مزایده فروش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 216.80 مترمربع قطعه اول تفکیکی به شماره 1/2786 ؟

شماره آگهی: 140134460000043897
شماره پرونده:9909981326400216

تاریخ صدور:1401/03/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

« اگهی مزایده اموال غیرمنقول »

بموجب پرونده اجرایی 9901537 محکوم له: فرنگیس ایمن آبادی - حلیمه خاتون ایمن آبادی - مریم ایمن آبادی محکوم علیه: محمد ایمن آبادی موضوع دستور فروش ملک مشاع با توجه انجام کارشناسی ملک زیر از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد :

1- قطعه اول تفکیکی : تصویر سه فقره سند مالکیت مشاعی هر یک به نسبت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 216.80 مترمربع قطعه اول تفکیکی به شماره 1/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت با حق آبچک به خانه مجاور جنوبی و غربی ، انتقالی به موجب سند عمرائی به شماره 106909-13 /3 /71 دفتر 8 رشت بنام خانمها فرنگیس ، مریم و حلیمه خاتون جملگی ایمن آبادی فرزندان مختار صادر و تسلیم گردیده است.

حدود و مشخصات: شمالا" اول بطول 0.3 متر به دیوار پلاک 2777 ، دوم پی مشترک بطول 13.50 متر به قطعه دوم تفکیکی شرقا" پی مورد ثبت بطول 16 متر به کوچه 4 متری احداثی جنوبا" دیوار مجاور بطول 13.30 متر به پلاک 2782 غربا" دیوار است فعلا" بطول 15.90 متر به دیوار پلاک 2777.

ملک مورد تعرفه در حد جنوبی و غربی با دیوار املاک مجاور محصور و فاقد هر گونه اعیانی ، پوشیده از گیاهان و علف های هرز می باشد ، با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و عوامل مؤثر در قیمت گذاری ، ارزش پایه ششدانگ قطعه اول تفکیکی به شماره 1/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت به مساحت 216.80 مترمربع به مبلغ 18000000000 ریال اعلام می گردد.

2- قطعه دوم تفکیکی : تصویر سه فقره سند مالکیت مشاعی هر یک به نسبت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه به مساحت 338 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 2/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت با حق آبچک دیوار شمالی و غربی به خانه های مجاور، انتقالی به موجب سند عمرائی به شماره 106909-13 /3/ 71 دفتر 8 رشت بنام خانمها فرنگیس ، مریم و حلیمه خاتون جملگی ایمن آبادی فرزندان مختار صادر و تسلیم گردیده است.

حدود و مشخصات: شمالا" دیواریست بطول 18.60 متر به دیوار پلاک 2788 شرقا" پی مشترک بطول 12.75 متر به قطعه سوم جنوبا" اول پی دیواریست بطول 6 متر به کوچه احداثی ، دوم بوضعیت شرقی پی دیواریست بطول 6 متر به کوچه مرقوم ، سوم بوضعیت شمالشرقی بطول 2.60 متر به کوچه مرقوم ، چهارم پی مشترک بطول 13.50 متر به قطعه اول غربا" دیواریست بطول 22.15 متر به دیوار پلاک 2777.

قطعه تفکیکی مرقوم در حد غربی با دیوار املاک مجاور محصور و سایر حدود فاقد حصار می باشد ، مشتمل بر یکباب خانه مسکونی ویلائی قدیمی کرسی بلند به مساحت تقریبی 221 مترمربع ، اسکلت ساختمان مصالح بنائی ، نمای اندود سیمانی تخته ماله ای ، بام شیروانی چوبی با پوشش حلب که در وضعیت فعلی بصورت متروکه ، غیر قابل بهره برداری و خالی از سکنه مشاهده می شود؛ با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و عوامل مؤثر در قیمت گذاری ،ارزش پایه ششدانگ قطعه دوم تفکیکی به شماره 2/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت به مساحت 338 مترمربع به مبلغ 25000000000 ریال اعلام می گردد.

3- قطعه سوم تفکیکی : تصویر سه فقره سند مالکیت مشاعی هر یک به نسبت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه به مساحت 177 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 3/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت با حق آبچک دیوار شمالی ، انتقالی به موجب سند عمرائی به شماره 106909-13/ 3 /71 دفتر 8 رشت بنام خانمها فرنگیس ، مریم و حلیمه خاتون جملگی ایمن آبادی فرزندان مختار صادر و تسلیم گردیده است.

حدود و مشخصات: شمالا" دیواریست بطول 10.80 متر به دیوار پلاک 2788 شرقا" بطول 15.70 متر به دیوار پلاک 2788 جنوبا" اول بطول 0.95 متر به دیوار پلاک 2788 ، دوم پی دیوار مشترک بطول 10 متر به قطعه چهارم غربا" اول پی مورد ثبت بطول 4 متر به کوچه احداثی ، دوم پی مشترک بطول 12.75 متر به قطعه دوم تفکیکی .

ملک در حد شمال و شرق با دیوار املاک مجاور محصور و سایر حدود فاقد حصار و مشتمل بر یکباب انباری با اسکلت مصالح بنائی که بصورت مخروبه و غیر قابل بهره برداری مشاهده می شود؛ با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و عوامل مؤثر در قیمت گذاری ،ارزش پایه ششدانگ قطعه سوم تفکیکی به شماره 3/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت به مساحت 177 مترمربع به مبلغ 13000000000 ریال اعلام می گردد.

4- قطعه چهارم تفکیکی : تصویر سه فقره سند مالکیت مشاعی هر یک به نسبت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه به مساحت 157 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره 2786 باقیمانده مجزی شده از 2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت ، انتقالی به موجب سند عمرائی به شماره 106909-13 /3/ 71 دفتر 8 رشت بنام خانمها فرنگیس ، مریم و حلیمه خاتون جملگی ایمن آبادی فرزندان مختار صادر و تسلیم گردیده است.

حدود و مشخصات: شمالا" پی مشترک بطول 10 متر به قطعه سوم شرقا" دیوار مجاور بطول 15.75 متر به پلاک 2787 جنوبا" اول پی مورد ثبت بطول 9 متر به کوچه احداثی 4 متری ، دوم پی مورد ثبت بصورت پخ بطول 1.40 متر به کوچه مرقوم غربا" پی مورد ثبت بطول 14.75 متر به کوچه مرقوم.

قطعه تفکیکی مرقوم فقط در حد شرقی با دیوار املاک مجاور محصور بوده و فاقد هر گونه اعیانی ، پوشیده از گیاهان و علف های هرز می باشد ، با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه و عوامل مؤثر در قیمت گذاری ، ارزش پایه ششدانگ قطعه چهارم تفکیکی به شماره 4/2786 واقع در زیر کوچه بخش سه رشت به مساحت 157 مترمربع به مبلغ 11500000000 ریال اعلام می گردد.

ضمنا" برای یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ هر یک از قطعات تفکیکی اول تا چهارم سهم آقای محمد ایمن آبادی به جهت عدم درخواست از سوی ایشان سند مالکیت تجدیدی صادر نگردیده است.

ملک دارای یک انشعاب آب ، برق و گاز شهری می باشد که بدلیل متروکه و غیر قابل بهره برداری بودن ، انشعابات قطع می باشند.

در نتیجه با توجه به موقعیت مکانی قطعات تفکیکی مورد تعرفه که بصورت یکپارچه با دیوار املاک مجاور متضمن درب آهنی در ضلع شرقی محصور می باشند بطوریکه خارج از دسترس شارع عام و در حاشیه خیابان اصلی شهر و با کاربری مسکونی واقع گردیده و بدلیل عدم نوسازی املاک مجاور دسترسی به قطعات تفکیکی مزبور از طریق کوچه و معابر به عرض کم فراهم می گردد و با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری ، ارزش پایه ششدانگ چهار قطعه تفکیکی فوق (بدون در نظر گرفتن مبالغ بدهکاری و جرائم احتمالی ، حرائم تأسیسات شهری ، زیربنائی و غیره) جمعا" به مبلغ 67500000000 ریال (شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) اعلام می گردد.

محل وقوع ملک : رشت –خیابان شریعتی – کوچه زرین پر(شهید فلاح) – کوچه کاروانسرای میخچی – کوچه بن بست – پلاک 111

مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

مزایده در تاریخ 1401/04/15 از ساعت 9 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی رشت واقع در رشت - میدان حشمت برگزار میگردد .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت - ملکوتی