آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت2162/23 مترمربع به پلاک ثبتی90/3880 مفروز از پلاک 779 فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140103901013000147
شماره پرونده:139504001013000633,139504001013000635

تاریخ صدور:1401/02/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول کلاسه اجرائی 9500635 و 9500633 1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت2162/23 مترمربع به پلاک ثبتی90/3880 مفروز از پلاک 779 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود: شمالاً به طول 51/70 متردرب و دیوار به خیابان شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 8/10 متر به بزرگراه به عرض 45 دوم دیواری است به طول 50/20 متر به قطعه 17 تفکیکی جنوباً دیوار به دیوار به طول 49 متر به قطعه 2 تفکیکی به شماره 779 فرعی غرباً به طول 29/50 متر به خیابان با عرض 12متری . ذیل ثبت 65239 صفحه 80 دفتر 607 متعلق به شرکت سام اسکان پوده که به موجب اسناد رهنی 130297-130706 دفتر 292 تهران و سندرهنی 50956 دفتر 765 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته است . 2- شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 735 متر مربع به پلاک ثبتی 90/779 مفروز و باقیمانده پلاک فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود: شمالا به طول 49 متر دیوار به دیوار قطعه اول از پلاک 90/779 متصرفی داود میقانی شرقا به طول 15 متر دیواری است به قطعه 17 تفکیکی. جنوبا به طول 49متر دیواری است به دیوار بقیه اراضی فروشنده غربا به طول 15 متر درب و دیواری است به خیابان 12متری اصلاحی . ذیل ثبت 47625 الی 47628 و صفحات 304 و 307 و 310 و 313 دفتر 271 متعلف به شرکت سام اسکان پوده که به موجب اسناد رهنی 130297-130706 دفتر 292 تهران و سندرهنی 50956 دفتر 765 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته است . 3- شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1290/45 متر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 90/804 مفروز و باقی مانده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود: شمالا فاقد حد است شرقا به طول 81/30 متر به طول منحنی دیواری است به قطعه اول مورد تفکیک که فعلا خیابان 45 متری می باشد جنوبا به طول 34 متر دیوار به دیوار به بقیه اراضی فروشنده غربا در دو قسمت اول به طول 6/30 متر دیوار به دیوار دوم به به طول 67 متر دیواری است به قطعه 16 تفکیکی . ذیل ثبت 27063 صفحه 68 دفتر 320 متعلق به شرکت سام اسکان پوده که به موجب اسناد رهنی 130297-130706 دفتر 292 تهران و سندرهنی 50956 دفتر 765 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته. بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی 9500633-9500635 شده است و برابر نظریه مورخ 1400/11/24 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران تهرانپارس انتهای بزرگراه رسالت به سمت شرق بعد از بلوار شاهد(پروین) نبش خیابان نورمحمدی پلاک 38 ساختمان نیمه کاره بااسکلت بتنی ، بر اساس نامه شماره 508/12864 مورخ 98/04/15 شهرداری منطقه 8 در محل پلاکهای ثبتی فوق الذکر ساختمانی 13 طبقه مشتمل بر 4 طبقه زیرزمین، همکف ، نیم طبقه و 8 طبقه روی نیم طبقه به شرح ذیل بوده و با احتساب زیربنای مشاعات و مشترکات در عرصه ملک به مساحت کل اعیانی طبق پروانه صادره 51345/76 مترمربع می باشد.طبقات منفی چهار الی منفی دو (پارکینگ تجاری)،طبقه منفی یک، طبقه همکف، نیم طبقه اول، طبقه اول (تجاری)، طبقه دوم(شهربازی)،طبقه سوم(سینما)، طبقات چهارم تا هفتم (پارکینگ)،طبقه آخر (تجاری) . بر اساس تصویر پروانه با موضوع تغییر نقشه سوم، اعیانی پروانه صادره تغییر نمود.مساحت کل اعیانی به 53729 متر مربع و مساحت واحدهای تجاری به 13839 مترمربع افزایش یافته و مساحت بخش فرهنگی نیز 3420 مترمربع تعیین گردیده است .همچنین مساحت انبار تجاری 488 مترمربع،مساحت پارکینگ تجاری 22599 مترمربع به تعداد 587 عدد و مساحت پارکینگ فرهنگی 3766 مترمربع به تعداد 89 عدد است. آخرین وضعیت کاربردها به تفکیک طبقات به شرح ذیل می باشد: طبقات منفی چهار الی منفی دو (پارکینگ تجاری و فرهنگی)،طبقه منفی یک، طبقه همکف، طبقه اول،طبقه دوم(تجاری)،طبقه سوم (فرهنگی)،طبقات چهارم تا هفتم(پارکینگ تجاری).طبقه آخر(تجاری)حدود زمین:بر اساس مفاد تصویر پروانه تغییر نقشه سوم ساختمان صادره از شهرداری منطقه 8، بر اساس اسناد فوق الذکر کل مساحت زمین طبق تجمیع اسناد برابر 4188/68 متر مربع و پس از اصلاحی 4133/37 مترمربع و عرض معبر شرقی 45 متر، معبر غربی 12 متر و معبر شمالی 12 متر می باشد.حدود باقی مانده ملک بر اساس مندرجات تصویر پروانه تغییر نقشه بشرح ذیل می باشد:شمالا اول بطول 40/70 متر گذر 12 متری و دوم 9 متر بگذر، شرقا بطول 83/10 متر قوسی به گذر 45 متری، جنوبا: اول بطول 34 متر، دوم 6/07 متر و سوم 49 متر به پلاک مجاور،غربا اول بطول 42/20 متر به گذر 12 متری و دوم 4 متر پخ به گذر می باشد. ساختمان مورد ارزیابی ، نیمه کاره بوده و دارای اسکلت بتن آرمه، دیوارهای برشی و شالوده نواری می باشد.بخش عمده ای از زیرسازی مربوط به نما بصورت صنعتی اجرا گردیده، دیوارهای پیرامونی تقریبا بطور کامل اجرا شده است، ولی تیغه بندی های داخل طبقات تجاری تکمیل نگردیده است.در طبقات تجاری ارتفاع کف تا سقف 7 متر اجرا گردیده است.موقعیت مکانی ساختمان مورد نظر به گونه ای است که از شمال و غرب به گذرهای 12 متری و از شرق به بزرگراه 45 متری شهید سلیمانی دسترسی دارد.در برخی طبقات که پارکینگ است کفسازی ها تا حدودی اجرا گردیده و در طبقه هشتم مقدار محدودی از اندود گچ و خاک بر روی دیوارها کار شده و در پشت بام نیز ایزولاسیون از جنس ایزوگام اجرا گردیده است . و به مبلغ 9/875/385/800/000 ریال( معادل نهصدو هشتاد و هفت میلیارد و پانصد و سی وهشت میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/02/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ مبلغ 9/875/385/800/000 ریال( معادل نهصدو هشتاد و هفت میلیارد و پانصد و سی وهشت میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است ضمنا طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه میباشد./ تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1401/02/17 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- علی نژاد