آگهی مزایده ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 1307.65 متر مربع باقیمانده پلاک 620 فرعی از 162 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103931051000126
شماره پرونده:139504031053000003

تاریخ صدور:1401/03/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9500272 بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق سند مالکیت 93 سهم از 100 سهم از 18 سهم از 84 سهم ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 1307.65 متر مربع باقیمانده پلاک 620 فرعی از 162 اصلی ذیل ثبت ص 73 الی 109 دفتر 1628 بنام محمد حسین رنجی و انوشیروان مهر تاش فر و داریوش مهر تاش فر و احمد حسین مهر اش فر هر یک نسبت به 2 سهم مشاع از 14 سهم ششدانگ و بلقیس رنجی و صدیقه رنجی و فرزانه مهر تاش فر و آذر و منیژه و عالیه همگی مهر تاش فر هر یک نسبت به یک سهم مشاع از 14 سهم ششدانگ ثبت و سند صادر و تسلیم شده است سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه مذکور برابر سند شماره 54163 مورخ 3/12/81 دفتر 33 کرج از طرف اقایان نسبت به یک سهم و خانمها نسبت به نیم سهم مشاع از 14 سهم به محمد صادقی حسینی وفاطمه صادقی و لیلا صادقی هر یک نسبت به نیم دانگ مشاع و خانم فاطمه فهیمی بافقی نسبت به یک دانگ و نیم مشاع از سه دانگ از ششدانگ منتقل شده است که اسناد ان ذیل ص 302الی 314 دفتر 2915 ثبت و سند صادر و تسلیم شده است سپس خانمها فاطمه و لیلا صادقی سهمی خود را برابر سند شماره 12664 مورخ 25/2/88 دفتر 70 کرج به محمد صادقی حسینی منتقل شده است و ششدانگ اعیان یک قطعه زمین به مساحت 65/1307 متر مربع باقیمانده 620 فرعی از 162 اصلی واقع در اراضی خالصه کرج باستثناء بهای ثمنیه اعیان ذیل ثبت ص 369 الی 401 دفتر 1615 و ص 37 دفتر 823 بنام محمد حسین رنجی و انوشیروان و داریوش و احمد حسین همگی مهر تاش فر هریک نسبت به 2 سهم از 14 سهم ششدانگ و بلقیس رنجی و صدیقه رنجی و فرزانه / آذر /منیژه وعالیه همگی مهر تاش فر هر یک نسبت به یک سهم مشاعی از 14 سهم ششدانگ ثبت و سند صادر و تسلیم شده است سپس سه دانگ مشاع از مورد ثبت به موجب سند شماره 54163 مورخ 3/12/81 دفتر 33 کرج از طرف مالکین فوق آقایان نسبت به یک سهم و خانمها نسبت به نیم سهم از 14 سهم ششدانگ به محمد صادقی حسینی و فاطمه و لیلا هر دو صادقی هر یک نسبت به نیم دانگ مشاع و فاطمه فهیمی بافقی نبت به یک دانگ و نیم مشاع از سه دانگ منتقل شده است و خانم لیلا و فاطمه هر دو صادقی مقدار یک دانگ عرصه را برابر سند شماره 12664 مورخ 88/3/25 دفترخانه 70 کرج به اقای محمد صادقی حسینی منتقل نموده است و طبق دادنامه شماره 9609972610900283 مورخ 24/4/1396 شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و دادنامه تجدید نظر شماره 96099726257011 مورخه 8/9/1396 و 96099772625700996 مورخه 15/8/1396 شعبه 10دادگاه تجدید نظر دادگستری کل استان البرز حکم به ابطال سند انتقال شماره 54163 مورخ 3/12/81 دفتر 33 کرج نسبت به سهم اقای احمد حسین مهر تاش صادر شده است و در راستای دستور شماره 130405/10/1396 مورخ 11/10/1396 اداره کل ثبت استان البرز منضم به نامه شماره 1396132000795829 مورخ 9/10/1396 شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج نسبت به اعمال ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و ابطال سند انتقال فوق الذکر در دفتر خانه شماره 33 کرج و سوابق ثبتی اقدام شد سپس خانم صدیقه رنجی طی وارده مورخه 7/7/92 تقاضای افراز پلاک مذکور را نموده است که تا کنون منجر به صدور رای نشده است جریان ثبتی طی شماره 92870/1 مورخ 21/6/95 به اجرای ثبت کرج و به مراجع مختلف قضایی اعلام شده است . حدود و مشخصات: شمالا: اول بطول 4/80متر دوم بصورت قوسی بطول12 متر بخیابان 35متری شرقا: بطول 80/5 متر بخیابان45 متری شهید چمران جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم غربیست بطولهای 3/70مترو 2/20متر و 7/85متر دیواریست بقطعه مجاور از پلاک 162 اصلی غربا: اول بطول40/20متر دوم بطول 26/05 متر وسوم بطول 21متر بحریم کانال آب مرد آباد توصیف اجمالی ملک: یکدستگاه ساختمان تجاری-فرهنگی-مسکونی احداثی در باقیمانده پلاک ثبتی620فرعی از 162 اصلی به مساحت حدود 620مترمربع که طبق فرم خلافساختمانی شماره 2/40/32807 مورخه 1391/10/20 بناهای احداثی بدین شرح می باشد. زیرزمین به مساحت 620مترمربع ف همکف به مساحت 620 مترمربع با کاربری تجاری و مشاعات بنای جدید و 117 مترمربع بنای قدیمی( که طبق فرم در قسمت عرصه واقع در طرح به صورت بنای قدیمی موجود است)نیم طبقه به مساحت 306 مترمربع به صورت بالکن تجاری ، طبقه اول به مساحت 601 مترمربع با کاربری تجاری ، فرهنگی، مسکونی(مختلط)طبقه دوم 680مترمربع با کاربری فرهنگی، طبقه سوم به مساحت 650 مترمربع که 53 مترمربع آن مازاد بر پروانه است با کاربری مسکونی و فرهنگی ، طبقات چهارم،پنجم، ششم، هفتم و خرپشته هنوز اجرا نشده است، جمع مساحت کل طبقات طبق پروانه ساختمانی 5413 مترمربع و جمع کل بنای ساخته شده در حال حاضر 3477 مترمربع بنای جدید الاحداث و 117 مترمربع بنای قدیمی قابل تخریب بنای موجود در باقی مانده پلاک ثبتی 162/620 ساخته شده است از پلاک فوق حدود 750 مترمربع آن در طرح تعریظ معابر واقع شده است. در زمان بازدید هیچ یک از مالکین در محل نبودند، ملک بصورتمحصور است و بازدیداز پیاده رو خیابان صورت گرفته است طبق پاسخ استعلام در اداره ثبت ناحیه 3 کرج که به شماره 51024270 مورخه 1398/08/18 ثبت آن اجرا شده است 18 سهم مشاع از 84 سهم ملک مذکور در تملک آقای محمد صادقی حسینی می باشد. طبق مفاد پرونده شهرداری مالکین ششدانگ ملک مذکور علاوه بر آقای محمدصادقی حسینی ورثه مرحومه ماه خانم رنجی و مرحومه بلقیس رنجی و غیره می باشند.بدیهی است چنانچه هریک از طرفین ذینفع مدارکی ارائه نمایند که در قیمت موثر باشد تجدید نظر در ارزیابی صورت خواهد گرفت. نشانی ملک مورد ارزیابی (( کرج-بلوار شهید چمران- نبش سه راه نهضت سوادآموزی)) می باشد.اطلاعی از بیمه در دسترس نیست. 93 سهم از 100 سهم از 18 سهم از 84 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 104/625/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که از از طریق مزایده در قبال طلب بستانکار به فروش میرود مزایده از مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ 104/625/000/000 ریال از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخه 1401/03/21 در اداره اجرای ثبت کرج شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. درصورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار : 1401/03/10 سرپرست اجرای ثبت کرج -نوری شاد ازطرف قاسمی-معاون