آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 28 فرعی از 3105 اصلی ، واقع در بخش 02 ؟

شماره آگهی: 140103921035000009
شماره پرونده:139704021654000078

تاریخ صدور:1401/01/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول بانک سپه (سرپرستی شعب یزد ) به شناسه ملی: 10862064732 به استناد سند رهنی و شرطی 3583 مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی شماره 73 اشکذریزد علیه - محمدحسین منتظرقائم و محمدرضا فرخ پور و شهناز دهقانی ( راهنین ) و علی فرخ پور ( وام گیرنده ) مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده به کلاسه 9703057 اوراق اجرائیه در تاریخ 1397.11.25 به مدیون و راهنین ابلاغ گردیده و پس از جری تشریفات قانونی موارد وثیقه و بازداشتی که عبارتند از پلاکهای : 1 - ششدانگ پلاک ثبتی 28 فرعی از 3105 اصلی ، واقع در بخش 02 یزد استان یزد به مالکیت: مالکیت شهناز دهقانی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 251802 سری ق سال 47 که در صفحه 531 دفتر املاک جلد 61ذیل شماره4320 ثبت گردیده است . مالکیت محمدرضا فرخ پور با جز سهم 5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 413215 که در صفحه 52 دفتر املاک جلد 74ذیل شماره4320 به نامشان سابقه ثبت دفتر املاک دارد . به مساحت 233 متر مربع با حدود اربعه : شمالا:بطول 8 متر دیوار مشترک با 2و3 فرعی 3105 دوم بطول 2متر پی مشترک با 24 فرعی شرقا: بطول 23.20متر پی مشترک با 27 فرعی جنوبا: بطول 10متر پی است به کوچه 6متری احداثی غربا: بطول 23.30متر پی مشترک با 29 فرعی 3105 پلاک ثبتی مرقوم - به نشانی - یزد -خیابان انقلاب بن بست 6 متری 11 انقلاب ( ولی عصر ) پلاک 295 با توصیف اجمالی : پلاک ثبتی اخیرالذکر بصورت ششدانگ و با مساحت 227.5 متر مربع با زیربنای مسکونی در طبقه همکف 126 مترمربع که با احتساب سرویس روی حیاط جمعا" 130 مترمربع می باشد . در طبقه همکف سه اطاق وجود دارد ( دو اطاق در همکف و یک اطاق در مجاورت پله و با سقف کوتاه بر روی یکی از اطاقها که به عنوان انباری مورد استفاده می باشد ) دیوار یکی از اطاقها کاغذ دیواری و دارای پنکه سقفی می باشد . نوع پرده اطاقها کرکره ای و پرده داخل هال از نوع توری پارچه ای می باشد . داخل هال تا یک متری سنگ شده و دیوارها سفیدکاری و رنگ شده است . همچنین در داخل ساختمان یک آشپزخانه نیمه باز و سرویسهای بهداشتی وجود دارد . آشپزخانه دارای کابینت فلزی و یک آبگرمکن دیواری و دیوارها تا زیر سقف کاشی و کف سرامیک می باشد . کف بقیه ساختمان موزائیک و موکت و سقف ساختمان تیر آهنی و قدمت ساختمان در حدود 30 سال می باشد . دربها و پنجره های بیرونی فلزی و دربهای داخلی چوبی مجوف و تماما" رنگ شده است . سرمایش ساختمان مورد نظر با یک دستگاه کولرآبی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گیرد . مساحت برج پله و انباری مجاور آن در حدود 20 متر مربع می باشد . ساختمان فوق الذکر دارای یک واحد زیرزمین به مساحت حدود 65 مترمربع می باشد که به عنوان انباری مورد استفاده می باشد . حیاط این منزل دارای مساحتی در حدود 97 مترمربع که کف آن موزائیک و دیوارها با نمای آجری و دارای دو درب ماشین رو و آدم رو می باشد . انشعابات فوق الذکر شامل -آب یک عدد برق تکفاز یک عدد گاز یک عدد و یک خط تلفن ثابت - می باشند . که بموجب ارزیابی هیات کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ به مبلغ 20.578.500.000 ریال ارزیابی گردیده است . 2 - ششدانگ پلاک 10690 فرعی از 1488 اصلی بخش 4 یزد به مساحت 221 مترمربع که بنام محمدحسین منتظرقائم در صفحه 13 دفتر جلد 277 ذیل شماره 13559 سابقه ثبت دفتر املاک دارد به مساحت 221 مترمربع و با حدود مشخصات ششدانگ : شمالاً: بطول 17 متر به پلاک 10691 فرعی شرقاً: بطول 13 متر به به بلوار 30 متری جنوباً: بطول 17 متر به پلاک 10689 فرعی غرباً: بطول 13 متر به خیابان حد فاصل با مجاورین دیواری اشتراکیست همچنین بانک سپه شناسه ملی: 10862064732 به استناد : قرارداد بانکی : شماره سند : 179573555 مورخ 1395/04/23 موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9703061 بر علیه - محمدحسین منتظرقائم و محمدرضا فرخ پور و شهناز دهقانی (ضامنین) و علی فرخ پور (بدهکار) تشکیل و اوراق اجرائیه در تاریخ 1400.11.17 از طریق سامانه ثنا به مدیونین ابلاغ گردیده است . به ازای بدهی قرارداد بانکی مذکور مازاد ارزش رهنی پلاکهای مرقوم را نیز بازداشت نموده است . پلاک ثبتی اخیرالذکر به نشانی : یزد - آزادشهر سمت راست بین فلکه سوم و چهارم آزادشهر پلاک 28 مجاور بنگاه املاک سامان با توصیف اجمالی - ملک بصورت دوکله و به ابعاد 13*17 متر که 13 متر آن بر خیابان اصلی بوده با حدود صدرالاشاره و شامل یک واحد مسکونی و یک مغازه دائر بنگاه املاک که توسط مالک در حال استفاده می باشد . مغازه دارای تابلو با عنوان املاک سامان می باشد اعیانی مغازه شامل زیرزمین غیر دائر به مساحت 30 متر مربع و دارای راه از خیابان و طبق همکف بصورت دائر به مساحت 25 متر مربع و با ارتفاع 4.7 متر و نیم طبقه داخل همکف به مساحت 10 متر مربع می باشد . کف مغازه سرامیک و دیوارها کاشی می باشند . گرمایش مغازه از طریق بخاری گازی و سرمایش با استفاده از یک دستگاه کولرآبی می باشد . قدمت مغازه حدود 25 سال و نوع سازه آن مصالح بنائی می باشد . درب مغازه از نوع سکوریت و درب بیرونی از کرکره نرده ای بوده و دارای یک انشعاب برق و دو خط تلفن ثابت می باشد . زیربنای منزل مسکونی در طبقه همکف با احتساب سرویس بهداشتی روی حیاط 127 متر مربع می باشد . در طبقه همکف سه اتاق ( دو اتاق در همکف و یک اتاق روی گاراژ ) و یک هال که تا یک متری دیوارها سنگ شده است و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی وجود دارد . داخل ساختمان سفیدکاری بدون رنگ و قدمت ساختمان در حدود 26 سال و نوع سازه با مصالح بنائی و سقف تیره بلوک و سقف سر بام از نوع تیر آهنی می باشد . دربها و پنجره های بیرونی فلزی و دربهای داخلی چوبی مجوف و تماما" رنگ شده است . دیوار آشپزخانه کاشی کاری و کف از سنگ و کابینت فلزی می باشد . حیاط جمعا" با مساحت 64 متر مربع که کف آن موزائیک و دیوارها نمای آجری می باشد . سرمایش با یک دستگاه کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی می باشد .واحد مورد نظر دارای دو آبگرمکن ایستاده و دیواری می باشد . منزل مورد نظر دارای یک واحد زیرزمین به مساحت 95 مترمربع که از کوچه غربی و از سمت حیاط راه دارد . در حال حاضر طبق همکف و زیرزمین تا حدود 6 ماه دیگر در اجاره مستاجرین می باشد . انشعابات منزل فوق الذکر شامل - آب یک انشعاب برق تک فاز سه انشعاب و گاز یک انشعاب و تلفن دو خط می باشد . که با توجه به موقعیت و مساحت و ابعاد زمین و میزان بر معبر و دوکله بودن و قدمت و استهلاک و نوع سازه ساختمان و بلامعارض بودن ملک و قابل انتقال آن به غیر و با تسویه حساب کامل از ادارات و دستگاههای مربوطه بموجب ارزیابی هیات کارشناسان رسمی دادگستری جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات و منصوبات ساختمانی و تاسیساتی به مبلغ 45.165.000.000 ریال ارزیابی گردیده است . در روز سه شنبه مورخه 1401.02.20 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر هر دو پلاک به قیمت پایه در قبال طلب، هزینه اجرائی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در یزد، خیابان فرخی، کوچه دادگستری، اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک یزد ؛ طبقه اول، اتاق 135 به مزایده گذاشته می‌شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. ضمناً هرگونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مذکور خواهد بود. هر دو پلاک مورد مزایده فاقد بیمه می باشند . برابر ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده ( برندگان ) مزایده مکلفد مبلغ مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استراد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. تاریخ انتشار - 1401.02.05