آگهی مزایده یک قطعه زمین به مساحت 5100 مترمربع قطعه اول تفکیکی تحت پلاک ثبتی 163/6532 مفروز از پلاک 2625 فرعی از 163 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103931051000230
شماره پرونده:139904031051001900

تاریخ صدور:1401/04/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9902757 مقرر است 2سهم از 6سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان (سهم الارث آقای امید عظیمی ) یک قطعه زمین به مساحت 5100 مترمربع قطعه اول تفکیکی تحت پلاک ثبتی 163/6532 مفروز از پلاک 2625 فرعی از 163 اصلی ذیل صفحات 373 و 369 و دفتر 354 به مریم قاسمی و باقر شهسواری ( بالسویه) ثبت و اسناد صادر شد و سپس تمامی مورد ثبت متن برابر سند 60844 مورخ 1367/05/29 دفترخانه 343 تهران به هوشنگ عظیمی نیا و ژاله زبده اسدی ( بالسویه ) منتقل شد و برابر سند نکاحیه شماره 2986مورخ 1392/8/2در قبال طلب خانم آسیه طرفدار بازداشت گردیده است از طریق مزایده به فروش رسد. محل وقوع ملک : ((کرج فردیس انتهای کانال نرسیده به مشکین دشت خیابان شهید زارع کوچه ارمغان 5کوچه امین پلاک 3)) به حدود: شمالا به طول 60 متر به خیابان و شرقا به طول 85 متر به قطعه 38 تفکیکی و جنوبا به طول 60 متر به قطعه 2 تفکیکی و غربا به طول 85 متر به قطعه تفکیکی میباشد وضع موجود ملک: ملک مورد نظر براساس پروانه ساختمانی بشماره 9904-16مورخ 1368/10/11صادره از سوی بخشداری مرکزی کرج مجاز به احداث بنا 200+800سالن و ساختمان مجموعا 1000متر می باشد. در محل ملک مورد نظر کارت شناسایی بشماره 100/1/306485مورخ 1395/9/24از سوی سازمان صنعت و معدن و تجارت استان البرز و بنام شرکت وزین دوخت طراحان بشماره ثبت 29291و شناسه ملی 14004271296جهت تولید انبوه شلوار جین و کتان و بشرح مفاد مندرج صادر شده است . در زمان بازدید ملک مورد نظر قطعه زمینی است محصور به مساحت تقریبی عرصه4000مترمربع که دارای مستحدثاتی با قدمت ساخت حدودا بالغ بر 30سال به شرح ذیل می باشد. ساختمان سوله با نمای سیمان سفید .سالن تولید اصلی به مساحت تقریبی 750مربع و ارتفاع تقریبی پایه 6/5متر و تاج 8متر. سالن تولید جنبی متر به مساحت تقریبی 110مترمربع با ارتفاع تقریبی3/50 ساختمان اداری در دو طبقه شامل طبقات همکف و اول به مساحت تقریبی هر طبقه 95مترمربع و جمعا 190مترمربع دارای فضاهای داخلی دفاتر اداری و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی با پوشش کف سنگ بدنه های داخلی تا ارتفاع یک متر سنگ و سیمان سفید با پنجره ها فلزی و سیستم گرمایش فن کوئل و سرمایش آن کولر آبی می باشد.انبار تجهیزات و پشتیبانی با سقف شیبدار ایرانیت به مساحت تقریبی 50مترمربع با ارتفاع تقریبی 3/50انبار نیمه باز با سقف شیبدار ایرانیت به مساحت تقریبی 25مترمربع با ارتفاع تقریبی 3/50مترساختمان مسکونی ویلایی با سقف شیبدار آردواز در سه طبقه شامل :طبقات زیرزمین (انباری و سونا و جکوزی )به مساحت تقریبی 120مترمربع و همکف و اول (مسکونی دوبلکس )به مساحت هر طبقه 130مترمربع و جمعا 380مترمربع دارای فضاهای داخلی پذیرایی و نشیمن و 4اتاق خواب و آشپزخانه دارای کابینت MDFو سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک سقف نورپردازی شده بدنه های داخلی نقاشی شده و نمای بیرونی سیمان سفید با پنجره ها ی فلزی حفاظ دار و سیستم گرمایش و سرمایش آن کولر آبی می باشد.ساختمان سریداری با سقف مسطح در دوطبقه شامل طبقات زیرزمین (تاسیسات)و همکف (مسکونی )به مساحت تقریبی هر طبقه 80مترمربع و جمعا 160مترمربع دارای فضاهای داخلی پذیرایی و نشیمن و 2اتاق های خواب و آشپزخانه دارای کابینت MDFو سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک بدنه های داخلی نقاشی شده و نمای بیرونی سنگ با پنجره های فلزی حفاظ دار و سیستم گرمایش و سرمایش آن کولر آبی می باشد. استخر ذخیره آب به مساحت تقریبی 60مترمربع و به حجم تقریبی 120مترمکعب . محوطه سازی شامل تسطیح و رگلاژ زمین و کفسازی در راههای عبوری و باغچه بندی و یک درب فلزی ماشین رو و دیوار کشی در محدوده پیرامون زمین به ارتفاع تقریبی 2/50متر با اجر بهمنی همراه با نصب درپوش قرنیز سیمانی می باشد . اتاقک پمپ و منبع فلزی هوایی ذخیره آب و یک حلقه چاه تامین آب در محوطه .مجموعه دارای شبکه تاسیسات برقی و مکانیکی در ساختمان های سرپوشیده و محوطه ونیز انشعابات آب و گاز و برق سه فاز می باشد.ملک مورد نظر بصورت مجتمع تولیدی -مسکونی و در حال حاضر در مرحله اتمام عملیات و فاقد پایانکار ساختمانی می باشد .ملک مورد نظر و مستحدثات موجود آن در زمان بازدید در اختیار و تحت تصرف آقای امید عظیمی (متعهد علیه)قرار داشته است .جهت تعیین وضعیت چاه آب موجود در عرصه ملک تعرفه شده احد کارشناسان منتخب طی نامه شماره 51000763مورخ 1401/1/23به اداره امور منابع آب استان البرز معرفی و پس از دوبار مراجعه نهایتا پرونده مربوطه مضبوط در بایگانی آن اداره مطالعه شد کد محدوده مطالعاتی چاه مذکور 4133 و مختصات مکانی UTMآن به شرح 496961مترشرقی و 3955102مترشمالی منطقه 39Sمی باشد . براساس تصویر نامه 1349/1301/441مورخ 1380/7/21صادره از سازمان منطقه ای آب تهران به آقای هوشنگ عظیمی (مورث امید عظیمی که مدیون پرونده اجرایی حاضر می باشد) و خانم ژاله زبده اسدی اجازه حفر یک حلقه چاه عمیق در پلاک ثبتی صدر الاشاره با مشخصات عمق 120متر و قطر لوله جدار 12اینچ داده شده است در بند 4مجوز مذکور قید گردیده استکه پروانه مذکور مجوزی برای بهربرداری از چاه محفوره نبوده و مجوز بهربرداری پس از خاتمه حفاری و آزمایش پمپاژ طبق مقررات صادر خواهد شد. با توجه به موارد فوق الذکر و خصوصا به دلیل عدم اخذ پروانه بهربرداری و عدم نصب کنتور در شرایط فعلی چاه محفوره که در دست بهربرداری است قابل ارزیابی نمی باشد لذا در صورت اخذ پروانه بهره برداری و نصب کنتور با صلاحدید آن اداره توسط کارشناس ذیصلاح ارزیابی می گردد. ضمنا مدیون پرونده تصویر کف شکنی به شماره 88/4549/416مورخ 1388/7/20اصداری شرکت آب از منطقه ای تهران را ارائه نمود. در عرصه تعدادی اشجار غیرمثمر از گونه های مختلف و مثمر هسته دار و دانه دار و بوته های زینتی و همچنین طراحی و اجرای فضای سبز با وضعیت خوب ملاحظه گردید که ارزش آن ها در ارزیابی حاضر لحاظ گردیده است .طبق تصویر اوراق ابرازی ملک دارای انشعاب برق سه فاز با قدرت 100KVAمی باشد شایان ذکر است که ارزیابی انشعا ب برق اختصاصی ملک در حیطه صلاحیت کارشناسان منتخب ذیمدخل در تهیه و تدوین گزارش حاضر نبوده و در این ارزیابی لحاظ نگردیده است .طبق سند شماره QF-309-03مورخ 1393/9/4شرکت گاز تهران ملک دارای انشعاب گاز طبیعی تا میزان بهر برداری حداکثر 65متر مکعب در ساعت می باشد. با اظهار وکیل بستانکار ملک فاقد پوشش بیمه می باشد. قیمت 2سهم از 6سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان (سهم الارث آقای امید عظیمی ) از پلاک مذکوربنابر موقعیت مکانی و مقطع زمانی بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه و بدون معارض سند به نام خریدار به ارزش 49/000/000/000 ریال برآورد گردید. مزایده از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه 1401/5/5 در اداره اجرای اسنادرسمی کرج واقع در میدان آزادگان ابتدای خیابان مطهری از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 49/000/000/000 ریال در قبال سهم از 6سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. درصورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار : 1401/4/23 معاون اجرای ثبت کرج-صفری