جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000045234
شماره پرونده:9709980227300391
تاریخ صدور:1401/02/05
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول
بموجب دادنامه شماره 1505 مورخه 1397/11/30صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000050ج4 دعوی له اقای مهدی دویستی موگوئی فرزند قیصر با وکالت خانم عذرا حاج علیوند و اقای ایرج سلیمان تبار بطرفیت محکوم علیه اقای محمود قربانی پیکانی فرزند احمد با موضوع مطالبه وجه که در این خصوص محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/010/517/862 ریال بابت محکوم به و مبلغ 450/525/893 ریال بابت نیم عشراجرایی در حق صندوق و پرداخت 224/821/375 ریال بابت کسری تمبر به حساب هزینه دادرسی و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مطالبات شعبه دوم اجرا در پرونده 9900812 به مبلغ 816/340/977 ریال بابت محکوم به و مبلغ 40/817/048 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 46 فرعی از 4607 اصلی توسط این اجراء از محکوم علیه توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محمود قربانی
2-محل وقوع ملک: تهران خیابان شوش خیابان امام موسی صدر کوچه شهید اکبری پلاک 20
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: اجاره
5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مفروز
6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
لازم به ذکر است ملک موضوع پرونده دارای اعیانی با عمر قریب چهل ساله بوده که در یک و نیم طبقه مسکونی تک واحدی بر روی ترازهای همکف و زیرزمین ( با کاربری عمده مسکونی با چهار واحد مجزا شده غیر تفکیکی موجود ) که در زمینی به مساحت ( طبق سند ) از قرار یکصد و یک متر و پنجاه دسی متر مربع و در زیر بنای کلی به میزان صدو هشتاد و هفت متر و بیست دسی متر مربع احداث شده است و ساختمان مورد نظر دارای انشعابات برق، گاز و آب دایر بوده که نیز فاقد تاسیسات اسانسور و دارای تاسیسات گرمایشی آبگرمکن و بخاری و همچنین دارای تاسیسات سرمایشی کولر آبی برای واحدهای واقع در آن بوده و نمای ساختمان از جنس اندود سیمان کاری با پنجره های آهنی با شیشه های تک جداره بوده و نمای مشرف به حیاط جنوبی و دیوارهای حیاط ملک مزبور از جنس اندود سیمان کاری و کف حیاط جنوبی آن از جنس موزائیک و راه پله ( داخلی واسط واحدهای ) آن ساختمان دارای کف از جنس موزائیکی و بدنه با پوشش اندود گچ کاری شده بوده که فاقد نرده های حفاظ می باشد. لازم بذکر است واحدهای (مسکونی) ملک موضوع پرونده ( بنا بر سند پایان کار ابرازی) در تراز زیرزمین دارای مساحت پنجاه و شش متر و پانزده دسی متر مربع و نیز در ترازهای همکف و اول با مساحت ( هریک) از قرار پنجاه و یک متر و چهل دسی متر مربع بوده که عموما و بنا بر شواهد بازدیدی (واحد تراز همکف ) و نیز اظهار خوانده پرونده ( سایر واحدهای آن ملک که ملک بازدید از آن مهیا نمی بود) دارای بخشهای نشیمن یک اطاق خوابی که پوشش کف آن بخشها مشخصا در واحد بازدید شده واقع در تراز همکف کار شده از جنس سرامیک و پوشش بدنه و زیر سقف آنها مشتمل بر پوشش نقاشی بر روی اندود گچ کاری شده بوده و نیز دارای آشپزخانه و سرویهاس بهداشتی با پوشش کف آن بخشها کار شده از جنس سرامیک و پوشش بدنه آنها کاشی کاری شده می باشد. خاطرنشان می شود در مواضع مختلف بازدیدی از ملک مزبور واحد همکف راه پله تراز نیم طبقه فوقانی با مساحت اولیه چهارمتر و پنجاه دسی متر مربع که بنا بر افزایش مساحت در ان نیم طبقه بواسطه اجرای سازه های سقف سبک عملا به یک واحد مستقل استیجاری تبدیل شده است آثار شدید ترک ناشی از نم و رطوبت و نیز نشستهای نامتقارن ساختمانی مشهود بوده است. فلذا شرایط آن ملک در قالب نیاز به بازسازی کلی و یا نوسازی که به واسطه عقب نشینی لازمه برای صدور جواز نوسازی آن ملک از قرار یک متر و نود دسی متر بدر طول هفت متر بر ملکی متراژ باقیمانده پس از اصلاحی از قرار ( تقریبی) هشتاد و هشت متر و بیست دسی متر مربع خواهد بود توصیف می گردد.
ج ) حدود رسیدگی امر کارشناسی :
ج- 1) احراز هویت مالکیت شخص یا اشخاص تصرف کننده فعلی واحدهای ملکی موضوع پرونده خارج از قرار کارشناسی بوده مع لذالک در این نظریه به آن پرداخته نمی شود.
ج-2) بررسی اصالت مدارک ابرازی که از ناحیه خواهان پرونده به کارشناس منتخب ارائه شده است خارج از صلاحیتهای آن کارشناس بوده و صحت و یا مخدوش بودن احتمالی آن مدارک بر عهده ارائه کننده آنها می باشد همانگونه که نقل به مضمون اظهارات خواهان دلیل بر صحت گفته های ایشان از نظر کارشناس نبوده فلذا کارشناس منتخب به بیان مشاهدات عینی خود در روز بازدید نیز پرداخته است.
ج -3) چنانچه مدرکی در قالب رضایت نامه و ... از ناحیه اصحاب پرونده و پس از مراحل بازدید تنظیم و تقدیم گزارش کارشناسی به آن مرجع قضایی محترم ارائه شود طوریکه در مفاد نظریه کارشناسی حاضر تاثیر گذار تلقی شود مسئولیت آن امر متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود که البته در آن صورت نیز ضمن صلاحدید آن مقام محترم قضایی و طی تشریفات لازمه امر ارائه نظریه کارشناسی مقدور خواهد بود.
د) نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید صورت گرفته از بخشهای معتنابه داخلی و نیز محیطی محل ملک موضوع پرونده در تاریخ 1400/02/21 و بررسی کلیه شواهد و امارت مرتبط با ملک موضوع پرونده موارد فوق الذکر ضمن انجام تحقیقات محلی لازم از منابع مطلع محل وقوع ملک مزبور ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده صرف نظر از احراز اصالت مدارک و انتساب مالکیت و با فرض بلامعارض بودن سند ثبتی آن ملک از منظر مراجع قضایی – دولتی و سازمانی کشور – منع نقل و انتقال و واگذاری نداشته باشد. و صرف نظر از احراز دیونات مالی قانونی و ذمه ای احتمالی پیرامون آن ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در تاریخ تنظیم گزارش از قرار به مبلغ 10/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده مبلغ 10/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پنجاه میلیون تومان
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1401/02/31 از ساعت 9 صبح الی 9/30 صبح ازطریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مستقر در مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی نبش سمیه بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به واحد مزایده تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش پلاک ثبتی 46 فرعی از 4607 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4450966 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/02/05 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/02/31
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.