مزایده یک باب منزل مسکونی و ... ؟

شماره آگهی: 140112460000013913
شماره پرونده:9309987199300301

تاریخ صدور:1401/01/22

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول /ماترک نوبت اول

درپرونده کلاسه 930575اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه شماره 9309977199300418صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی مرودشت حکم به تقسیم(فروش) ماترک مرحوم  علی بابا پرویزی  علی قنبری فرزند غلامحسین و تقسیم بهای آن به تناسب سهم الارث بین وراث آن مرحوم بنامهای : احمد  پرویزی علی قنبری و... حسب گواهی انحصار وراثت  شماره 2069مورخ1390/05/22صادر گردیده است ماترک مرحوم شامل1- یک باب منزل مسکونی واقع در:آدرس : مرودشت – خیابان هفت تیر شرقی – بن بست شماره 14 – سمت چپ درب دوم – و با کد پستی 73574- 73719

مشخصات  پلاک ثبتی و مالکیت:این ملک فاقد پلاک ثبتی و سند رسمی است . و در محل ادرس فوق الذکر به مالکیت وراث مرحوم علی بابا پرویزی واقع گردیده است . و قسمتی از ان به میزان حدود بیست و نه متر مربع در مسیر تعریض کوچه قرار دارد . عرصه این ملک به مساحت حدود 233 متر مربع که قسمتی از ان به میزان حدود 29 متر مربع در مسیر تعریض کوچه قرار دارد بنابراین باقیمانده عرصه در حدود 204 متر مربع خواهد بود . کاربری آن مسکونی است که در حال حاضر به صورت منزل مسکونی در حال استفاده قرار دارد . در این ملک یک ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 163 متر مربع با اسکلت اجری و سقف طاق ضربی و فاقد کلاف افقی و قائم و بسیار قدیمی ساخته شده که نمای ان اجر سه سانتی و دیوارها سفید و نقاشی و کف موزائیک و با کابینت فلزی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ساخته شده که دارای انشعاب اب و برق و گاز می باشد . همچنین یک باریک سازی به مساحت حدود 20 متر مربع با کاربری انباری و بهداشتی وجود دارد . که بسیار قدیمی است و استفاده کمی از ان می شود . ملک در ید مستاجر نمی باشد.

  ارزش کل ملک حسب نظریه کارشناسی  با کد رهگیری 1400220924649150 مورخ 1400/09/17 بمبلغ 9.000.000.000ریال (نه میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است

2-یک قبضه اسلحه شکاری تک لول ساچمه زنی کالیبر 12 ساخت ترکیه شماره 257427 ارائه و مورد بازدید قرار گرفت کسره موصوف از نظر عملکرد سالم از قنداق و کوب نسبتاً خوب وضعیت داخل لول نیز نسبتاً مطلوب بود،ضمنا اسلحه موصوف دارای جواز با شماره سریال 700378 به نام علی قنبری پرویزی فرزند علی علی بابا صادره از ارتش ج ا ایران بوده و تا تاریخ 1400/07/26 دارای اعتبار بوده است. که با توجه به کلیه موارد فوق فوق الذکر اسلحه موصوف طبق نظریه کارشناسی شماره 1400220532219779 مورخ 1400/9/27 مبلغ 13ملیون تومان معادل یکصدوسی ملیون ریال برآورد قیمت میگردد.

3-اراضی کشاورزی  اراضی پلاک روستای امیرآباد .مشخصات ملک: مطابق سند شماره 881 مورخ 5 / 11 /1374 فروشنده جناب آقای حبیب امیری موازی 25 /5 سهم مشاع ازجمله 210 سهم باقیمانده شش دانگ اراضی مزروعی قریه امیراباد مرودشت تحت پلاک شماره 1 فرعی از97 اصلی واقع در قطعه 2 بخش 5 فارس، به جناب آقای علی بابا پرویزی فرزند غلامحسین انتقال یافته است که هم اکنون درمالکیت و تصرف ورثه نامبرده قرار دارد. مساحت اراضی ارائه شده در سه قطعه 5 /.(نیم) ، 1(یک) و 5 /3 (سه و نیم هکتار) جمعا 5 هکتار در فاصله حدود 1 کیلومتری شهر مرودشت و در دو طرف خط راه آهن محور شیراز- اصفهان موقعیت دارند که حدود اربعه و مختصات ملک به شرح زیرمی باشد.با ذکر این توضیح که این ملک درسالهای قبل به واسطه رودخانه سیوند آبیاری میشده است. قطعه 1): مطابق تصاویرماهواره ای شماره 1 زمینی به مساحت 5 /. (نیم هکتار) دارای 6 اصله درخت کاج حدودا 30 ساله، بافتی شنی رسی که از لحاظ توپوگرافی نیز صاف و هموار می باشد. بدون هیچگونه کشت در زمان بازدید، بدون آب که مطابق تصاویر محیطی شماره 4 پیوستی دارای دو حلقه چاه بدون آب میباشد، اولی بامختصات طول671052وعرض جغرافیایی3305378(دستی و حدود10متر، دهانه گشاد) دومی با مختصات طول671070وعرض جغرافیایی 3305358 که در مورد عمق آن اطلاعات مستندی موجود نمیباشد. ضمن اینکه هر دو حلقه چاه بدون تاسیسات از قبیل الکتروپمپ، آب و ... میباشند.در این قطعه مطابق تصاویر محیطی شماره 5 یک باب ساختمان نیمه کاره با سقف تیرآهن به مساحت حدود 50 متر بدون درب و پنجره و ... وجود دارد. حدود اربعه این ملک به شرح زیر ارائه گردیده است شمال:اراضی آقای حسین امیری.جنوب: ملک آقای هوشنگ بیات. شرقا: اراضی آقای حسین امیری.غربا: راه آهن. بر این اساس با توجه به موقعیت و جایگاه ملک از قبیل فاصله تا شهر، ساختمان، عدم وجود آب، 6 اصله درخت کاج، توپوگرافی، بافت وکلاس خاک، عملکرد وتوان تولید زراعی دیم، تک کشتی بودن، حاصلخیزی، مشاع بودن و دیگرعوامل تاثیرگذار، قیمت هرمترمربع این قطعه به مبلغ (000 /450 ریال) و مساحت 5 /. (نیم)هکتاری به قیمت (000 /000 /250 / 2 ریال) معادل دویست وبیست و پنج میلیون تومان ارزیابی میگردد. قطعه 2): مطابق تصاویرهوایی شماره 2 این ملک در سمت غربی خط راه آهن محور شیراز اصفهان موقعیت داشته، بدون هیچگونه تاسیسات و کشت، دارای بافتی شنی رسی و حاصلخیز که کشت یونجه همسایگان همجوارخود بیانگر این مهم می باشد.از لحاظ توپوگرافی صاف و هموار به مساحت ابرازی 1 هکتار تک کشتی و بدون آب. با توجه به جایگاه و موقعیت ملک، عدم وجود آب، تک کشتی بودن بافت خاک و حاصلخیزی آن ، توان تولید زراعی، توپوگرافی و جمیع جهات موثر، ارزش هر متر مربع ملک مزبور به مبلغ (000 /400 ریال) و نهایتا یک هکتار ان به مبلغ کلی (000 /000 / 000 /4 ریال) معادل چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.تصاویر محیطی شماره 6 به پیوست می باشد.حدود اربعه ارائه شده شمالا:اراضی آقای حسین امیری جنوبا: جاده شنی شرکت گاز. شرقا: راه آهن. غربا: رودخانه سیوند. قطعه 3): مطابق تصاویرماهواره ای شماره 3 این ملک نیز در سمت غربی خط راه آهن شیراز اصفهان و درمجاورت قطعه شماره 2 موقعیت دارد که به واسطه راه شنی اداره گاز از یکدیگر مجزا و تبدیل به دو قطعه همجوار شده است.بدون هیچگونه تاسیسات و کشت در روز بازدید، دارای بافتی شنی رسی و حاصلخیز،تک کشتی، دیم، بدون آب و به مساحت ابرازی 5 /3 هکتار میباشد.حدود اربعه ارائه شده شمالا: جاده خاکی شرکت گاز. جنوبا: رودخانه سیوند. شرقا: زمین آقای هوشنگ بیات. غربا: رودخانه سیوند... با توجه به مطالب فوق الذکر از قبیل موقعیت و جایگاه ملک، عدم وجود آب، تک کشتی بودن، بافت و کلاس خاک، حاصلخیزی، توان تولید زراعی، توپوگرافی و دیگر عوامل موثر ارزش هر متر مربع ملک مذکور به مبلغ (000 /400 ریال) و نهایتا کل 5 /3 هکتار به مبلغ کلی (000 /000 /000 /14 ریال) معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.تصویر شماره 7. به دلیل کیقیت مطلوب، تصاویر به صورت حضوری تقدیم میگردد.. نتیجه: با توجه به مطالب فوق طبق نظریه کارشناس به شماره 1400220717885342 مورخ  1400/9/30 مبلغ نهایی هر 3 قطعه مشاع به مساحت کلی و ارائه شده 5 هکتار، نهایتا به مبلغ کلی (000 /000 /250 /20 ریال) معادل دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد .لازم به توضیح است به دلیل مشاعی بودن ملک، این گزارش صرفا مبین قیمت گذاری و ارزیابی بوده وهیچ گونه آثار حقوقی دیگری ندارد.والسلام.........با تقدیم احترام.قاسم صادقی. کارشناس رسمی دادگستری استان فارس.

املاک و اموال فوق از طریق مزایده حضوری درروز یکشنبه  مورخه 1401/02/10 ساعت 9صبح لغایت 11 همان روز  با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد اشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک و اموال مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند ./

دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-مصطفی ظهرابی نژاد