یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29126 فرعی از 151 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103931051000092
شماره پرونده:140004001088000477

تاریخ صدور:1401/02/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140002149 و 140002457 یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29126 فرعی از 151 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4831 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 در طبقه 5 به مساحت 295.58 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه نهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4831 فرعی از 151 اصلی ، به مساحت (58 / 295) دویست ونود وپنج متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه پنجم که (98 / 5) پنج متر و نود وهشت دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است. به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (11 / 5 ) پنج متر و یازده سانتیمتر به تراس غیر مسقف دوم دیواریست بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به تراس غیر مسقف سوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (74 / 6 ) شش متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به تراس غیر مسقف شرقا: دیواریست بطول (70 / 27 ) بیست وهفت متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 196 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (73 / 3 ) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای رمپ دوم دیوار و پنجره است بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نرده ایست بطول (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نرده ایست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای رمپ پنجم دیوار و پنجره است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای رمپ غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (33 / 16 ) شانزده متر و سی وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 194 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول (84 / 3 ) سه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (53 / 2 ) دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (26 / 0 ) بیست وشش سانتیمتر به راه پله پنجم درب و دیوار است بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (32 / 5 ) پنج متر و سی ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 194 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 6.92 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (00 / 4 ) چهار متر به پشت بام شرقا: درب و دیوار است بطول (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست بطول (00 / 4 ) چهار متر به اتاق آسانسور غربا: دیواریست بطول (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 194 تفکیکی قرار دارد پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 10 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 9 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر انباری قطعه 6 به مساحت 11.54 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (24 / 2 ) دو متر و بیست وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 5 شرقا: دیواریست بطول (15 / 5 ) پنج متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 196 تفکیکی قرار دارد جنوبا: درب و دیوار است بطول (24 / 2 ) دو متر و بیست وچهار سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: در سه قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (77 / 1 ) یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به انباری قطعه 9 دوم دیواریست مشترک بطول (69 / 1 ) یک متر و شصت ونه سانتیمتر به انباری قطعه 8 سوم دیواریست مشترک بطول (69 / 1 ) یک متر و شصت ونه سانتیمتر به انباری قطعه 7 مالکیت مجتبی اسدی مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23935 تاریخ 1398/03/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 152 شهر کرج استان البرز، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 943701 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820331009008753 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 25198 مورخ 1398/09/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 8،550،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .رهنی شماره 25197 مورخ 1398/09/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 10،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139420431009000197 تاریخ 1394/02/31-14:42ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. آپارتمان مسکونی 9 حق استفاده از کف تراس غیر مسقف به مساحت 63/47 متر مربع بدون حق تغییرات و احداث بنا را دارد. و طبق نظر هیات کارشناسان رسمی مورخ 1400/10/04 به مبلغ 66/000/000/000 ریال ارزیابی شده پلاک فوق واقع است در نشانی (( کرج رجایی شهر فاز 2 خ دکتر محمود حسابی خ 12 غربی شهید یاقوتی پ 43 ساختمان آریان ط 5 واحد 9 )) نظریه کارشناس: آپارتمان مورد نظر به نشانی مذکور واقع در یک ساختمان 7 طبقه که طبقات شامل منفی 1 به عنوان پارکینگ و انباری همکف به منظور پارکینگ و لابی و طبقات 1 و 4 هرطبقه دو واحد مسکونی جمعا 8 واحد مسکونی و طبقه 5 یک واحد آپارتمان مسکونی می باشد سازه ساختمان اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک نمای ساختمان تلفیقی از سنگ و چوب و پارکینگ ها کف سنگ دیوارها سنگ . سقف کاذب با نورپردازی مخفی می باشد. که آپارتمان مورد نظر واقع در در طبقه 5 واحد 9 بصورت تک واحدی که دارای حال و پذیرایی که داخل آن دو شومینه گاز سوز اجرا شده درب ورودی ضد سرقت و 3 خواب کف ساختمان پارکت دیوارها تلفیقی از سنگ و کاغذ دیواری و چوب و سقف کاذب با نورپردازی مخفی آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی کاری و سنگ آنتیک دارای کابینت درجه 1 و گاز داخل کابینت با هود سرویس های بهداشتی کف سرامیک و دیوارها تا سقف کاشیکاری و دارای سیستم گرمایش و سرمایش چیلر و انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد. در زمان بازدید متصرف ملک مجتبی اسدی بوده. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دو شنبه مورخ 1401/03/09 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 66/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگرددلازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا پلاک فوق فاقد بیمه نامه می باشد. تاریخ انتشار 1401/02/27 رئیس اجرای ثبت اسناد کرج-حمید منیعی معاون اجرای ثبت کرج- قاسمی