مزایده فروش 1- یک قطعه زمین آبی به مساحت 8300 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140128460000022022
شماره پرونده:9909988510300686

تاریخ صدور:1401/02/29

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت دوم:                               

به موجب دادنامه شماره 760741 صادر شده در پرونده کلاسه  9900837 شعبه سوم حقوقی  شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0000903  این اجرا دستور فروش  ما ترک مرحوم کوثر سایه وند و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له خانم حوریه سایه وند  علیه آقای  مراد سایه وند و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست خانم فرزانه غفوری  وکیل  محکوم له اقدام به فروش ما ترک  موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 9  الی 10 مورخه 10/ 03/ 1401  در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  ارزش کل املاک شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.

مرحوم مورث کوثرسایه وند مالک یک شعیر از آب و زمین زارعی روستا و منزل مسکونی بوده که به تفکیک موقعیت و ارزش آنها به ترتیب ذیل شرح داده می شود : الف) زمینهای آبی : 1- یک قطعه زمین آبی به مساحت 8300 متر مربع در منطقه موسوم به زیر چاه عمیق که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به راه خاکی گنجاب – شرقا و غربا به زمین امیر حسین سایه وند و جنوبا به زمین شیرحسین شاهرخی محدود می شود . ارزش زمین مذکور با توجه به موقعیت و میزان حق آبه مبلغ ((هشتاد میلیون تومان )) برآورد می شود. 2- یک قطعه زمین آبی به مساحت 11100 متر مربع در منطقه موسوم به زیر چاه عمیق که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین شیر حسین شاهرخی – غربا به زمین رسول سایه وند و شرقا به زمین فرمانعلی سلطانی و جنوبا به باغ ورثه کوثرسایه وند و زمین ملک حسین سایه وند محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ ((یکصدو ده میلیون تومان )) برآورد می شود . 3- یک قطعه زمین آبی به مساحت 1500 متر مربع که در مجاورت امام زاده قرار دارد و حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین علی موسیوند – غربا به رودخانه – شرقا به جوی مشاعی و جنوبا به زمین ورثه نور محمد سایه وند محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ (( بیست میلیون تومان )) برآورد می شود . ب) زمینهای دیم: 1- یک قطعه زمین دیم به مساحت 15/000 متر مربع در منطقه موسوم به سرموتورعلوی که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به راه عمومی و مسیر آب – غربا به زمین سرور سایه وند – شرقا و جنوبا به زمین فرج علوی محدود می شود . 2- یک قطعه زمین دیم به مساحت 10/000 متر مربع در منطقه موسوم به امام زاده قشلاق که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین فرمانعلی سلطانی – غربا به زمین غلامرضا – شرقا به زمین خداکرم سایه وند و جنوبا به راه عمومی محدود می شود . 3- دو قطعه زمین به مساحت های 20/000 متر مربع و 10/0000 متر مربع که در منطقه موسوم به پاچه قرار دارند که طبق استعلام صورت گرفته توسط کارشناس بدوی که مورد اعتراض قرار نگرفته در محدوده اراضی ملی می باشند و قابلیت قیمت گذاری ندارند . 4- یک قطعه زمین به مساحت 7700 متر مربع در منطقه موسوم به سر راه طجر که حدود اربعه این زمین عبارت است از : شمالا و غربا به زمین وراث علی آقا موسیوند – شرقا به راه مال رو طجرو جنوبا به گلال محدود می شود . 5- یک قطعه زمین دیم به مساحت 14/000 متر مربع در منطقه موسوم به جاده قشلاق که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به باقی مانده زمین ورثه کوثر سایه وند – غربا به زمین حسین سایه وند – شرقا به زمین فرمانعلی سلطانی و جنوبا به زمینهای علی حسین و حسن سایه وند و فرمانعلی سایه وند محدود می شود. 6- یک قطعه زمین دیم به مساحت 22/000 متر مربع در منطقه موسوم به جاده قشلاق که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین محمد علی سایه وند – غربا به راه خاکی – شرقا به زمین شاه محمد سایه وند و جنوبا به باقیمانده زمین ورثه کوثر سایه وند محدود می شود . 7- یک قطعه زمین دیم به مساحت 14/800متر مربع در منطقه موسوم به برآفتاب که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین شیرحسین شاهرخی و رحمان سلطانی و شرقا به زمین علی حسین سایه وند و جنوبا به زمین سلطانی محدود می شود . 8- یک قطعه زمین به مساحت 13/000 متر مربع واقع در منطقه برآفتاب که حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین خداکرم سایه وند ، غربا به زمین شمس اله سایه وند و شرقا به گلال و جنوبا به راه خاکی محدود می شود . 9- یک قطعه زمین دیم به مساحت 15/000 متر مربع که در منطقه برآفتاب قرار دارد و حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به زمین شمس اله سایه وند ، غربا به زمین خدامراد ویسی ؛ شرقا به زمین ورثه ولی محمد سایه وند و جنوبا به راه خاکی محدود می شود . 10- یک قطعه زمین دیم به مساحت 8700 متر مربع در منطقه برآفتاب که حدود اربعه آن به این شرح است :شمالا به زمین براتعلی زنگنه – غربا به زمین سرور سایه وند – شرقا به زمین ورثه علی آقا موسیوند و جنوبا به راه خاکی محدود می شود . ارزش کل زمینهای دیم با توجه به موقعیت قرار گیری آنها ، راههای دسترسی و بهره دهی سالیانه مبلغ (( پانصد وپنجاه میلیون تومان )) برآورد و اعلام می شود . ج) باغ انگور و گردو: 1- یک قطعه باغ گردو در مجاورت منزل مسکونی مرحوم مورث که 650 متر مربع مساحت دارد که حدود اربعه آن به این شرح است . شمالا به جوی آب – غربا به منزل مسکونی مرحوم مورث کوثر سایه وند – شرقا و جنوبا به باغ علی سایه وند محدود می شوند. 2- یک قطعه باغ انگوری به مساحت 850 متر مربع که در منطقه زیر چاه عمیق قرار دارد و حدود اربعه آن به این شرح است . شمالا و شرقا به باقیمانده زمین ورثه کوثر سایه وند – غربا به زمین رسول سایه وند و جنوبا به راه خاکی محدود می شود . مجموع ارزش این دو باغ با در نظر گرفتن موقعیت قرار گیری و سود سالانه و راه دسترسی مبلغ ((سی میلیون تومان )) برآورد می شود . حق آبه : طبق استعلام از شورای روستا و افراد مطلع محلی مرحوم مورث مالک چها رساعت سهم آب از قنات روستا در گردش 14 روزه و 4/5 ساعت در گردش 6 روزه سهم آب از چاه عمیق روستا بوده که مجموع ارزش آنها (( دویست و سی میلیون تومان)) برآورد می شود . ذ) یک باب منزل واقع در بافت مسکونی روستا که مساحت آن 350 متر مربع می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است : شمالا به کوچه عمومی – غربا به منزل سرور سایه وند – شرقا به جوی مشاعی و جنوبا به باغ گردو ورثه کوثر سایه وند محدود می شود . ارزش منزل مسکونی با توجه به فیمت عرف محل مبلغ (( یکصد میلیون تومان ))برآورد می شود . با در نظر گرفتن موقعیت قرار گیری زمینهای آبی و دیم و باغ ها و میزان حق آبه آنها و راه های دسترسی و بهره دهی سالانه و عرف منطقه ، مجموع ارزش کل یک شعیر ملک مرحوم مورث به همراه حق آبه و منزل مسکونی (( یک میلیارد و نود میلیون تومان )) برآورد و اعلام می شود.

ضمنا پاسخ استعلام از بنیاد مسکن در خصوص ملک مرحوم واقع در روستای خان آباد (  امامزاده عبدالله ) وفق کروکی در کاربری مسکونی و دارای 6/ 4 متر مربع تعریض و در حریم سیم برق واقع گردیده است.