مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140122460000015927
شماره پرونده:9909982861000279

تاریخ صدور:1401/02/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده کلاسه  0000566 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 140022420000067367 مورخ 1400/05/02 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1401/03/24 ساعت  13:00الی 13:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

الف) پلاک 3429 فرعی از یک اصلی در مالکیت آقای کامران رحمانی

باستناد تصویر نامه مدیر واحد ثبتی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین، خطاب به مدیر محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان تحت شماره نامه 1400856609000006629 به تاریخ 09/06/1400 مضبوط در پرونده، ردیف 3 نامه صدرالاشاره اعلام گردیده که هفتادو پنج صدم سهم مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 3429 فرعی از یک اصلی در مالکیت آقای کامران رحمانی است.

با عنایت به نامه صدرالاشاره ملک بصورت مشاع و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و اراضی بصورت مفروزالرعیه (مفروز محلی) است. طی تعرفه بعمل آمده توسط خواهان از یک قطعه زمین به صورت زمین زراعی که طی سالیان متمادی کشت نشده ملاحظه گردید و برداشت نقاط UTM39+ 385444 3992804 توسط دستگاه GPS با موقعیت کروکی تصویر ماهواره ای برداشت شده به پیوست واقع در اراضی تاکستان به مساحت حدوداً 5000 مترمربع تعرفه گردید.

با توجه به مشخصات مشاعی اعلام شده و اینکه اراضی مفروزالرعیه است به جهت انطباق با نامه استعلام اداره ثبت، امکان تطبیق با طبیعت مقدور نمی باشد لذا بر اساس تعرفه خواهان انجام یافته است .

با عنایت به بازدید و بررسی بعمل آمده و استعلام نامه اداره ثبت مضبوط در پرونده و تعرفه قطعه زمین مورد نظر توسط خواهان و برداشت نقاط UTM توسط دستگاه GPS در پاسخ به قرار صادره اعلام می دارد.

1. نام و نام خانوادگی صاحب ملک .

برابر استعلام بعمل آمده توسط مدیر محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان و پاسخ واحد ثبتی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین، هفتادو پنج صدم سهم مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 3429 فرعی از یک اصلی در مالکیت آقای کامران رحمانی است.

2. محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است.

طی تعرفه بعمل آمده توسط خواهان از یک قطعه زمین به صورت زمین زراعی که طی سالیان متمادی کشت نشده ملاحظه گردید و برداشت نقاط UTM39+ 385444 3992804 توسط دستگاه GPS با موقعیت کروکی تصویر ماهواره ای برداشت شده (به پیوست) واقع در اراضی تاکستان به مساحت حدوداً 5000 مترمربع تعرفه گردید.

3. تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟

باستناد تصویر نامه مدیر واحد ثبتی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین، خطاب به مدیر محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان تحت شماره نامه 1400856609000006629 به تاریخ 09/06/1400 مضبوط در پرونده، ردیف 3 نامه صدرالاشاره اعلام گردیده که هفتادو پنج صدم سهم مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 3429 فرعی از یک اصلی در مالکیت آقای کامران رحمانی است.

4. تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟

طی تعرفه بعمل آمده توسط خواهان از یک قطعه زمین به صورت زمین زراعی که طی سالیان متمادی کشت نشده ملاحظه گردید.

5. تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود ؟

ملک بصورت مشاع و اسناد مشاعی فاقد حدود اربعه مشخص و معین و اراضی بصورت مفروزالرعیه (مفروز محلی) است به مساحت 5000 مترمربع فروخته می شود.

6. تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟

موضوع فوق از طریق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و ... امکان پذیر بوده که از صلاحیت اینجانب (کارشناس) خارج و در صلاحیت دادگاه محترم قضایی است .

7. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.

8. ارزیابی و ترسیم و سهل الفروش و چنانچه دارای سهم الارث می باشد نسب به سهم الارث مشخص گردد.

قیمت پایه ملک را به مساحت 5000 مترمربع با کاربری زراعی و فاقد حقابه به مبلغ 1/200/000/000 ریال (معادل یکصدو بیست میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد.

ب)) دو سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ پلاک 4992 فرعی از یک اصلی

1– نام و نام خانوادگی صاحب ملک : وراث مرحوم حمداله رحمانی فرزند مختار

2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی :

آدرس ، تاکستان – در امتداد شرکت روزیتان – حدود 3.5 کیلومتر بالاتر از اتوبان

30.000 متر مربع زمین با ابعاد 150*200 بالای اتوبان تاکستان که دو سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ پلاک 4992 فرعی از یک اصلی به شماره ثبت 11181 دفتر 202 دفتر 51 در سهم مرحوم حمداله رحمانی فرزند مختار می باشد . ملک مورد نظر به صورت زمین بایر و فاقد هر گونه ابنیه و امکانات می باشد .

3 – ملک ثبت شده یا نه : طبق تصویر سند ابرازی ملک دارای شماره 11181 است .

4 – ملک در اجاره است یا نه : ملک در اختیار وراث است .

5 – ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع است .

6 – حقوقی که افراد در ملک دارند : طبق تصویر گواهی حصر وراثت موجود در پرونده ، در تاریخ 08/10/70 فوت مرحوم حمداله رحمانی به ثبت رسیده است . و وراث شامل 5 فرزند پسر و 4 فرزند دختر و یک همسر می باشند . که به دلیل تاریخ فوت فقط فرزندان به نسبت قدرالسهم از عرصه منتفع میگردند .

7 – طبق تصویر سند ابرازی ، تمام قدرالسهم آقای کامران رحمانی ( یک از وراث ) در قبال مبلغ 600.000.000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت می باشد .

8– قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

ارزش ششدانگ ملک مذکور ، با مشخصات پیش گفته و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، مکان ، امکانات ، دسترسیها ، و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، قیمت پایه مزایده به مبلغ 2.100.000.000 ریال معادل دویست و ده میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .

سهم مرحوم حمداله رحمانی بابت 2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ مبلغ 600.000.000 ریال می باشد . لذا قدرالسهم آقای کامران رحمانی ( احدی از وراث مرحوم حمداله رحمانی ) ، به مبلغ 85.714.000 ریال تعیین می گردد . که معادل 0.285 سهم مشاع از دو سهم مشاع از7 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر می باشد .

9 – کروکی به پیوست می باشد . ملک سهل الفروش می باشد .

 مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی