مزایده فروش ملک( الف ) شش دانگ به پلاک ثبتی 34107 فرعی از 2398 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23223 فرعی ؟

شماره آگهی: 140168460000046426
شماره پرونده:9709980214000209

تاریخ صدور:1401/02/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه  135/1/191 ج     و دادنامه صادره از شعبه191 دادگاه عمومی تهران خواهان خانم عفت قاسمی 

  و       خواندگان حسین و حسن و عصمت و رفعت و شوکت همگی قاسمی و خانم ماه زر عباسی 

  دایر بر فروش ملک( الف ) شش دانگ  به پلاک ثبتی  34107 فرعی از 2398 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23223 فرعی واقع در بخش 10 به انضمام پارکینگ شماره 1 به مساحت 11 متر مربع  و( ب  )به شماره پلاک ثبتی به شماره 23223 فرعی از 2398 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و باقیمانده فرعی واقع در بخش 10      و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره        صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت  09        الی  10    مورخ    1401/03/03                      در محل  اجرای احکام مدنی متمرکز ط سوم  مجتمع قضایی شهید مطهری ره                                                از طریق مزایده از قیمت ملک( الف )10/000/000/000                      ریال و قیمت پایه کارشناسی (ب) 9/000/000/000 ریال  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140068100065359200 مورخ 1400/11/9 مربوط به پرونده کلاسه شماره 9709980214000209 با شماره بایگانی 0000135 درخصوص دعوی محکوم له ، خانم عفت قاسمی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : حسین و حسن و خانمها : عصمت ، رفعت و شوکت (همگی با شهرت قاسمی) و ماه رز عباسی طی قرار کارشناسی به شماره 140068440002171929 مورخ 1400/11/9 مبنی بر ارزیابی دو واحد آپارتمان مسکونی جهت مزایده ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان قزوین ، خیابان تهمتن ، کوچه عسگری قهی ، پلاک 35 ، طبقات همکف و سوم مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :

الف- مشخصات ثبتی آپارتمانهای مربوطه :

الف-1- آپارتمان طبقه همکف : بر اساس صورتجلسه تفکیکی به شماره 488 مورخ 87/12/1 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 59/49 متر مربع که مقدار 2/50 متر مربع آن بالکن است به شماره 34107 فرعی از 2398 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23223 فرعی واقع در بخش 10 تهران بانضمام پارکینگ شماره 1 به مساحت 11 متر مربع واقع در شمال غرب زیرزمین میباشد .

الف-2- آپارتمان طبقه سوم : بر اساس صورتجلسه تفکیکی به شماره 488 مورخ 87/12/1 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 59/19 متر مربع که مقدار 2/50 متر مربع آن بالکن است به شماره 23223 فرعی از 2398 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و باقیمانده فرعی واقع در بخش 10 تهران میباشد .

همچنین کد شناسایی عرصه ملک 000 -038 -24904 بوده و در پهنه R122 قرار دارد .

ب- مشخصات فنی اعیانی :

واحدهای مذکور در طبقات همکف و سوم ساختمانی شمالی و 5 طبقه ( زیرزمین پارکینگ + همکف مسکونی + 3 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 13 سال واقع است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد . واحدها یک خوابه ، کف موزاییک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای فلزی ، فاقد آسانسور و انباری و دارای بالکن و طبقه همکف دارای پارکینگ و طبقه سوم فاقد پارکینگ است . سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده و واحدهای مذکور در اختیار محکوم علیهم میباشد .

ج- سوابق و مستندات :

ج-1- صورتجلسه تفکیکی به شماره 488 مورخ 87/12/1

ج-2- پروانه تخریب و نوسازی ساختمان به شماره 17008196 مورخ 86/11/29 مربوط به پرونده شماره 170027222 شهرداری منطقه 17 تهران

ج-3- گواهی پایان کار ساختمان به شماره 172057954 مورخ 92/9/2 مربوط به پرونده شماره 170053461 شهرداری منطقه 17 تهران

ج-4- سایر مدارک

د- حدود رسیدگی

د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .

د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .

ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .

د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .

د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .

نظریه کارشناسی :

با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل کاربری ، مساحت آپارتمانها و اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات :

1- ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ، بند الف-1 (آپارتمان طبقه همکف) برابر مبلغ 10/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .

2- ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ، بند الف-2 (آپارتمان طبقه سوم) برابر مبلغ 9/000/000/000 ریال ( معادل نهصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .

دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران

صدری