آگهی مزایده ششدانگ پلاک شماره 1088 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزی شده از 563 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103919061000042
شماره پرونده:140004019061001296

تاریخ صدور:1401/04/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140001482 نظر به اینکه آقای حمید ابوالحسنی زارع و بتول حاج ملک بدهکار و راهن نسبت به پرداخت بدهی خود به بانک سامان در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار ششدانگ پلاک شماره 1088 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزی شده از 563 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 کرمان واقع در بخش کرمان به آدرس کرمان بلوار امیرکبیر کوچه شماره 2 بعد از جنوبی 1 مجتمع مسکونی سمت چپ کوچه - ورودی (بلوک) 2 - واحد طبقه اول ، که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 981241 سری ج سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 139520319007001770 صادر و تسلیم گردیده است بمساحت 102.3 مترمربع با حدود اربعه : شمالا: در6 قسمت که دوم شمال شرقی وچهارم شمال غربی وپنجم غربیست بطولهای 2/5 و1 و 0/5 و 0/2 و0/6 و 4/1 مترپنجره ودیواریست بفضای کوچه شرقا: اول بطول 5/2 متردیواریست به درزانقطاعی با 1085 فرعی دوم بطول 5/45 متردیواریست به راه پله اشتراکی سوم بطول 3 متردیواریست به درز انقطاعی با پلاک مذکور جنوبا: اول در2 قسمت که دوم شرقیست بطولهای 2/85 و 0/2 متردرب ودیواریست به تراس بمساحت 3/45 مترمربع دوم در 3 قسمت که دوم شرقیست بطولهای 1/15 و 1 و 3/7 مترپنجره ودیواریست بفضای حیاط غربا: اول بطول 4/4 متر دیواریست به درزانقطاعی با 1091 فرعی دوم در 3 قسمت که اول شمالی و سوم جنوبیست بطولهای 2/15 و 5/45 و2/15 متردرب ودیواریست به راه پله اشتراکی سوم بطول 5/2 متردیواریست به درزانقطاعی باپلاک مذکور که برطبق نظریه کارشناس رسمی ملک دارای سند مالکیت و گواهی پایان کار می باشد حدود اربعه فعلی ملک با لحاظ کمی تخریب با سند مالکیت تطبیق می نماید عرصه ملک طلق است کل اعیانی همکف 120 مترمربع مشتمل بر انباری و پارکینگ - کل اعیانی طبقات 376 مترمربع که 16 مترمربع از آن خرپشته و مابقی مسکونی است شامل 3 واحد کل زیربنا 496 مترمربع سه واحد پارکینگ مورد نیاز می باشد که 2 واحد در محل تامین و یک واحد خریداری گردید وضعیت فعلی ملک به صورت آپارتمان است که مطابق مندرجات رونوشت سند مالکیت مساحت واحد مسکونی 102/3 مترمربع می باشد و پارکینگ 1 به مساحت 12.5 مترمربع در جنوبی همکف بوده و مساحت عرصه مربوط به کل 10 بلوک در قسمت نقشه کاداستر ملک در سند مالکیت مذکور (پلاک 563 فرعی از 8 اصلی ) 2627 مترمربع قید گردیده بلوک 2 کلا دارای 3 واحد می باشد و کل مجتمع مشتمل بر 10 ورودی (بلوک ) می باشد بنا و مستحدثات بلوک 2 که واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول آن واقع شده ساختمان مشتمل بر : همکف طبقات 1 الی 3 خرپشته همکف شامل اتاقک تاسیسات (موتورخانه) یک سرویس بهداشتی - راه پله و پارکینگ ها طبقات اول الی سوم هریک شامل راه پله و یک واحد مسکونی خرپشته به عنوان راه پله برخی مشخصات بلوک 2 که واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول آن واقع شده : نقشه بنا مطابق با اصول فنی می باشد اسکلت ساختمان فلزی و روکار بنا ترکیب آجر سفال و سنگ است کیفیت مصالح مصرفی خوب است بنا شمالی - جنوبی است ساختمان جنوبی (درب به ساختمان ) است عایقکاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است منظور از کامل این است که نم زدگی قابل توجهی در قسمت های مورد بازدید مشاهده نشد عمر تقریبی بنا با عنایت به تاریخ صدور گواهی پایان ساختمان ابرازی در حدود 17 سال می باشد و باقیمانده عمر مفید بنا در صورت انجام تعمیرات دوره ای لازم و مراقبت در حد معمول و صرف نظر از اثر وقوع زلزله های شدید در حدود 30 سال پیش بینی می شود سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولرآبی است معایب مشهود در بنا : در ساختمان بلوک 2 از دید کلی کنده شدن برخی سنگ های نمای ساختمان در سمت معبر وجود آجر و حفرات خالی در ملات پشت سنگ های جدا شده مذکور کنده شدن برخی از سنگ های نمای دیوارهای پارکینگ - همکف - فلزی بودن درب و پنجره های خارجی. در واحد مسکونی مورد بازدید پوسته پوسته شدن رنگ سقف حمام - فرسوده شدن برخی قسمت های بندکشی های کف سرویس های بهداشتی ( نیاز به ترمیم دارند) حسب الاظهار ملک در اجاره نمی باشد سایر عوامل موثر در ارزش ملک شامل تجهیزات داخلی و خارجی و سایر موارد در ملک فضای پارکینگ ها در همکف پوشش دیوارها ترکیب سنگ و آجر سفال - پوشش کف موزائیک دو رنگ طرح دار راه پله مشاع داخل بلوک پوشش کف سنگ پوشش دیوارها و سقف رنگ آمیزی - نرده ها فلزی با پروفیل قوطی برخی از مشخصات واحد مسکونی مورد بازدید 2 خوابه سرویس های بهداشتی مجزی یک سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی و سرویس دیگر دارای حمام و توالت فرنگی و روشویی دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف دارای یک بالکن در جنوب اتاق جنوب شرقی پوشش دیوارهای سالن و راهروی ورودی خواب ها کاغذ دیواری پوشش کف به جز خواب ها و بالکن سرامیک و پوشش کف خواب ها موکت و پوشش کف بالکن موزائیک پوشش دیوارهای خواب رنگ آمیزی می باشد امتیازات آب و گاز به صورت مشاع و برق مجزی موارد کلی مربوط به ساختمان بلوک فاقد آسانسور - درب ورودی ماشین رو فلزی تمام ورق با تزئینات فرفورژه - درب ورودی نفر رو فلزی شیشه خور می باشد ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر بدین شرح می باشد ارزش 102.3 مترمربع واحد مسکونی به قرار هر مترمربع 116.000.000 ریال جمعا 11.866.800.000 ریال ارزش 12.5 مترمربع پارکینگ واقع در همکف و امتیازات جمعا 925.000.000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید و متعلقات 12.841.800.000 ریال ارزش ششدانگ ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با در نظر گرفتن قیمت روز ملک . با توجه به امکان فروش خوب به میزان 12.841.800.000 ریال ( دوازده میلیارد و هشتصدو چهل و یک میلیون و هشتصد هزار ریال ) تعیین و تائید می گردد.ملک فوق دارای بیمه می باشد .طبق سند رهنی شماره 128471 مورخ 1398/12/08 دفترخانه 47 کرمان در رهن بانک سامان واقع میباشد همچنین یک مورد بازداشت دایم از شعبه 17 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب کرمان بازداشت می باشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1401/04/14 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه دوم سالن اجتماعات شهید نصر از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ 12.841.800.000 ریال ( دوازده میلیارد و هشتصدو چهل و یک میلیون و هشتصد هزار ریال ) ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :: 1401/04/02 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان