مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی واحد سوم طبقه دوم به شماره سه فرعی از قطعه 98 به شماره 98 فرعی از 7599و7603 و یک فرعی از 7607 اصلی ؟

شماره آگهی: 140107460000028249
شماره پرونده:140022920000520377

تاریخ صدور:1401/03/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال  (مرحله اول)

شماره پرونده اجرایی: با احترام عطف به کلاسه پرونده به شماره 0100213 ، به شماره ابلاغیه 140107100002503903 در موضوعیت پرونده به شماره140022920000520377 (خواهان : شرکت لوتوس شهد کاسپین به مدیریت آقای اسماعیل قهرمانی و سید مصطفی سامان بطرفیت آقای مهدی صمدی کلخوران ) در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی واحد سوم طبقه دوم به شماره سه فرعی از قطعه 98 به شماره 98 فرعی از 7599و7603 و یک فرعی از 7607 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل به مالکیت خانم آرزو نوجوان به استحضار می رساند. اینجانب، محمد قاسم زاده بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت و راهنمائی خواهان و نماس تلفنی با خوانده طی دو مرحله ،به محل مورد نظر بنشانی اردبیل، میدان بسیج ،کوچه بانک ملت ، کوچه شهید خسرو ابراهیمی، ساختمان نگین ،پلاک 41، ساختمان هشت واحده(پیلوت + 4 طبقه)،طبقه دوم واحد سه،جهت بازدید و معاینه فنی عزیمت و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد. ملک موردنظر بصورت یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد. وضعیت داخلی طبقه ،شامل سالن هال و پذیرائی باپوشش سرامیک، دو اتاق خواب دارای کمد دیواری mdf مفروش به کفپوش و ، آشپزخانه با کابینتmdf می باشد.سقف پذیرائی بصورت دکوراتیو وابزار گچی قدیمی گلوئی و قاشقی اجرا شده شده و درب های داخلی و در ورودی آپارتمان چوبی می باشد. دارای سیستم اسکلت سازه ای مهندسی ساز بتنی با سقف تیرچه و بلوک می باشد. راه پله از جنس سنگ گوهره خرم آباد و آسانسور می باشد. کلیه پنجره ها از جنس فلزی با شیشه تک جداره می باشد. سیستم گرمایشی آن آبگرمکن و بخاری گازسوز می باشد. نمای اصلی آن سنگ مرمریت و نمای پشتی حیاط خلوت آن سیمان رویه اجرا شده است. مساحت اعیانی مفید طبقه چهارم 7/ 99 مترمربع (نودو نه و هفتاد صدم مترمربع )بانضمام تراس اختصاصی در حدود 31/ 2 مترمربع و که با بقدر السهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن بهره مند می باشد. قدمت ملک در حدود پانزده سال بوده وملک موصوف دارای انشعاب برق و گاز شهری و آب می باشد. و پارکینگ تاسقف کاشیکاری و سقف اندود گچ و سفیدکاری و کف آن مفروش به سنگ 40*40 با درب های فلزی آهنی و حیاط موزائیک ساده ایرانی می باشد. مساحت عرصه آن با موقعیت شمالی بمتراژ 350 مترمربع مطابق نقشه کاداستر سند مالکیت و استعلام از اداره ثبث مورد تائید می باشد. لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع، بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازات آب و برق و گاز ،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشدبه مبلغ/000/000/000/ 15ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان برآوردمیگردد

به موجب ابلاغیه شماره 140107100004187475 بتاریخ 1400/03/21،مبنی برارزیابی وتعیین ارزش وقیمت پایهِ اتومبیل سواری تویوتا کمری GLX-2400 مدل سال2007میلادی دارای شماره انتظامی91-691 ی94موضوع پرونده به شماره بایگانی0100213 دراین راستا ، اینجانب سرهنگ توفیق بالائی اردبیلی کارشناس رسمی دادگستری درکلیه رشته های مرتبط با امور وسائط نقلیه موتوری زمینی ومنتخب در مورخه1400/03/21 باحضوردردفترشعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم ومطالعه پرونده مذکوروتحصیل اطلاعات مورد نیاز،درتداوم اقدامات کارشناسی به پارکینگ عمومی ایثار درشهرستان اردبیل عزیمت،وبا بازدید ومعاینه فنی ازاتومبیل سواری تویوتا کمری GLX-2400 موصوف ،و با در نظرگرفتن جمیع جهات وعوامل موثر،ارزش وقیمت پایه اتومبیل سواری تویوتا کمری GLX-2400 مدل 2007 میلادی مذکور،مشروط به داشتن کارائی مناسب وقابل بهره برداری بودن مجموعه موتورآن ،ضمن درج مشخصات فنی خودرومبحوث عنه در جدول ذیل ،تعیین واعلام میگردد. 1- نوع، سیستم و تیپ وشماره انتظامی خودرو* سواری تویوتا کمری GLX-2400 به شماره انتظامی91-691 ی94 2- تعداد محور* 2 تعداد چرخ* 4 تعداد سیلندر* 4 ظرفیت* جمعاً 5نفر 3- مدل ساخت سال 2007 میلادی رنگ* آبی متالیک نوع سوخت* بنزین 4- شماره موتور* *2AZA359993* ارقام حک شماره موتور فابریک میباشد. 5- شماره شاسی* *6T1BE42K57X386917* ارقام حک شماره شاسی فابریک میباشد 6- وضعیت کارآیی موتورـ دستگاه انتقال نیرو(گیربکس)ـ دیفرانسیل* تلویحاً مجموعه موتورودستگاه های مذکورسالم وآماده بکارمی باشند. 7- وضعیت و شرایط اتاق ومتعلقات* مجموعه اتاق واجزأ ومتعلقات آن با سابقه بازسازی قبلی دروضع موجود فعلی سالم وقابل استفاده میباشند. 8- وضعیت سیستم برق و روشنایی* سالم وقابل استفاده بودن سیستم روشنائی وبرق درمعاینه وآزمایش معموله محرز گردید. 9- قابلیت تعویض پلاک انتظامی مربوطه، مشروط به ارائه شدن، اسناد مالکیت ومدارک قانونی متعلقه را دارد. 10- قیمت پایه برای فروش درمزایده* به عدد -/4/750/000/000ریا ل به حروف: چهارمیلیارد وهفتصدوپنجاه میلیون ریال توضیحات : 1- بیمه نامه شخص ثالث صادره از شرکت بیمه دانا خودرو موصوف تا تاریخ 1401/07/25 معتبربوده ، وکارکردلاستیکهای منصوبه به چرخ ها ی آن در مجموع درحدود 20% میباشد. 2- کیلومترکارکرد سواری تویوتا کمری GLX-2400 مذکور به موجب نشانگرآن رقم *406963*میباشد واغلب قطعات واجزأ بدنه اتاق آن در سنوات قبل بازسازی وبا بتونه کاری تجدید نقاشی شده است. 3-به استناد سوابق موجود خودرو مذکوردارای مبلغ-/2/625/000ریال جریمه معوقه بوده وازتاریخ1400/02/26 در پارکینگ عمومی ایثاراردبیل متوقف شده ،وارزش وقیمت پایه آن بادر نظرگرفتن وضعیت وشرایط موجودی فعلی آن وپس از کسرکلیه هزینه های مربوطه منجمله مبلغ جریمه معوقه وهزینه نگهداری در پارکینگ و... وبا لحاظ جمیع جهات وعوامل موثردرشرایط نرخ بازار امروزی تعیین شده است

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه 1401/04/11 از ساعت11 الی 11:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.

                     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل