو اتاق خواب ، تراس مسعفه سرویس بهداشتی حمام و آشپز خانه باز با کابینت ام دی اف میباشد. نمای ساختمان سنگ تراورتن و کف آپارتمان با سرامیک پوشش شده است. سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی/ کار اختصاصی / آب اشتراکی میباشد. دیوارهای طبقه همکف که محل پارک خودرو می باشد با سنگ نماسازی شده بود لیکن ستونهای این طبقه فاقد نماسازی بوده و بتن سازه ای آن نمایان بود.
در تصویر نقشه تفکیکی ایلان طبقات ۲-۳-۴) ابرازی خواهان که توسط آقای مهندس حمید خلج (مهندس عمران نقشه برداری پایه دو ) تهیه و توسط ایشان مهر و امضا گردیده ساحت امیلی آپارتمان مذکور "با احتساب بالکن سقف و کسر کانال کولر به میزان ۱۱۷/۷۶ متر مربع" قید شده است. طبق تصویر پایان کار ابرازی صادره در شهرداری فردیس ، پارگینگ نیز به تعداد واحدهای ساختمان موجود است لیکن صورتمجلس تفکیکی ارائه نشده است. لازم به ذکر است که در زمان بازدید نام ساکن آپارتمان که خود را مستاجر نیز معرفی نمود ، طبق اظهارات خودشان آقای رضا رحمتی بود و ساختمان دارای آثانیه و در حال بهره برداری بود . توضیح اینکه برای آپارتمان مذکور سند مالکیت رسمی و صورتمجلس تفکیکی ارائه نگردیده و موقعیت ملک نیز بر اساس آدرس ذکر شده در قرار کارشناسی و تعرفه متقاضی
۳- استاد مدارک ابرازی:
تصویر نقشه تفکیکی (پلان طبقات ۲-۳-۴) که توسط آقای مهندس حمید خلج (مهندس عمران نقشه برداری پایه دو ) تهیه و توسط ایشان مهر و امضا گردیده و در آن نقشه مساحت اعیانی با احتساب بالکن مسقف و کسر کانال کولر به میزان ۱۱۷/۷۴ متر مربع قید گردیده است. تصویر پایان کار کلی صادره در شهرداری منطقه یک فردیس به تاریخ درخواست ۱۳۸۹/۱۱/۲۰ و شماره گواهی ۴۴۵۷۶۰۰ و شماره دبیرخانه ۴۴۵۷۶۰۰ و تاریخ دبیرخانه ۱۴۰۰/۰۷/۱۷ با کد نوسازی ۱-۳۲-۱۳۶۱۹-۱-۳ مربوط به پلاک ثبتی ۱۶۳ اصلی ۲۰۰۶۵ فرعی مفروزی ۷۲۸۴ که در این گواهی آدرس ملک "فردیس نرسیده به فلکه پنجم (میدان جمهوری اسلامی) خیابان پنجاه و یکم و نام سالکین پروله مدنی نژاد و صدیقه مدنی نژاد میباشد. اجراییه شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس به شماره ۳۳۰۵۹۲ ۱۴۰۰۰۱۴۲۰۰۰۰ اجراییه شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس به شماره ۱۴۰۰۰۱۴۲۰۰۰۰۳۳۶۹۳
۴- اقدامات انجام شده:
ضمن بازدید از ملک، تحقیقات میدانی و بررسیهای فنی جهت اعلام نظر در خصوص موضوع کارشناسی انجام گرفت.
۵ حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ،اسناد اوراق و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسیهای فنی و تخصصی است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری اوراق ،مدارک و مستندات ابرازی با نسخ اصلی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و کلیه مسوولیتهای آن بر عهده ارائه کننده است.
۶-نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر داشتن نکات موثر در ارزش گذاری ملک از جمله متراژ ، طبقه، موقعیت محلی و مکانی، کیفیت و قدمت آن ، امتیازات ، انشعابات ، بافت محل ، معابر مجاور و پیرامونی و با توجه به وضعیت کلی بازار ملک و در صورت صحت و اصالت استاد ارایه شده ودر صورت بلامعارض بودن ملک و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی و ادارات دولتی، به نظر اینجانب ارزش کل آپارتمان مذکور طبق شرح پیش گفته و دارای پایانکار ساختمانی و به صورت قولنامه ای و دارای پارکینگ طبق توضیحات بند ۲ گزارش و با متراژ حدودی بر اساس مساحت قید شده در تصویر نقشه پیش تفکیک ابرازی ، به میزان یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان (به عدد ۱/۹۵۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان ) برآورد و اعلام می گردد. این گزارش بدون قلم خوردگی ولاک گرفتگی معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت به هیچ وجه موثر نمی باشد.
(فروش ملک تا مبلغ یک سوم محکوم به می باشد )
آدرس ملک مورد مزایده : فریس خیابان 20 غربی قدیم ساختمان آرشام طبقه دو
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش آپارتمان برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4782757 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/05/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/05/26
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.