آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2992 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 ؟

شماره آگهی: 140103918590000006
شماره پرونده:140004018590000356,140004018590000165

تاریخ صدور:1401/02/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده های اجرائی کلاسه 140000425 و 140000204 1- سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 2992 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 واقع در بخش 14 گیلان به مساحت 282 متر مربع با شماره مستند مالکیت 145124 تاریخ 1396/07/19 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان ، که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 648678 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318005006012 به نام آقای سعید غفاری توچائی صادر و تسلیم گردید و بموجب سند رهنی شماره 73208 مورخ 1398/04/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 242 لاهیجان در قبال مبلغ 55/955/000/000 ریال به مدت 5 سال در رهن بانک آینده لاهیجان قرار گرفته است. حدود اربعه: شمالا: ( خندق مشترک ) بطول (45 / 28) بیست وهشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره دو هزار ونهصد ونود ویک فرعی از شش اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول به مرز بطول (15 / 8) هشت متر و پانزده سانتیمتر به شماره سی ونه فرعی از شش اصلی دوم به مرز بطول (20 / 1) یک متر و بیست سانتیمتر به شماره سی ونه فرعی از شش اصلی سوم به مرز بطول (25 / 1) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره سی ونه فرعی از شش اصلی جنوبا: ( خندق مشترک ) بطول (15 / 33) سی وسه متر و پانزده سانتیمتر به شماره دو هزار ونهصد ونود وسه فرعی از شش اصلی غربا: پی است بطول (95 / 8) هشت متر و نود وپنج سانتیمتر به خیابان 16 متری آتی. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش شماره 140005018590002770 مورخ 1400/12/21 کارشناس رسمی دادگستری و مامور اجرا ششدانگ پلاک موصوف به آدرس: لاهیجان- خیابان امام رضا(ع)- کوچه گلستان 18 واقع بوده و مشتمل است بر یک آپارتمان در دست احداث 5 طبقه روی همکف (ساختمان سپهر با پیشرفت فیزیکی 95 درصد) به مجموع مساحت اعیانی و زیربنای حدود 1065 متر مربع با اسکلت فولادی و طاق ضربی و سربندی چوب با پوشش حلب در زمینی به مساحت 282 متر مربع می باشد- از مساحت مرقوم، مقدار 875 متر مربع در طبقات با احتساب راه پله داخلی به عنوان واحد های مسکونی و مقدار مساحت 190 متر مربع در طبقه همکف شامل 5 پارکینگ و محوطه مسقف مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان ها درج شده است. در زمان بازدید مشاهده گردید که در طبقه آخر و واحد 5 که صورت پینت هاوس بوده، اضافه بنای حدود 70 متر مربع نسبت به مفاد پروانه وجود دارد که مستلزم بررسی و تصمیم نهایی توسط کمسیون ماده 100 شهرداری خواهد بود. واحد های مسکونی مشتمل بر 3 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت mdf های گلاس –کف سرامیک-اتاق های خواب دارای کمد –سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و جکوزی با روشویی سرامیکی-درب ورودی ضد سرقت – پنجره های منصوبه آلومینیومی upvc دو جداره و نمای اصلی و جانبی سنگ درجه 1 می باشد و بمبلغ 216/300/000/000 ریال (دویست و شانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است. ضمنا مازاد پلاک مزبور برابر نامه شماره 140005818590001002 مورخ 1400/08/30 شعبه اجرای متبوعه در قبال مبلغ 1/082/052/333 ریال بابت اصل طلب بانک آینده لاهیجان و مبلغ 54/102/617 ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 140000425 بازداشت گردیده است. 2- سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 2993 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 واقع در بخش 14 گیلان به مساحت 296 متر مربع با شماره مستند مالکیت 143950 تاریخ 1395/11/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 199678 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520318005006868 به نام آقای سعید غفاری توچائی صادر و تسلیم گردید و بموجب سند رهنی شماره 73208 مورخ 1398/04/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 242 لاهیجان در قبال مبلغ 55/955/000/000 ریال به مدت 5 سال در رهن بانک آینده لاهیجان قرار گرفته است. حدود اربعه:شمالا ( خندق مشترک ) بطول (15 / 33) سی وسه متر و پانزده سانتیمتر به شماره دو هزار ونهصد ونود ودو فرعی از شش اصلی شرقا: به مرز بطول (00 / 9) نه متر به شماره سی ونه فرعی از شش اصلی جنوبا: ( خندق مشترک ) بطول (00 / 33) سی وسه متر به شماره باقیمانده چهل فرعی از شش اصلی غربا: ( خندقیست ) بطول (00 / 9) نه متر به خیابان 16 متری آتی. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش شماره 140005018590002770 مورخ 1400/12/21 کارشناس رسمی دادگستری و مامور اجرا ششدانگ پلاک موصوف به آدرس: لاهیجان- خیابان امام رضا (ع)- کوچه گلستان 18 واقع بوده و مشتمل است بر یک آپارتمان در دست احداث 5 طبقه روی همکف (ساختمان پارسا با پیشرفت فیزیکی 90 درصد) به مجموع مساحت اعیانی و زیربنای حدود 1105 مترمربع با اسکلت فولادی و طاق ضربی و سربندی چوب با پوشش حلب در زمینی به مساحت 296 متر مربع می باشد- از مساحت مرقوم، مقدار 907 متر مربع در طبقات با احتساب راه پله داخلی و با لحاظ پاسیو به عنوان واحد های مسکونی و مقدار مساحت 198 متر مربع در طبقه همکف شامل 5 پارکینگ و انبار محوطه مسقف مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان ها درج شده است. در زمان بازدید مشاهده گردید که در طبقه آخر و واحد 5 که بصورت پینت هاوس بوده، اضافه بنای حدود 75 متر مربع نسبت به مفاد پروانه وجود دارد که مستلزم بررسی و تصمیم نهایی توسط کمسیون ماده 100 شهرداری خواهد بود. واحد های مسکونی مشتمل بر 3 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت mdf های گلاس –کف سرامیک و برخی واحد ها پارکت –اتاق های خواب دارای کمد –سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و جکوزی با روشویی سرامیکی- درب ورودی ضد سرقت- پنجره های منصوبه آلومینیومی upvc دو جداره و نمای اصلی و جانبی سنگ درجه 1 می باشد.قابل ذکر است که به دلیل عدم دریافت پایان کار مساحت اعلامی تقریبی و طبق مفاد پرونده احداث ابرازی بوده و اعلام مساحت دقیق تمامی واحد ها ، مستلزم برداشت نقشه از بیلت توسط نقشه بردار محترم سازمان نظام مهندسی خواهد بود. و بمبلغ 202/950/000/000 ریال (دویست و دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی گردیده است. ضمنا مازاد پلاک مزبور برابر نامه شماره 140005818590001001 مورخ 1400/08/30 شعبه اجرای متبوعه در قبال مبلغ 1/082/052/333 ریال بابت اصل طلب بانک آینده لاهیجان و مبلغ 54/102/617 ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 140000425 بازداشت گردیده است. 3- سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 3577 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 2298 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 14 گیلان به مساحت 165/47 متر مربع بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 7/98 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12/50 مترمربع که سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7173 تاریخ 1391/04/31 با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439400 سری ب سال 90 در صفحه 450 دفتر املاک جلد 506 ذیل شماره 102067 به نام خانم سلیمه تیرداد و سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7173 تاریخ 1391/04/31 با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 439401 سری ب سال 90 در صفحه 373 دفتر املاک جلد 527 ذیل شماره102067 به نام آقای سعید غفاری توچائی ثبت و صادر گردیده و بموجب سند رهنی شماره 73208 مورخ 1398/04/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 242 لاهیجان در قبال مبلغ 55/955/000/000 ریال به مدت 5 سال در رهن بانک آینده لاهیجان قرار گرفته است. حدود اربعه: انباری قطعه 4 به مساحت 7.98 به حدود اربعه: شمالا: درب است بطول (02 / 2 ) دو متر و دو سانتیمتر به پیلوت مشاعی شرقا: دیواریست بطول (95 / 3 ) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (02 / 2 ) دو متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع غربا: دیواریست مشترک بطول (95 / 3 ) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 3 شماره 3578 فرعی پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 2 شماره 3578 فرعی جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 4 شماره 3580 فرعی غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش شماره 140005018590002770 مورخ 1400/12/21 کارشناس رسمی دادگستری و مامور اجرا ششدانگ پلاک موصوف به آدرس: در لاهیجان- خیابان شیخ زاهد 1/13 واقع بوده و مشتمل است بر یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه به مجموع مساحت اعیانی و زیربنای 165/47 مترمربع با اسکلت بتنی و سربندی چوب با پوشش حلب به همراه پارکینگ شماره 1 به مساحت 12/50 متر مربع و انباری به شماره قطعه 4 به مساحت 7/98 متر مربع می باشد. واحد مسکونی مشتمل بر اتاق های خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه با کابینت mdf –کف سطوح سرامیک- اتاق های خواب دارای کمد- سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی-درب ورودی ضد سرقت –پنجره های منصوبه آلومینیومی upvcدوجداره و نمای اصلی سنگ مرمر می باشد با قدمت بالغ بر 10 سال ساخت می باشد و بمبلغ 29/700/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است. ضمنا مازاد پلاک مزبور برابر نامه شماره 140005818590000999 مورخ 1400/08/30 شعبه اجرای متبوعه در قبال مبلغ 1/082/052/333 ریال تا تاریخ 1400/01/15 بابت اصل طلب بانک آینده لاهیجان و مبلغ 54/102/617 ریال نیمعشر اجرائی کلاسه 140000425 بازداشت گردیده است. جمعاً سه فقره پلاک ثبتی فوق در تصرف مدیونین بوده و مجموعا بمبلغ 448/950/000/000 ریال (چهارصد و چهل و هشت میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و در قبال طلب بانک بستانکار و حقوق دولتی موضوع پرونده های اجرائی کلاسه 140000425 و 140000204 در روز دوشنبه مورخ 1401/03/09 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده پلاک های 1- ششدانگ پلاک ثبتی 2992 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 واقع در بخش 14 گیلان از مبلغ 216/300/000/000 ریال (دویست و شانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال) و 2- ششدانگ پلاک ثبتی 2993 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 واقع در بخش 14 گیلان از مبلغ 202/950/000/000 ریال (دویست و دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) و 3- ششدانگ پلاک ثبتی 3577 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 2298 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 14 گیلان از مبلغ 29/700/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید تا قبل از شروع مزایده نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پایه اقدام و در روز و ساعت مقرر در محل برگزاری مزایده (اجرای ثبت اسناد لاهیجان) حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد و چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا حسب نامه شماره 1401/124/204 مورخ 1401/01/24 وکیل بانک آینده پلاک های مورد رهن تا تاریخ 1402/01/22 تحت پوشش بیمه حوادث و آتش سوزی قرار گرفته است. مهدی فتحی لاحشری رئیس واحد اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان