مزایده فروش ششدانگ  یک قطعه  زمین  به  مساحت  102/80 متر  مربع  قطعه  40  تفکیکی  به  شماره  260840  فرعی  از  2395  اصلی  مفروز  ومجزی  شده از  شماره  15494  فرعی  از  اصلی  ؟

شماره آگهی: 140101460000040236
شماره پرونده:9609982610400975

تاریخ صدور:1401/03/29

شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی0001820.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  در خصوص درخواست 1. آقای برزو امن اللهی کلخوران فرزند علی 2. آقای رسول اسدالهی فرزند علی با وکالت خانم مریم جعفرپوریزدی درخواستی به طرفیت 1. آقای شاهین اسداللهی کلخوران فرزند علی 2. آقای خاور امین اللهی کلخوران 3. آقای غلامرضا اسدالهی کلخوران فرزند علی 4. آقای معصومه اسداللهی کلخوران فرزند علی 5. آقای زهرا اسداللهی کلخوران فرزند علی ب به خواسته تقسیم ترکه و حکم به فروش ماترک  به شرح مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث هریک و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی بر همین اساس صادر واعلام  وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه14-4-1401  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما  در  اجرای  قرا  کارشناسی  تقسیم  ترکه  کلاسه  شماره  961208  خواهان  برزو  امین  الهی  کلخوران  و  رسول  اسدالهی  فرزندان  علی  و  خواندگان  شاهین  و  غلامرضا  و  خاور  وزهرا  و معصومه  با وکالت  آقای  امیر  جعفرپور  در  خصوص  تقسیم ترکه    اموال  غیر  منقول  که  شامل  یک باب  ساختمان  از  پلاک ثبتی    260840  فرعی  از  2395  اصلی  واقع در  شهرستان  تهران  جزء  حوزه  ثبتی  واحد دامپزشکی    اینجانب  به  سمت  کارشناس  رسمی  دادگستری  در  معیت  وکیل  خواهان  و  وکیل  خوانده  به  محل  وقوع  ملک در  تهران    21  متری  جی  کوچه  دوستان  پلاک  27  عزیمت  داشته  و  پس از  بازدید  از  وضعیت  موجود  در  محل  و  انجام  بررسی  های  لازم  و  بررسی  اسناد  و  مدارک  ارائه  شده  مشخص  و  محرز  گردیده  که  پلاک  مزبور  قابلیت    تقسیم  نداشته    و سپس  نسبت  به  برآورد  بها  عادله  روز  املاک  در منطقه  21  متری  جی  اقدام  وبه  شرح ذیل  توصیف  می  گردد  :

گزارش  کارشناسی  : ششدانگ  یک قطعه  زمین  به  مساحت  102/80 متر  مربع  قطعه  40  تفکیکی  به  شماره  260840  فرعی  از  2395  اصلی  مفروز  ومجزی  شده از  شماره  15494  فرعی  از  اصلی  مرقوم  واقع در  بخش  10  تهران  اراضی  طرشت  انتقالی    از  اقای  دکتر  جمیار  و  غیره  ذیل  ثبت  190773  صفحه  229  دفتر  1201  در  مورخ  1347/9/28  به  نام  آقای  محمد  قصبه    ثبت و سند  مالکیت  صادر  وتسلیم  شده است    و طی  سلسله    ایادی  نقل  وانتقالات  تمامی  مورد  ثبت  عرصه  و  اعیان  به  موجب  سند  قطعی  14276  مورخ  1351/8/27  دفتر  خانه  از  طرف  بانو  فاطمه  محمدوند  خوئی  به خانم بانو  رخشنده  دانشور    فضلی  فرزند  داداش  منتقل  شده  است    و دارای  یک  فقره  سند  رهنی  14277  مورخ  1351/8/27  دفتر  215  بانک ملی  شعبه  105  بوده  که به  استناد    و تصویر  سند مالکیت  دلالت  بر  فک رهن  دارد  که حدود  اربعه  آن  به  استناد  سند مالکیت  صادره  محدود است به  :

شمالاً  :  به  طول  8  متر  به  کوچه  .شرقاً:به  طول  12/80 متر  به  قطعه  41  تفکیکی  .جنوباً :  به  طول  8  متر  به  قطعه  47 تفکیکی  .غربا:  به  طول  12/90 متر  به  قطعه  39  تفکیکی  .وضعیت  موجود  : شامل  یک  باب  ساختمان  مسکونی  در  سه  طبقه  با  نمای  آجری  کلنگی  با  قدمت  تقریبی  40  سال    دارای  کلیه  متعلقات  آب  و  برق  و  گاز    و  فیش  آب  منطقه  ای 5  تهران  به  شماره  پرونده  501610341  و  شماره  بدنه  کنتور  0514919 با  نوع  استفاده  مسکونی  با  عنوان  مشترک  صمد  قصبه  توسط  احدی  از  وراث  ارائه  شده است  .فیش  برق  ارائه  شده  ساختمان  مزبور    دارای  پرونده  1015945/8  و  شماره  کنتور  13158306  که  تاریخ  نصب  آن  1359/7/15  می  باشد  .ملک  جنوبی  بوده  واحد  به  صورت  دوخوابه  با  سرویس  کامل  پذیرایی  و  آشپزخانه  و سرویس  حمام  ودستشویی  بوده  که در  زمان  بازدید ساختمان  وسایل  اصلی  منزل مسکونی  ودر  آن  مشاهده  نگردیده  است    ساختمان  کلنگی  فاقد  استحکام  و  هم  اکنون  فاقد  سکنه  می  باشد  .لازم  به  ذکر  است  کلیه  کلید  و  پریز    و سیم  های  برق ساختمان  مذکور  به  سرقت  رفته  و  موجود  نمی  باشد  .

به  استناد  گواهی  حصر  ورثه  دادنامه  به  شماره  695  مورخ  1382/8/15  صادره  از  شعبه  189  دادگاه  عمومی  تهران  مالک  رسمی  پلاک  مزبور  شادروان  رخشنده  دانشور  فضلی  به  استناد  گواهی  فوق  وشهادت  نامه  در  تاریخ  1381/11/20  در  اقامتگاه  دائمی  خود  در  گذشته  و  به  درود  حیات  گفته    و وراث  حین  الفوت  وی  عبارتند از : زهرا  و  غلامرضا  و  رسول  و  شاهین  و  معصومه  همگی  اسدالهی    کلخوران  و بروز  و  خاور  امین  الهی  کلخوران  می  باشند  .

لازم  به ذکر  است  احدی  از  وراث آن مرحوم  به  نام  شادروان  برزو  امین  الهی  کلخوران  به  موجب  گواهی  حصر  وراثت  شماره  9909972027700471  مورخ  1399/5/28  شعبه  7  شورای  حل  اختلاف  شعبه  شهرستان فردیس    در  مورخ  1399/1/26  در  اقامتگاه  خود  فوت  وبه  درود  حیات گفته  .  وراث  حین  الفوت  وی  عبارتند  از  : معصومه  و  زهرا  وخاور  و شاهین    همگی  اسدالهی  کلخوران و رسول  و  غلامرضا  اسدالهی  کلخوران    آن  مرحوم می  باشند  که  هم  هر  یک  از  آنان    بر  اساس  گواهی  مزبور  می  باشدبنابراین  با  توجه  به  موقعیت  مکانی    و  مساحت عرصه  و  مساحت  اعیان  و راه  دسترسی  وتراکم  پلاک  های همجوار    و عرض  معبر  و  کلنگی  بودن  ساختمان    و داشتن  قدمت  تقریبی  بیش  از 40  سال  و  عدم  سکونت  دارای  کلیه  متعلقات  آب  و برق  و گاز  و  با  در  نظر  گرفتن  جمیع  جهات  و  عوامل  موثر  در  ارزیابی  ششدانگ    به  مساحت  102/80  مترمربع  به  شماره  پلاک ثبتی  26084  فرعی  از  2359  اصلی  قطعه  40  تفکیکی    با  توجه  به انجام  تحقیقات  و  تعدد  ورثه  بدون در  نظر  گرفتن  هر  گونه  دیون  احتمالی  و  رهنی  و بازداشتی    یا  اجرایی  مجموعاً  به  ارزش  43/000/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد  .  دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری

استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120