جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140132460000061491
شماره پرونده:9909983836900062
تاریخ صدور:1401/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش لاران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
سمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
به حکایت پرونده کلاسه 0100034 در خصوص اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی بخش لاران موضوع در خصوص دادخواست خانمها 1.فرخ سلطان 2.زیور 3.فرحناز همگی عبداللهی اسدآبادی فرزندان اسماعیل با وکالت آقای هاشم عزیزی به طرفیت خواندگان خانمها و آقایان 1.ملک تاج 2.سیمین 3.اقدس همگی عبداللهی اسدآبادی فرزندان اسماعیل 4.حمید 5.فائزه 6.اسماعیل 7.ابراهیم 8.رسول 9.مجید 10.فاطمه همگی عبداللهی اسدآبادی فرزندان شعبانعلی 11.سلیمه عبداللهی اسداللهی فرزند نصرالله 12.عبدالله 13.بهزاد 14.فرهاد 15.گل پسند 16پروین 17.زهرا 18.علی اکبر 19.سکینه 20.فاطمه همگی عبداللهی اسدآبادی به خواسته تقسیم ترکه مرحوم اسماعیل عبداللهی و در صورت غیرقابل تقسیم بودن صدور دستور فروش ماترک و تقسیم ثمن به میزان سهم الرث بین وراث کهدر متن رای قید گردیده محکوم علیهم محکوم به فروش اموال موصوف به شرح نظریات کارشنا سی از طریق مزایده و تقسیم وجوه ان بین ورثه به نسبت سهم الارث و نیز پرداخت مبلغ یک میلیون و هشتصد هزار ریال بعنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 14.000.000ریال بعنوان هزینه کارشناسی وپرداخت حق الوکاله و کیل طبق تعرفه قانونی و پرداخت مبلغ 1640000ریال بابت نیم عشر دولتی که از طریق کارشناسی ومزایده به فروش گذاشته خواهد شد وبه پیوست مشخصات ملک و قیمت ان اعلام می گردد :
الف :مشخصات ملک
1.دررابطه با دعوی خانم فرخ سلطان عبدالهی وغیره به طرفیت خانم ملک تاج عبدالهی وسایرین ( وراث مرحوم اسماعیل ) موضوع ارزیابی املاک کشاورزی ماترک مورث اصحاب دعوی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده وانجام بررسیهای لازم بشرح ذیل اعلام نظر مینماید .براساس سوابق موجود درپرونده ( نظریه کارشناسی وکروکی های پیوست آن ) اراضی کشاورزی موضوع ماترک مرحوم اسماعیل عبدالهی که باارائه طرفین دعوی موردمعاینه ومساحی قرارگرفته
شامل تعداد 15 قطعه زمین زراعی آبی جمعاً به مساحت 20100 متر مربع وتعداد 2 قطعه باغ گردو و بادام به مساحت 3230 متر مربع ( تعداد 17 قطعه جمعاً به مساحت 23330 متر مربع ) واقع درقریه اسدآباد پلاک 206 اصلی می باشند .
براساس مستندات ابرازی منشاء مالکیت اراضی موصوف نسق زارعانه آقای اسماعیل عبدالهی به میزان 12 سهم مشاع از کل سهام وحبات مشمول اصلاحات ارضی از 72 حبه ششدانگ قریه اسدآباد پلاک 206 اصلی می باشد که دراجرای مراحل اول وسوم اصلاحات ارضی بصورت مشاع به نامبرده واگذارشده است .
نتیجه : باتوجه به موقعیت اراضی ، کیفیت خاک ، منابع آبی ، وضعیت عمومی اشجار باغات وامکانات موجود وبادرنظر گرفتن کلیه عوامل موثر درقضیه ، میانگین قیمت هرمتر مربع اراضی زراعی مبلغ 400/000 ریال وقیمت کل 15 قطعه زمین زراعی به مساحت 20100 متر مربع جمعاً مبلغ 8/040/000/000 ریال و میانگین قیمت هرمتر مربع باغات مبلغ 950/000 ریال وقیمت کل دوقطعه باغ به مساحت 3230 متر مربع جمعاً مبلغ 3/068/500/000 ریال برآورد میگردد .
لذا قیمت پایه کل 17 قطعه املاک کشاورزی موضوع ماترک مورث اصحاب دعوی جمعاً مبلغ 11/108/500/000 ریال ( یازده میلیارد ویکصدو هشت میلیون وپانصد هزار ریال ) برآوردواعلام میگردد .
زمینهای مورد کارشناسی:
1. کنار منبع اب نوع کشت یونجه مساحت 1100
2. زیر منبع اب نوع کشت ساده مساحت 150
3.چم بالا کشت یونجه ومساحت 1200
4. جنب طرح شتر مرغ کشت جو و مساحت 1650
5.زیر راه فتاح کشت ساده مساحت 730
6. چال روباه کشت ساده مساحت 410
7. زیر راه فتاح * پوزه سنگی کشت گندم مساحت 1350
8. زیر راه فتاح کشت جو و مساحت 2200
9. هورستان کشت گندم مساحت 500
10.هورستان کشت ساده مساحت 1000
11. گودته کشت ساده مساحت 700
12.گودمیان کشت ساده مساحت 700
13.باغ سیف اباد کشت گردو و بادام مساحت 1300
14.باغ سیف اباد کشت بادام مساحت 1930
15.زمین سر گر کشت نهال گردو مساحت 1400
16.مین چقا کشت یونجه مساحت 5000
17.مین چقا کشت یونجه مساحت 2000
جمع کل زمینهای مورد اشاره 23330متر
ب: مشخصات ملک :
در خصوص دعوی خانمها زیور و فرخ و سلطان همگی عبدالهی مبنی بر ارزیابی ملک واقع در روستای اسداباد به شرح ذیل اظهار نظر کارشناسی می گردد :
ملک مورد نظر واقع در روستای اسداباد بخش لاران جاده اصلی روبروی شرکت تعاونی می باشد
ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی می باشد این ملک دارای عرصه به مساحت 576مترمربع بدون عقب نشینی و 336مترمربع خالص با رعایت عقب نشینی می باشد این ملک با وضعیت موجود دارای کاربری مسکونی می باشد ملک دارای اعیانی با سازه مصالح سنتی خشت و گل با سقف تیر چوبی که قسمتی مخروبه و قسمتی در حال تخریب می باشد
ملک مورد نظر در حال حاضر در تملک ورثه شعبانعلی عبدالهی می باشد
ملک مورد نظر با توجه به تعدد وراث و مساحت خالص عرصه و ضوابط طرح روستا قابل تفکیک به وراثها نمی باشد
ارزش ملک با لحاظ عوامل موثر عرف محل و موقعیت و شاخصهای اقتصادی روز بشرح ذیل می باشد
ارزش عرصه بعد از عقب نشینی 236*12.000.000=4.032.000.000
ارزش امتیازات :100.000.000ریال
ارزش اعیانی :فاقد ارزش ریالی
ارزش کل :4.132.000.000
سهم الارث وراث که شامل 9 سهم (سه فرزند دختر و سه فرزند پسر ) می باشد
4.132.000.000:9=459.111.111ریال
سهم هر دختر 459.111.111ریال
سهم هر پسر یک نفر 918.222.222ریال می باشد
مقرر گردید اموال موصوف روز 1401/05/03 مورخ ه از ساعت 10:00 الی 11:00 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران بفروش برسد.قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته خواهند شد.10% از مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس دریافت خواهد شد.و برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه دیگر نسبت به پرداخت مابقی ثمن اقدام نماید و در غیر اینصورت 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.طالبین در صورت تمایل میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود .
دفتر اجرای احکام مدنی لاران
امیریان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4699245
استان/شهر: سایر
مهلت آگهی: 1401/05/03
خلاصه آگهی: مزایده 15 قطعه زمین زراعی آبی