مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140122460000015837
شماره پرونده:9409982810200761

تاریخ صدور:1401/02/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده کلاسه  0000430 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله بشماره 140022990003154921 مورخ 1400/03/23 شعبه اول اجرای احکام مدنی قزوین این اجرا قصد دارد در مورخ  1401/03/12 ساعت 12:00الی 12:30  در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

پلاک 40 اصلی واقع در بخش 12 قزوین در لیست اسامی زارعین در ردیف 15 میزان 23/26 فرد از ششدانگ پلاک مذکور را به نام آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمدباقر قید گردیده است.

- باستناد تصویر نامه مضبوط در پرونده، رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان تحت شماره139985609002002717 به تاریخ 10/10/1399 مقدار 11/5 سهم مشاع از 1235 سهم مشاع اراضی مزروعی از پنجاه و پنج یازدهم فرد مشاع از 96فرد ششدانگ قریه انداق پلاک 40 اصلی واقع در بخش 12 قزوین برابر سند رسمی 31941-01/08/1360 دفتر 17 قزوین بنام آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمد باقر انتقال قطعی یافته است سپس تمامی مورد ثبت برابر نامه شماره 941647 مورخ 12/12/1394 در قبال مبلغ 850000000 ریال در قید بازداشت قرار گرفته است.

1. با عنایت به تعرفه اعلامی خواهان، وکیل محترم خواهان و احدی از زارعین برابر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان مالکیت آقای رکابعلی امامقلی به صورت مشاع و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و قطعات اراضی بصورت مفروزالرعیه (مفروز محلی) و به صورت مشاعی در ید زارعین صاحب نسق زراعی است.

2. قطعات اراضی تعرفه شده بر اساس تعرفه خواهان کارشناسی آقای رضا یوسفی فرد و وکیل محترم خواهان خانم مریم امینی بوده وبا توجه به عدم همکاری اقای رکابعلی امامقلی و مفروز الرعیه بودن قطعات اراضی صحت و سقم قطعات اراضی مورد تعرفه برعهده مقام قضایی می باشد.

3. در صورت نیازو صلاح دید دادگاه محترم توسط کارشناس نقشه بردار محل و مساحت دقیق هر یک از قطعات پلاک صدرالاشاره دقیقاً مشخص و نقشه برداری گردد تا نسبت به ارزیابی هریک از قطعات اقدام لازم صورت پذیرد.

قطعات تعرفه شده توسط خواهان و با حضور وکیل محترم خواهان شامل :

1- باغ انگور معروف به منطقه بالای آسیاب با وجود 100 بوته انگور حدوداٌ 30 ساله 2- زمین آبی معروف به چایرلو حدوداً 300 متر مربع 3- زمین آبی معروف به زیر کوه اینک قیه حدوداً 500 مترمربع با وجود 100 اصله درخت گردو، بادام، زردآلو، هلو و ... 4- باغ انگور در منطقه معروف به قیه حدوداً 300 مترمربع بیش از 50 ساله 5- باغ انگور کاظم خانلو حدوداً به مساحت 100 مترمربع 6- زمین آبی معروف به علی آباد مندجین به مساحت حدوداً 500 مترمربع 7- زمین دیمی کاراقیه در 8 قطعه زمین در مساحت های مختلف و کوچک 8- قطعه زمین دیمی معروف به سله جه حدوداً 300 مترمربع 9- سه قطعه زمین دیمی اراضی معروف به عبدالعلی 10-ارا ضی معروف به آفتابی، راه کنشکین به مساحت حدوداً 400 مترمربع 11-اراضی معروف به روی کریز (قنات) حدوداً 400 متر مربع در جوار مرغداری آقای صفری 12- زمین ینگی یر به صورت دیمی در سه قطعه 13-زمین بغل ده حدوداً 200 مترمربع به صورت دیمی 14- زمین چهل کریز یک قطعه 15 –قطعه زمین معروف به ترپاخلی (خاکی) به مساحت حدوداً 200 متر مربع 16 - سایر قطعات که به صورت مشاع و یا دیمی در پلاک 40 به صورت پراکنده است.

نتیجه :

با عنایت به بازدید و بررسی و مطالعه پرونده واستماع اظهارات خواهان کارشناسی و وکیل محترم ایشان در پاسخ به قرار صادره به شرح ذیل اعلام می دارد :

1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک.

بنابر تصویر نامه مدیرجهاد کشاورزی شهرستان تاکستان مضبوط در پرونده اعلام گردیده، آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمدباقر در روستای انداق به پلاک 4 اصلی واقع در بخش 12 قاقازان در پرونده های اصلاحات ارضی در روستای مذکور در لیست اسامی زارعین در ردیف 15 میزان 23/26 فرد از ششدانگ پلاک مذکور به نام ایشان قید گردیده است.

همچنین باستناد تصویر نامه مضبوط در پرونده رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان تحت شماره139985609002002717 به تاریخ 10/10/1399 مقدار 5 /11سهم مشاع از 1235 سهم مشاع اراضی مزروعی از پنجاه و پنج یازدهم فرد مشاع از 96فرد ششدانگ قریه انداق پلاک 40 اصلی واقع در بخش 12 قزوین برابر سند رسمی 31941-01/08/1360 دفتر 17 قزوین بنام آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمد باقر است .

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است.

با عنایت به تعرفه اعلامی خواهان، وکیل محترم خواهان و احدی از زارعین برابر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان قریه انداق مالکیت آقای رکابعلی امامقلی به صورت اراضی کشاورزی، مشاع و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و قطعات اراضی بصورت مفروزالرعیه (مفروز محلی) و یا به صورت مشاعی در ید زارعین صاحب نسق زراعی است.

3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه.

اطلاعات موجود فقط بر اساس تصویر نامه مضبوط در پرونده رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان تحت شماره139985609002002717 به تاریخ 10/10/1399 است .

4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره.

با عنایت به عدم همکاری مالک آقای رکابعلی امامقلی بنا به اظهارات خواهان و احدی از ریش سفیدان که توسط خواهان در محل حضور داشت اعلام داشتند که ملک در ید آقای رکابعلی امامقلی است و تحت اجاره دیگران نیست. البته این موضوع می بایست ازطریق تحقیق محلی صورت گیرد که از صلاحیت اینجانب کارشناس خارج است.

5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود.

ملک به صورت مشاع و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و قطعات اراضی بصورت مفروزالرعیه (مفروز محلی) و یا به صورت مشاعی در ید زارعین صاحب نسق زراعی است در هنگام فروش می بایست کل سهام مشاع بنام آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمد باقر بفروش رسانده شود .

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند.

در این خصوص اطلاعاتی در دسترس خواهان پرونده و یا مستنداتی در داخل پرونده مشاهده نگردید.

7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.

8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن پلاک 40 اصلی بخش 12 به میزان 26/23 فرد از 6 دانگ پلاک مذکور که در مالکیت آقای رکابعلی امامقلی فرزند محمد باقر می باشد .

با عنایت به نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان مضبوط در پرونده، مالکیت آقای رکابعلی امامقلی به صورت مشاع و اراضی مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و قطعات اراضی به صورت مفروز الرعیه (مفروز محلی) لذا سهل الفروش نمی باشد– کاربری قطعات مورد تعرفه، کشاورزی و سهم مالک از زمین مشاعی پلاک 40 اصلی با در نظر گرفتن جمیع جهات، ارزش سهم مشاعی مالک به شرح گزارش را به مبلغ 9000000000 ریال (معادل نهصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می دارد .

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی