جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140122460000016973
شماره پرونده:9509982861000532
تاریخ صدور:1401/03/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول
در پرونده کلاسه 960070 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 9510422861000386 مورخ 1395/11/14 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1401/03/16 ساعت 09:00الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
1– نام و نام خانوادگی صاحب ملک :
به استناد استعلام ثبتی و سوابق موجود مالکین ملک بصورت مشاعی شامل آقایان علینقی طاهرخانی فرزند جواد(خوانده)،سلمان طاهرخانی،کیوان رحمانی و . . . می باشند.با توجه به بازداشتهای متعدد و پرونده های جاری در خصوص ملک مذکور اخذ استعلام بروز از اداره ثبت اسناد و املاک در زمان برگزاری مزایده لازم بنظر می رسد.
2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی :
ملک تعرفه شده واقع در تاکستان ، خیابان غفاری ، نرسیده به بلوار بهشتی ، بعد از کوچه نرگس پنجم ، مجتمع تجاری کیوان می باشد.
مجتمع تجاری مورد نظر به صورت اسکلت بتنی و در 5 طبقه جمعا به مساحت حدود 2030 متر مربع احداث بنا شده است . ملک دارای 20 واحد تجاری در طبقه همکف ، 19 واحد تجاری در طبقه اول ، 8 واحد تجاری در طبقه دوم ، 8 واحد اداری مسکونی در طبقه سوم و 8 واحد اداری و مسکونی در طبقه چهارم می باشد . واحد های اداری و مسکونی به دو قسمت شرقی و غربی تفکیک شده و دسترسی به هر قسمت از طریق راه پله و آسانسور مجزی در ابتدا و انتهای طبقه همکف مقدور می باشد . در زمان بازدید تعدادی از واحدهای تجاری شروع به فعالیت نموده اند .
ملک داری پروانه ساخت از سوی شهرداری می باشد . طبق پروانه ساخت مالک مجاز به احداث بنا در طبقه طبقه همکف 218.46 متر مربع با کاربری تجاری و پارکینگ و طبقات اول و دوم باکاربری مسکونی هر کدام به مساحت 321.36 متر مربع بوده است . پس از صدور پروانه ساخت مالک اقدام به ساخت بنا بصورت سطح اشغال 100 درصد و در 5 طبقه نموده که موضوع در کمسیون ماده 100 شهرداری تاکستان در حال بررسی می باشد.
3 – ملک ثبت شده یا نه :
ملک مذکور ذیل شماره ثبت 21454 ثبت شده است. لازم به توضیح اینکه پلاکهای 18354 و 18224 در اثر تجمیع حدود به صورت یک قطعه با پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند .
4 – ملک در اجاره است یا نه :
در بررسی و تحقیقات میدانی تعدادی از مغازه ها در سهم هر یک از شرکاء در اجاره می باشند .
5 – ملک مشاع است یا مفروز :
مالکیت خوانده در ملک مذکور بصورت مشاعی می باشد.
6 – حقوقی که افراد در ملک دارند :
با توجه به مالکیت مشاعی خوانده علینقی طاهرخانی در ملک مذکور بهمراه دیگر مالکین و بازداشت های متعدد ملک،حقوق شرکاء مشاعی از جمله سلمان طاهرخانی،کیوان رحمانی،جعفر اسدی و . . . قطعی می باشد.
7 – قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :
ارزش ریالی ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه به مساحت 398 متر مربع،اعیانی بصورت اسکلت بتنی به مساحت 2030 متر مربع در 5 طبقه ،انشعابات و . . . با لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع از جمله کاربری وضع موجود،کیفیت بنا و . . . بنا به نظر و تشخیص اینجانب جمعا به مبلغ 232/050/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد.در ارزیابی مذکور بدیهی احتمالی به شهرداری ،اشخاص ثالث احتمالی و . . . لحاظ نشده است.در صورت نیاز توسط دادگاه محترم از ادارات مربوطه استعلام گردد.
با توجه به مالکیت 145/44 متر مربع مالکیت مشاع خوانده از ششدانگ ملک مذکور ارزش ریالس سهم مالک جمعا به مبلغ 84/791/070/000 ریال معادل هشتصد میلیارد چهارصد و هفتاد و نه میلیون و صد و هفت هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.
8-ارزیابی و سهل البیع بوده ملک :
ارزش ریالی قدر السهم متعلق به خوانده علینقی طاهرخانی به مبلغ 84/791/070/000 ریال معادل هشتصد میلیارد چهارصد و هفتاد و نه میلیون و صد و هفت هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.
با توجه به تعدد مالکیت مشاعی،عدم اخذ پایانکار بعلت طرح پرونده در کمسیون ماده 100 شهرداری،عدم اخذ صورتمجلس و کروکی تفکیکی ملک سهل البیع نمی باشد.
ضمنا با توجه به مبلغ ارزیابی حق الزحمه کارشناسی حسب تعرفه ابلاغی ریاست محترم قوه قضائیه بالغ 128/400/000 ریال می گردد.خواهشمند است دستور افزایش حق الزحمه کارشناسی را مبذول فرمائید.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4566608 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/03/03 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/03/16
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای قزوین و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.