مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 1/35496 مفروز و مجزی شده از 35348 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000042422
شماره پرونده:140068920005093759

تاریخ صدور:1401/02/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه  1400/2086/1ج  و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان علی ویسی  با وکالت  سیامک آریا فر و خوانده  محمود بشارتی فرزند عزت اله دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  1/35496 مفروز و مجزی شده از 35348 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران  و تقسیم ثمن حاصله  به شرح دادنامه شماره 140068390014748656 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت  10/30 الی 11/00  مورخ  1401/03/02  در محل اجرای احکام متمرکز واقع در طبقه سوم  از طریق مزایده از قیمت 15/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است : محل مورد نظربه نشانی تهران ، میدان فتح ، خیابان عبداللهی ، خیابان گزل خو ، خیابان میرقادری ، خیابان طالقانی ، پلاک 7 مراجعه ، بازدید و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر اسناد مالکیت به شماره چاپی 227593-ب/99 مورخ 21/11/1399 و 428400-ه/98 مورخ 15/06/1399 عبارتست از عرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 35496 فرعی ازیک اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 35348 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 84.75 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه دو که 3.24 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع درهمکف بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 3.06 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مالکیت محمودبشارتی با جزسهم 4 ازکل سهم 6 بعنوان مالک چهاردانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان و مالکیت آیت علی ویسی با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان حدود آپارتمان مسکونی شمالاً دیواریست به طول 4.45 متر به قطعه 240 و 241 تفکیکی شرقاً در هفت قسمت که دوم شمالی چهارم و ششم جنوبی اول دیوار و پنجره به طول سه متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره به طول 3 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار مشترک به طول 3.98 متر به آپارتمان 4 چهارم دیواری است به طول 0.98 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواری است به طول 1.96 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواری است به طول 0.29 متر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم درب و دیوار است به طول 4.85 متر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوباً در دو قسمت اول دیوار و پنجره است به طول 3.38 به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 2.70 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً دیواریست به طول 13.79 متر به قطعه 260 تفکیکی سقف با کف طبقه 3 اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی حدود پارکینگ مسکونی قطعه 7 شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2.20 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2.20 متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 6 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 مترسقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است حقوق ارتفاقی : حق عبور این پارکینگ از پارکینگ مزاحم شماره 6 می باشد حدود انباری مسکونی قطعه 3 شمالاً دیواری است مشترک به طول 1.76 متر به انباری مسکونی قطعه 2 شرقاً دیواری است به طول 1.74 متر به قطعه 262 تفکیکی جنوباً دیواریست مشترک به طول 1.75 متر به انباری قطعه چهار غرباً درب و دیوار است به طول 1.74 متر به محوطه مشاعی سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است. مشخصات فنی ورویتی ملک درموقعیت شمال گذر قرارداشته بنای احداثی با نمای از جنس سنگ وقدمت ساخت حدود 10 سال دارای 6 طبقه شامل همکف (پارکینگ وانباری) و 5 طبقه مسکونی بالای آن هرطبقه 2 واحد مجموعاً 10 دستگاه آپارتمان دارای آسانسور و راه پله مشاعی جهت دسترسی به طبقات ، پوشش کف پارکینگ وراه پله سنگ و دیوارپارکینگ کاشی وراه پله سنگ آپارتمان تعرفه شده دارای سالن پذیرایی ، 2 اتاق خواب مجهز به کمددیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، حمام ، توالت (ایرانی وفرنگی) و بالکن – پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار آشپزخانه و حمام و توالت کاشی و مابقی فضاها اندودگچ ونقاشی وکاغذدیواری ، درب ورودی و درب های داخلی چوبی ساده ، پنجره ها upvc با شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج وسیستم سرمایش کولرآبی – دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق حدودرسیدگی - چانچه بعدازتنظیم این گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. - رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. - مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. - استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد. - نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی با عنایت به قرارکارشناسی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، شرایط زمانی ومکانی و با تحقیقات و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل موثردرامراین کارشناسی ، خارج ازمواردحقوقی وثبتی ومالکیت ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک وسایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال ، تخلیه بودن و بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ آپارتمان تعرفه شده با کلیه متعلقات ومنضمات آن درزمان انجام کارشناسی مجموعاً مبلغ 15،000،000،000 (پانزده میلیارد) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد.