مزایده قطعه زمین مزروعی ... ؟

شماره آگهی: 140107460000040490
شماره پرونده:9009980404900358

تاریخ صدور:1401/04/23

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 7887482 و شماره دادنامه مربوطه 140007390001843325 صادره از شعبه 11 دادگاه تجدیدنظراستان اردبیل حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم نصرت نژادی به شرح نظریه کارشناسی و تقسیم بهای آن پس از کسر هزینه های اجرائی و دستمزد کارشناسی بین وراث به نسبت سهام به انضمام پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال به عنوان نیم عشردولتی در حق صندوق دولت می باشند.  . لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند:

مشخصات اموال عبارتست از  :1--قطعه زمین مزروعی مشهور به بویاخلی (بامختصات ( 39s 272939 4230757، با حدود اربعه شمالاً زمین بلند اختری ، جنوباًزمین انعام ونجفقلی، شرقاً زمین حاج انعام وزمین داور نیک نام و غرباً ملک مرحوم عزیز بلند اختری که مساحت آن در حدود 16370 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، فاقدحقابه مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف محمد نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 11/459/000/000ریال (معادل یک میلیارد وصدو چهل وپنج میلیون ونهصد هزار تومان )برآورد می گردد. 2- قطعه زمین مزروعی مشهور به تپه دیبی (بامختصات ( 39s 272420 4233149، با حدود اربعه شمالاً راه قدیمی ایوریق ، جنوباًزمین فرهاد تقی زاده، شرقاً زمین فیض اله نژادی و غرباً زمین یعقوب که مساحت آن در حدود 9512 مترمربع بوده و بصورت زراعت دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم لهقطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 6/100/000/000ریال (معادل ششصد وده میلیون تومان ) برآورد می گردد. 3-قطعه زمین مزروعی میرزاقا-گل وردی- حسین ایمانی مشهور به بویاخلی (بامختصات ( 39s 272766 4232936، با حدود اربعه شمالاً زمین اصف نزادی ، جنوباًزمین اسحاق وحاج جبارپور، شرقاً راه ایورق نیک نام و غرباً ملک یوسف نزادی که مساحت آن در حدود 21300 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف محمد نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 12/200/000/000 ریال (معادل یک میلیاردو دویست وبیست میلیون تومان ) برآورد می گردد. 4-قطعه زمین مزروعی مشهور به گل اصلان یری (بامختصات ( 39s 272743 4233306، با حدود اربعه شمالاًملک ابوالحسن کوهی ، جنوباًزمین کریم ناهید، شرقاً زمین اسرافیل و غرباً ملک زمین رجب وجمشید نزادی محدودبوده که مساحت آن درمساحی مجدد همان متراژ سابق8850 مترمربع می باشد. و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.بنابراین ارزش ریالی ملک موصوف با عرصه واعیانی مذکور بامساحت مرقوم همان مبلغ 6/000/000/000 ریال (معادل ششصد میلیون تومان ) برآوردوتعیین می گردد. 5- قطعه زمین مزروعی مشهور به حاجی کریم یری، (بامختصات ( 39s 272880 4233342، با حدود اربعه شمالاًملک یعقوب- میرزاکشی کرمی ، جنوباًزمین فیض اله، شرقاً زمین فیض اله وشهاب اله و غرباً زمین موروثی معروف به گل اصلان ،ابوالحسن ،محمد نژادی بوده که مساحت آن درمساحی مجدد 35550 مترمربع برآورد شد. و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی ملک موصوف عرصه واعیانی ملک بامساحت 35550 مترمربع مبلغ 21/148/725/000 ریال (معادل دومیلیارد وصدوچهارده میلیون وهشتصدوهفتاد ودوهزار وپانصد تومان ) برآورد می گردد. 6-قطعه زمین مزروعی مشهور به وسط یر (بامختصات ( 39s 272934 4233273، با حدود اربعه شمالاًملک میرزاکشی کرمی ، جنوباًزمین فیض اله، شرقاً زمین فیض اله وشهاب اله و غرباً به قطعه نژادی محدودبوده که مساحت آن در حدود 12000 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. . بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 6/000/000/000ریال (معادل ششصد میلیون تومان ) برآورد می گردد. 7-قطعه زمین مزروعی مشهور به داود یری واقع در (بامختصات ( 39s 272545 4233417، با حدود اربعه شمالاًملک فیض اله ، جنوباًزمین بنیاد، شرقاً زمین شهاب اله و غرباً ملک زمین شهاب اله که مساحت آن در حدود 7700 مترمربع بوده و بصورت زراعت گندم دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 4/400/000/000ریال (معادل چهارصدوچهل میلیون تومان ) برآورد می گردد. 8-قطعه زمین مزروعی مشهور به قرداش خان یری1 واقع در (بامختصات ( 39s 272714 4233574، با حدود اربعه شمالاًملک بنیاد ، جنوباًزمین شهاب اله، شرقاً زمین بنیاد و غرباً ملک فیض اله که مساحت آن در حدود 10400 مترمربع بوده و بصورت زراعت دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور در تصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 6/100/000/000ریال (معادل ششصدوده میلیون تومان ) برآورد می گردد. 9-قطعه زمین مزروعی مشهور به قارداش خان یری2 (بامختصات ( 39s 272796 4233971، با حدود اربعه شمالاً زمین ابوالحسن ، جنوباًزمین شهاب اله نزادی، شرقاً زمین ابوالحسن کوهی-اراضی علی بلاغی و غرباً ملک ابوالحسن وشهاب اله که مساحت آن در حدود 11584 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم لهقطعه مذکور درتصرف محمد نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 6/800/000/000ریال (معادل ششصدوهشتاد میلیون تومان ) برآورد می گردد. 10-قطعه زمین مزروعی مشهور به قوملی بند واقع در (بامختصات ( 39s 273572 4229323، با حدود اربعه شمالاً راه قدیمی اراللو ، جنوباًزمین اصف، شرقاً زمین اسرافیل و غرباً ملک رجب وجمشیدکه مساحت آن در حدود 17000 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور درتصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 8/800/000/000ریال (معادل هشتصدوهشتاد میلیون تومان ) برآورد می گردد. 11-یک باب ساختمان مرحوم نصرت بمساحت 455 مترمربع باساخت دوطبقه باانباری باساخت بمتراز450 مترمربع بامصالح سنگ اجرومسقف باتیرآهن ودرب وپنجره های اهن والومینیومی امتیازات اب برق گاز بوده با حدود اربعه شمالا خانه یوسف جنوبا کوچه شرقا کوچه وغربا خانه محمد جعفری محدود بوده، بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور درتصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 5/500/000/000ریال (معادل پانصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد می گردد. 12-قطعه زمین مزروعی آت اولن 1مشهور به کریم یری واقع در (بامختصات ( 39s 272616 4229818، با حدود اربعه شمالاًملک یحیی زاده ، جنوباًزمین مناف دهستانی، شرقاً زمین میرزا دهستانی و غرباً ملک زمین محمد غلامی که مساحت آن در حدود 9850 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور درتصرف یعقوب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 5/500/000/000ریال (معادل پانصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد می گردد. 13-قطعه زمین مزروعی آت اولن2 مشهور به نصرت یری واقع در (بامختصات ( 39s 273141 4229730، با حدود اربعه شمالاًملک مناف دهستانی ، جنوباًزمین سجاد زودبین، شرقاً زمین کریم ناهید،حبیب بایرامی و غرباً ملک زمین حسن غلامی که مساحت آن در حدود 17500 مترمربع بوده و بصورت مزروعی، دارای حقابه از چاه بصورت چند ساعته مشاهده گردید. بنابه اظهارات محکوم له قطعه مذکور درتصرف رجب نژادی می باشد.ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک بامساحت مرقوم مبلغ 8/500/000/000 ریال (معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد می گردد. خواهان یک برگ حصروراثت با شماره کلاسه پرونده 461مورخ 1386/03/22شادروان نصرت نزادی پیراقوم درتاریخ 1385/01/25فوت نموده وورثه حین الفوت وی عبارتند از:بهمن –رجب-یعقوب –عیسی- ملائکه- مهرانگیز -گلستان -ربابه فاطمه جملگی نزادی وخانم ربابه رحیم زاده همسر متوفی می باشد از ورثه بهمن نزادی درتاریخ 1395/04/14فوت نموده وراث وی خانم مهناز تقی زاده همسر سهم یک هشتم ازقیمت اموال منقول وغیر منقول خانم ربابه رحیم زاده مادر سهم یک ششم از کل ماترک رضا، سوره ،ام لیلی، مینا ،مریم، مهدی، امیر حسین، محمد ،نیز بعنوان فرزندان معرفی شده اند. بنابراین کل مساحت دوازده قطعه مزروعی مورد معرفی جمعا177616 مترمربع(حدود17/76هکتار)ویک قطعه ملک کاربری مسکونی 455مترمربع بوده وجمع ارزش ریالی کل عرصه اعیانی سیزده قطعه صدرالذکر جمعا مبلغی درحدود 108/507/725/000 ریال(معادل ده میلیاردو هشتصدوپنجاه میلیون وهفتصدوهفتاد ودو هزار وپانصد تومان) برآورد گردید. سهم الارث رجب نژادی احدی از ورثه(پسر) از مبلغ مرقوم درحدود 14/606/809/130 ریال (معادل یک میلیارد وچهارصد وشصت میلیون وششصد وهشتاد هزار ونهصد وسیزده تومان) وسهم الارث هریک از دختران از مبلغ مرقوم درحدود7/303/404/560ریال (معادل هفتصد وسی میلیون وسیصد وچهل هزار وچهارصدو پنجاه وشش تومان) وسهم همسرمتوفی احدی از ورثه از مبلغ مرقوم درحدود 13/563/465/000 ریال ( معادل یک میلیارد وسیصد وپنجاه وشش میلیون و سیصد وچهل وشش هزار وپانصد تومان) برآورد واعلام میگردد.کروکی قطعات مورد اختلاف در پیوست تقدیم است . (ریاست محترم باستحضار میرساند مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 1392 هزینه کارشناسی پرونده مذکور بااحتساب کل مبلغ براورد شده در حدود 75/900/000ریال می باشدکه مبلغ 5/000/000ریال واریز شده است. مستدعیست دستور فرمائیدبابت تتمه کارشناسی مبلغ 70/000/000ریال واریز نمایند.) با تقدیم احترام : داود توبه کارشناس منتخب دادگستری

بنابراین جلسه مزایده به روز شنبه مورخه  1401/05/22  ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.

دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- حسین رستمی