جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140121460000080254
شماره پرونده:8909983437100334
تاریخ صدور:1401/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرند/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله دوم)
اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 920858مطروحه بین محکوم له زهره پور خاندانی و محکوم علیه سجاد ضیاالدینی در راستای اجرای دادنامه شماره 8909973437100623 صادره از شعبه اول حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز یکشنبه مورخ1401/04/05راس ساعت 11صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1401/04/05در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد%
املاک مورد مزایده:
سهم الارث آقای سجاد ضیاالدینی از اموال ذیل:
1-باغ سیب واقع در دشتخاک زرند متعلق به مرحوم ضیاالدینی پدر آقای سجاد ضیاالدینی به ابعاد 65 در 80 به مساحت 5200 متر که شمالاً به خیابان اصلی ،جنوباً و غرباً به زمین خالی و شرقاً به کوچه می باشد که سهم الارث نامبرده از این باغ به صورت مشاع برابر با 1156 متر مربع می باشد که قیمت 46 قصب سهم نامبرده بر اساس باغ کشاورزی برابر با 460.000.000ریال می باشد.
2- چهار حبه آب از تلمبه گرموئیه مالکیت مرحوم ضیاالدینی که سهم الارث محکوم علیه برابر با 0/89حبه یا یک ساعت و سی و پنج دقیقه به قیمت 530.000.000ریال می باشد.
ضمناً بنا به اعلام کارشناس درختان باغ خشک شده اند و ملک و آب مذکور در اجاره و رهن کسی نمی باشند
3-الف) آدرس ملک
پلاک 1 فرعی از 5393 اصلی بخش 13 کرمان به مساحت 139.94 متر مربع نبش کوچه شماره 22 خیابان ولی عصر
ب) مدارک ارائه و بررسی شده :
ب-1) مطالب و اسناد موجود در پرونده
ب-2) سند دفترچه و پروانه و پایان کار ملک
ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی :
ج-1)ملک اخیر شش دانگ دکاکین مشتمل بر طبقه زیرزمین و ساختمان فوقانی در بخش سیزده کرمان به مساحت 139.94 متر مربع شامل امتیازات آب، برق و گاز می باشد. حدود اربعه مطابق سند رسمی به صورت زیر می باشد: شمالا به طول 9.40 متر به پیاده رو خیابان / شرقا در سه قسمت به طولهای 9.75 و 7.60 و 7.70 متر به پلاک جنوبا بطور شکسته بطولهای 2.65 ، 4.10 ، 4 و 4.96 متر به کوچه/ غربا بطول 10.40 متر به کوچه
ج-2) ملک اخیر مطابق تصاویر پیوستی در سمت شمال دارای نمای آجر بوده و در سمت جنوب و غرب فاقد نما می باشد. نقشه اجرایی از ملک اخیر ارایه نگردید اما بر اساس تعدد طبقات و نحوه کلاف بندیهای بتنی و ظواهر امر، اجرای آن متبادر به سازه بتنی می باشد. در حال حاضر ملک اخیر مورد بهره برداری اشخاص ثالث می باشد.
ج-3) بر روی ملک اخیر طبق پایان کار شماره 1597/4 به تاریخ 27/12/1386 و بر اساس پروانه ساختمانی شماره 465/4 مورخه 13/02/1369 به مساحت 457 متر مربع ساختمان با ضوابط شهرداری صادر گردیده است.
ج-4) ارزش اعیانی طبقه زیرزمین با قدرالسهم مشاع از عرصه به مبلغ 4.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد.
ج-5) ارزش اعیانی دکاکین طبقه همکف با قدرالسهم مشاع از عرصه به مبلغ 23.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد.
ج-6) ارزش اعیانی مسکونی طبقه اول با قدرالسهم مشاع از عرصه به مبلغ 9.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد.
ج-7) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان احداثی بر روی پلاک 1 فرعی از 5393 اصلی بخش 13 کرمان با فرض نداشتن بدهی به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و استناد به طلق بودن به مبلغ 36.000.000.000 (سی و شش میلیارد ریال)ارزیابی میگردد.
ج-8) محل وقوع ملک در طرح جامع شهری شهرستان زرند به آدرس خیابان مصلی (ولیعصر) نبش کوچه 22 می باشد.
ج-9) ملک اخیر دارای سند رسمی دفترچه ای به شماره مالکیت 817125 سری ب می باشد.
ج-10) حسب الاظهار مالک و متصرفان، ملک مذکور در اجاره افراد متعدد می باشد اما قراردادی ارایه نگردید.علیرغم درخواست این کارشناس از متصرفان ملک(مستاجرین)هیچ سند رسمی و غیر رسمی دال بر اجاره ارایه نگردید.با توجه به قلت میزان اجاره بهای ملک در مقابل قیمت عین ملک تاثیر آن بر عدم مطلوبیت ملک از نظر خریداران احتمالی ، زیاد نمی باشد.ضمناً عرف تمدید قراردادهای اجاره با توجه به عدم ثبات بازار و تورمی بودن یک سال می باشد.
ج-11)به جز حق انتفاع مستاجرین، حقوق مترتب قابل اعتنایی بر ملک مذکور از طرف این کارشناس استنتاج نگردید.
ج-12) ملک اخیر به صورت مشاع بوده اما با انجام هزینه های تفکیک و پرداخت عوارض مربوطه قابل افراز می باشد به نحوی که می توان بابت طبقات زیر زمین، همکف و اول اسناد شش دانگ جداگانه اخذ کرد. هزینه تفکیک و افراز احتمالی به نسبت ارزش اعیانی ها تقسیم می گردد.
د) سهم خوانده دعوی از ترکه متوفی نسبت به املاک معرفی شده :
د-1) میزان سهم الارث خوانده دعوی سجاد ضیاالدینی با احتساب وراث ذیل بر فرض نبودن دیون ممتاز و وصیت وارد بر ثلث ترکه توسط متوفی در ملک (ساختمان 3 طبقه خیابان مصلی):
د-1-1) سهم همسر متوفی پروین حسینی به مبلغ 4.500.000.000 (چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)
د-1-2) فرزند ذکور متوفی سجاد ضیاالدینی به مبلغ 7.875.000.000 (هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال)
د-1-3) فرزند ذکور متوفی صالح ضیاالدینی به مبلغ 7.875.000.000 (هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال)
د-1-4) فرزند ذکور متوفی سلمان ضیاالدینی به مبلغ 7.875.000.000 (هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال)
د-1-5) فرزند اناث متوفی سوسن ضیاالدینی به مبلغ 3.937.500.000 (سه میلیارد و نهصد وسی و هفت میلیون وپانصد هزار ریال)
د-1-6) فرزند اناث متوفی سمیه ضیاالدینی به مبلغ 3.937.500.000 (سه میلیارد و نهصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال)
ه) نتیجه کارشناسی :
ه-1) ارزش شش دانگ ملک واقع در خیابان مصلی36.000.000.000ریال ارزیابی می گردد.
ه-2) میزان سهم الارث خوانده دعوی ( سجاد ضیاالدینی) در ملک (ساختمان 3 طبقه خیابان مصلی) به مبلغ 7.875.000.000 (هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال)
جمع کل سهم االارث محکوم علیه از املاک مورد مزایده مبلغ8.865.000.000ریال.
لازم به ذکر است املاک فوق به صورت شش دانگ به فروش نمی رسد و فقط سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد.
دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند-عرب زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش 1-باغ سیب و برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4615087 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/03/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/04/05
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای کرمان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.