مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 133/4 متر مربع به شماره 16 فرعی از 1669 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000114231
شماره پرونده:140068920002270764

تاریخ صدور:1401/03/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی  1400/2393/1  در شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری و  دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه شعبه 179  دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره  140068390012096740  مورخ 1400/08/25 له: عباس رشیدیان و محکوم علیه: علیرضا بلوری - مریم بلوری   مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  280/795/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ  14/039/750 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت و هزینه اجرایی بابت کارشناسی تا میزان 45/000/000  ریال با عنایت به معرفی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 133/4 متر مربع به شماره 16 فرعی از 1669 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045000130 دارای سند مالکیت با شماره چاپی 334/711392 و شماره ثبت 183991 صفحه 41 دفتر 1156 دفاتر غرب به نام آقای علیرضا بلوری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045000130 دارای سند مالکیت با شماره چاپی 334/711394 و شماره ثبت 183992 صفحه 45 دفتر 1156 دفاتر غرب به نام خانم مریم بلوری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 22662002 بوده و در پهنه M113 قرار دارد و توقیف آن از طرف این اجرای احکام از طریق مزایده تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است از ساعت  9  الی  10  مورخ 1401/03/31  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان  مبلغ 54/000/000/000 ریال ( معادل پنج  میلیارد و چهارصد میلیون تومان )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده بابت 6 دانگ را  فی المجلس و الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک : بر اساس نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140185601045001088 مورخ 1401/1/21 عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 133/4 متر مربع به شماره 16 فرعی از 1669 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045000130 دارای سند مالکیت با شماره چاپی 334/711392 و شماره ثبت 183991 صفحه 41 دفتر 1156 دفاتر غرب به نام آقای علیرضا بلوری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045000130 دارای سند مالکیت با شماره چاپی 334/711394 و شماره ثبت 183992 صفحه 45 دفتر 1156 دفاتر غرب به نام خانم مریم بلوری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 22662002 بوده و در پهنه M113 قرار دارد . ب - مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز و 3 طبقه ( همکف تجاری و مسکونی + 2 طبقه روی آن ) ، اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سیمان ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق بوده و از دو طرف قابلیت تجمیع دارد . بر ملک 11 متر و عمق آن 12 متر میباشد . ضمناً در طبقه همکف چند باب مغازه وجود دارد که ارزیابی سرقفلی آنها مد نظر نمیباشد . ج - سوابق و مستندات : ج-1- اسناد مالکیت با شماره های چاپی 334/711392 و 334/711394 ج-1- نامه شماره 140185601045001088 مورخ 1401/1/21 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران ج-3- گزارش کارشناسی به شماره 98/478 مورخ 98/9/30 ج-4- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز بدون احتساب مغازه های موجود در آن ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 54/000/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . ضمناً ؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد عباس محمدی همدانی دادورز شعب 179 و 182 دادگاه عمومی تهران