آگهی مزایده تمامی 1/5دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیان وعرصه پلاک 15 / 9691- اصلی ؟

شماره آگهی: 140103930011000054
شماره پرونده:140004030011000776

تاریخ صدور:1401/03/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 1/5دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیان وعرصه پلاک 15 / 9691- اصلی واقع در بخش یک قم مربوط به پرونده کلاسه 140004030011000776 بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140004030011000776 ( باشماره بایگانی 140000811 ) ، متعهد: محمدجواد خردمند - متعهدله: انسیه فلاح ، سند ازدواج : شماره سند : 4550 ، تاریخ سند : 1378/08/26 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج 27 شهر قم و استان قم ،تمامی 1/5دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه پلاک 15 / 9691- اصلی واقع در بخش یک قم به مساحت ششدانگ 331/50مترمربع به آدرس: قم،خیابان 19دی-کوچه 28 -آخرین فرعی سمت راست-پلاک 23 و 25 متعلق به مرحوم عبدالله خردمند (ورثه آن مرحوم ) که سهم الارث آقای محمدجواد خردمند در قبال طلب خانم انسیه فلاح بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات ،ششدانگ پلاک 15 / 9691- اصلی واقع در بخش یک قم: شمالاً :بطول 33/5متر به پی اشتراکی با قطعه 16فرعی شرقاً : بطول10متر به شارع 8متری احداثی جنوباً : بطول32/80متر پی اشتراکی با قطعه فرعی غرباً :بطول 10متر به حریم رودخانه مشخصات مورد مزایده : ششدانگ پلاک 15 / 9691 اصلی واقع در بخش یک قم، قطعه زمین این ملک مسکونی، اصطلاحا دوکله میباشد. بنا در سمت کوچه 28 ،شمالی ساز است- این بنا با سیستم اسکلت دیوار باربر وستون وسط وسقف طاق ضربی ساخته شده است ودر گذشت زمان هم مرمت شده وهم بخشهای دیگر به آن اضافه شده است . پنجره ها از جنس با شیشه تک جداره هستند. نمای خارجی سمت معبر 28 از جنس سنگ می باشد. عرض معبر 8متر میباشد. این بنا دارای حیاط بزرگ 2واحد جداگانه در زیرزمین واحد همکف و واحد طبقه اول می باشد. در سامانه شهرداری کد نوسازی این ملک 8- 18- 3-7-قید شده است. یک کنتور آب -یک کنتور گاز و 3کنتوربرق تک فازاعلام شد. حیاط دارای درب نفر رو ودرب ماشین رو فلزی بزرگ کف سنگبدنه قرنیز40ساننتی سنگ والباقی آجرنمای دوغابی است. توالت در ابعاد1/50متر در 2/50وجوددارد (درب آلومینیومی،بدنه تا سقف کاشی و کف سنگ وسقف سیمان سفیدو طلق ضربی ودارای آبرگرمکن وروشویی) یک باربیکیو و مقداری باغچه سازی در حیاط وجود دارد. همکف: این طبقه دارای آشپزخانه اوپن وسالن وسه اتاق خواب است. در سمت معبر پشت هم یک سرویس پله ودسترسی به کوچه پشتی وجوددارد. آشپزخانه با کابینت پایه فلزی ودرب mdfبدنه تا سقف کاشی تزئینی واپن اتوبوسی و سینک دوقلو و هود مدرن وکف سنگ است. سالن با کف موزاییک بدنه قرنیز mdf20سانتی والباقی بدنه گچ وسقف گچ با ابزار دور لامپی ونور مخفی در سقف می باشد .سیستم سرمایش کولر آبی وکولر گازی وگرمایش رادیاتور است .اتاق دارای کمدی هستند. سرویس (ایرانی وفرنگی)وحمام با درب چوبی وکف سرامیک و بدنه کاشی هستند. راه پله به بالا کف سنگ وبدنه یک متر سنگ والباقی پتینه همراه با نرده فلزی است . زیرزمین دارای دو واحد جداگانه می باشدکه یکی در زیر حیاط ودیگری در زیر همکف قرار دارد. واحد زیر همکف: دارای سالن و اتاق وحمام وتوالت با هم وآشپزخانه می باشد. آشپزخانه با کف سنگ وبدنه کاشی کابینت فلزی وسینک تک وسقف گچ رنگ شده و ایزار دور لامپی دارای مطبخ است.سالن با کف موزاییک و بدنه قرنیز سنگی 20سانتی والباقی گچ ساده با سقف گچی است.ارتفاع مفید 2/60متر است.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.واحدزیر زمین حیاط:در اختیار مستاجرقرار داردکه طبق اعلام به کارشناس با رقم ودیعه 220میلیون ریال و اجاره ماهیانه 5میلیون ریال ساکن هستند. این واحد دارای آشیز خانه دو خانه اتاق کوچک و سالن و سرویس است. اتاقها وسالن با کف موزاییک و بدنه گچ وسقف گچ است. سرویس با درب چوبی وکف سرامیک وبدنه کاشی وسقف سیمان سفید است. آشپزخانه با کف سنگ وبدنه کاشی وسینک دوقلو و هود و کابینت فلزی و سقف گچ است. یک کولر گازی وجود دارد. سرویس حمام وتوالت با بدنه کاشی وکف سرامیک ودرب چوبی است. طبقه اول: دارای ورودی از سمت معبر پشت است. یک واحد مسکونی مستقل دارای تراس بزرگ و سالن و3خواب وآشپزخانه و 3حمام ویک توالت است. کف سالن و اتاقها موزاییک است. سالن با بدنه کاغذ دیواری ،سقف گچ رنگ شده(مقداری رطوبت زده)سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش پکیج ورادیاتور است.آشپزخانه (غیر اوپن)کف سنگ وکابینت پایه فلزی ودرب mdfوسینک دو قلو و هود مدرن و گاز صفحه ای و درب و چنجره فلزی تک جداره و سقف چوب طرحدار وگچ رنگ شده و بدنه تا سقف کاشی است. تراس با کف سنگ و بدنه سنگ وآجر دوغابی و دارای باربیکیو و بدنه طرحدار است. اتاقها هر سه با درب چوبی ودارای حمام (بدنه کاشی-کف سرامیک-درب چوبی)و با سقف گچ با ابزار مختصر هستند.دو خواب با بدنه کاغذدیواری ویکی با بدنه گچ رنگ شده است.توالت با درب چوبی وکف سرامیک وسقف گچ رنگ شده وکاسه ایرانی و روشویی وکاسه فرنگی است. بام:سقف ضربی است.یک انباری در کنار سر پله وجود دارد.کف بام سنگ است که بخش است از آن آسیب دیده است ودست انداز بام کم ومختصر است. لازم به ذکر است که ساختمان دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 4574/ 10/ 1مورخ1386/05/24می باشد که متراژهای مندرج در آن مقداری با وضع موجودمغایرت دارد. موارد مندرج در این جمله صرفا ناظر به تفاوت بین اعداد متراژ بنا(قیدشده درآن پایانکار) با وضعیت موجود در حین بازدید است که ناشی از افزودن بخشهایی به بنا بعد از اخذ پایانکار است است(اضافه بنا) یعنی متراژبنای موجود (عمدتا در زیر زمین ها) بیشتر از متراژ مندرج در پایانکار است. ارزیابی: باعنایت به موارد رویت شده وبررسی ومعاینه محل وکیفیت ساخت بدون در نظر گرفتن بدهیهای ملک به سایر نهادها ودستگاهها موارد زیر اعلام می گردد: 1-ارزش عرصه به مساحت 331/50متر مربع،هر مترمربع 230/000/000ریال...................جمعا 76/245/000/000 ریال 2-ارزش اعیانی زیرزمین ها به مساحت278مترمربع،هرمتر26/000/000ریال................... جمعا 7/228/000/000 ریال 3-اعیانی همکف به مساحت 195/50متر مربع،هرمترمربع 35/000/000ریال...................جمعا 6/842/500/000 ریال 4-اعیانی فوقانی: به مساحت 141متر مربع،هرمترمربع 40/000/000ریال...........................جمعا 5/640/000/000 ریال 5-حیاط سازی(بالا وپایین).:مساحت 184مترمربع،هرمترمربع10/000/000ریال.................جمعا 1/840/000/000 ریال 6-انشعابات -سرپله:..............................................................................................................جمعا 900/000/000 ریال ارزش میزان تمامی ششدانگ پلاک 15 / 9691- اصلی واقع در بخش یک قم مبلغ 98/695/500/000 ریال ( نود و هشت میلیارد و ششصد و نود و پنج میلیون و پانصد هزار ریال ) و سهم الارث آقای جواد خرمند جهت برگزاری مزایده نسبت به تمامی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیان وعرصه پلاک مذکور به مبلغ 21/589/640/625 ریال ( بیست ویک میلیاردو پانصدو هشتاد ونه میلیون وششصدو چهل هزار وششصدو بیست وپنج ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1401/03/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 21/589/640/625 ریال ( بیست ویک میلیاردو پانصدو هشتاد ونه میلیون وششصدو چهل هزار وششصدو بیست وپنج ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده حتی بستانکار منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1401/03/02