آگهی مزایده مقدار 2/2 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 1939/219/253 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
آگهی ششدانگ مقدار 2/2 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 1939/219/253 اصلی بخش دو قم ( مقدار دو ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دویست و پنجاه و سه فرعی از دویست و نورده فرعی از هزارو نهصدو سی و نه اصلی ) مربوط به کلاسه 140004026784000253 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140004026784000253 با شماره بایگانی 140002300 ، له: ربابه حدادی ، علیه: وراث مرحوم علیمردان نعمتی ( داود نعمتی و ربابه حدادی و محمد نعمتی و موسی نعمتی و حوا نعمتی و کبری نعمتی و رضا نعمتی و عیسی نعمتی ) مقدار 2/2 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 1939/219/253 اصلی بخش دو قم ( مقدار دو ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دویست و پنجاه و سه فرعی از دویست و نورده فرعی از هزارو نهصدو سی و نه اصلی ) واقع در: قم نیروگاه - بلوار 17 شهریور کوی 17 پلاک 158 متعلق به مرحوم علیمردان نعمتی ( وراث مذکور ) از طریق مزایده بفروش میرسد: حدود و مشخصات ششدانگ مورد مزایده طبق استعلام دفتر املاک : ششدانگ به پلاک ثبتی 253 فرعی از 1939 اصلی ، مفروز و مجزا شده از219 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 441.26 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: اول بطول 15/90متر به پلاک252فرعی ،دوم بطول 13متر به پلاک251فرعی ،سوم بطول15/5متر به پلاک250فرعی - شرقا:بطول 10متر به شارع 4متری - جنوبا: بطول41/70متر دیوار اشتراکی با 250فرعی - غربا: بطول9/5متر مرز اشتراکی با 1946-اصلی مالکیت علیمردان / نعمتی فرزند مردان شماره شناسنامه 873 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 2.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 56605 تاریخ 1369/01/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011003408 مورخ 1400/06/18 صادره از اجرای اسناد رسمی قم به نفع - برای مالکیت علیمردان نعمتی .بازداشت می باشد بیمه : ندارد حقوق ارتفاقی : ندارد - طبق گزارش کارشناس دادگستری حدود اربعه و مساحت پلاک ثبتی فوق اشتباه بوده و می بایست به شرح ذیل اصلاح گردد: شمالا: اول بطول 15/50متر به پلاک 250فرعی ، دوم به طول 13متر به پلاک251فرعی سوم ، به طول15/90متر به پلاک252فرعی ، شرقا: بطول 10متر به شارع 4متری جنوبا: به طول41/70متر دیوار اشتراکی با 250فرعی غربا: طبق پیش نویس سند و دفتر املاک 10/50 متر بوده که به طول 10 متر مرز اشتراکی با 1946- اصلی صحیح می باشد و مساحت کل ششدانگ 430 مترمربع می باشد. ششدانگ پلاک ثبتی1939/219/253 اصلی ابتداء به نام مرحوم علیمردان نعمتی بوده که 1-سه دانگ مشاع از ششدانگ از طرف مرحوم علیمردان نعمتی به آقای موسی نعمتی انتقال یافته که نامبرده مقدار 149/40 مترمربع از سه دانگ خریداری خود را تحت پلاک 1939/517 اصلی مفروز نموده اند که طبق نظریه کارشناس دادگستری مساحت 144/90 صحیح است . 2-مقدار 58/60 مربع از ششدانگ به صورت قولنامه ای به اقای عیسی نعمتی واگذار شده است که نامبرده مقدار 58/60 مترمربع را تحت پلاک 1939/712 اصلی در سهم خود مفروز نموده اند . 3-مقدار 68/15 مترمربع از پلاک ثبتی 1939/219/253 اصلی در مسیر بلوار 17 شهریور و شارع بن بست قرار گرفته که از این مقدار نصف ان از مالکیت اقای علیمردان نعمتی و نصف دیگر از مالکیت اقای موسی نعمتی می باشد و با در نظر گرفتن اینکه مقدار صحیح مساحت پلاک ثبتی 1939/517 اصلی (که به نام اقای موسی نعمتی سند مفروزی صادر شده است )مقدار 144/90 مترمربع است لذا از ملک باقیمانده پلاک ثبتی 1939/219/253 اصلی به مساحت 158/35 مترمربع مقدار 36/02 مترمربع در سهم اقای موسی نعمتی و مقدار 122/33 مترمربع در سهم آقای علیمردان نعمتی قرار می گیرد ضمنا از عرصه ای که در مسیر شارع رفته هیچ مقداری به شهرداری منتقل نشده است. مشخصات مورد مزایده بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری : ملک مسکونی مورد بازدید شمالی ساز دارای عرصه 122/33 مترمربع در یک طبقه همکف احداث گردیده است سیستم سازه ای ملک فوق دیوار باربر اجر فشاری احداث گردیده است سقف طبقه همکف از نوع طاق ضربی (تیر آهنی ) اجرا شده است اعیانی همکف حدود 90 مترمربع که در زمان بازدید خالی از سکنه می باشد لذا با توجه به قدمت بنای ساختمان و عدم بهره برداری از پلاک ثبتی فوق امکان استفاده به لحاظ مسائل ایمنی با شرایط فوق امکان ندارد نمای سمت معبر بدون نما اجر فشاری و همچنینی این پلاک دارای یک انشعاب آب یک انشعاب گاز و یک انشعاب برق می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ را به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1- عرصه 122/33 مترمربع ارزش هر مترمربع 110/000/000ریال............................ جمعا به مبلغ 13/456/300/000ریال 2 - اعیانی همکف 90 مترمربع ارزش هر مترمربع 4/000/000 ریال......................... جمعا به مبلغ 360/000/000 ریال 3 - انشعابات ................................................................................................................. جمعا به مبلغ 250/000/000 ریال کل ملک (مقدار 2/2 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 14/066/300/000 ریال (چهارده میلیارد شصت و شش میلیون و سیصد هزار ریال ) ارزیابی شده است . مزایده مقدار مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز 3شنبه مورخ 1401/02/20 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ پایه 14/066/300/000 ریال ( چهارده میلیارد شصت و شش میلیون و سیصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد. لازم به ذکر است با توجه به نکات مطرح شده در گزارش کارشناس رسمی دادگستری مسئولیت کلیه امور رفع موانع احتمالی و انجام نقل و انتقال پلاک مذکور بر عهده برنده مزایده می باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش