آگهی مزایده مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 / باقیمانده 4/ 2 اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103930011000013
شماره پرونده:140004030011002774

تاریخ صدور:1401/01/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 / باقیمانده 4/ 2 اصلی بخش 4 قم (پنجاه و هفت فرعی از باقیمانده چهارفرعی از دو اصلی بخش چهار قم ) مربوط به کلاسه 140004030011002774 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140004030011002774 با شماره بایگانی 140002918 ، له: بانک کشاورزی شعبه اذر قم ،علیه: شرکت تعاونی دامپروری سحر شیر قم (بدهکار و راهن) ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 / باقیمانده 4/ 2 اصلی بخش 4 قم ( پنجاه و هفت فرعی از باقیمانده چهارفرعی از دو اصلی بخش چهار قم ) ، واقع در: قم جاده جنت اباد - شهرک لبن - چهارراه اول سمت چپ - فرعی اول سمت چپ واحد 1- c با کد پستی 3747174968 متعلق به شرکت تعاونی دامپروری سحرشیر قم ، از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودومشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 57 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4B فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 3303 متر مربع : متن ملک شماره پنجاه وهفت فرعی از (2،اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده شماره چهار فرعی واقع در ناحیه چهار قم بخش چهار قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (3303) سه هزار وسیصد وسه متر مربع ، به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 45) چهل وپنج متر به شماره 55،56 فرعی شرقا: پی است بطول (40 / 73) هفتاد وسه متر و چهل سانتیمتر به شماره پنجاه وهشت فرعی جنوبا: پی است بطول (00 / 45) چهل وپنج متر به خیابان11.20متری غربا: پی است بطول (40 / 73) هفتاد وسه متر و چهل سانتیمتر به فضای سبز مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت تعاونی دامپروری سحر شیر قم شماره ثبت 3044 تاریخ ثبت دارای شماره ملی 111111111 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17506 تاریخ 1390/09/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 789695 سری الف سال 90 که در صفحه 231 دفتر املاک جلد 110ذیل شماره69003 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 5866 تاریخ 1392/08/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 789695 سری الف سال 90 که در صفحه 231 دفتر املاک جلد 110ذیل شماره69003 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398002000096109 مورخ 1398/02/29 صادره از حوزه قضایی شهرستان قم به مبلغ 3780000000 به نفع دادیار ناظر زندان قم برای مالکیت شرکت تعاونی دامپروری سحر شیر قم .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 5866 مورخ 1392/08/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی شعبه آذر به مبلغ 720،000،000 ریال به مدت 15 سال ثبت شده بیمه : ندارد. حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مورد مزایده : ملک موصوف دارای پروانه بهره برداری پرورش گاو شیری به ظرفیت 40 راس مولد به شماره 15/82/5470-1382/9/9 و در حال حاضر در زمان بازدید محل فعال و در تصرف مستاجر آقای جواد حسینی با اجاره ماهیانه 25/000/000 ریال و قرض الحسنه 200/000/000 ریال از تاریخ 1400/5/1 لغایت 1401/5/1 و دارای دام بوده که مشخصات قسمت های مختلف به شرح ذیل می باشد: اصطبل های نیمه باز دارای سقف ضربی قوس دار با پوشش داخلی گچ و سیمان عایق کاه گل دیوارهای آجری با پوشش پلاستر سیمان و کف بتنی بهاربند یا گردشگاه : کف بتن آخوربندی شده و دارای ابشخور سیمانی پارتیشن بندی شده با لوله اهنی انبار علوفه و کنسانتره: دارای اسکلت سقف خرپا با پوشش ایرانیت دیوارهای اجری با پوشش دو طرفه پلاستر سیمان و کف بتنی و درب اهنی ساختمان شیر دوشی ک با سقف ضربی دیوارهای اجری با پوشش داخلی کاشی و کف بتنی دارای چاله شیردوشی و گارد اهنی شیردوشی ثابت ساختمان مدیریتی و کارگری با سقف ضربی دیوارهای اجری با پوشش داخلی گچ و کف موزائیک و 120 سانتیمتر تراس سیلوی زمینی :دیوارهای جانبی آجری با پوشش پلاستر سیمان و کف بتنی کلیه لوازم و تاسیسات دامداری به ادعای مستاجر متعلق به ایشان بوده و ارتباطی به مالک (بدهکار) ندارد و در ارزیابی در نظر گرفته نشد. ارزیابی توسط کارشناسان رسمی دادگستری آقای رهبرنیا ( کارشناس رشته دامپروری و دامپزشکی و آقای عطاران ( کارشناس رشته راه و ساختمان و نقشه برداری ) به شرح ذیل انجام شده است : کارشناس رسمی دادگستری ارزش پلاک ثبتی فوق را با توجه به موقعیت محلی و مساحت بعاد و قدمت ساخت (20 سال) و نرخ استهلاک شرایط بازار و کلیه فاکتور های دخیل و بدون در نظر گرفتن سایر دیون ممکنه به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه به مساحت 3303مترمربع هر مترمربع 1/500/000ریال......................................... جمعا 4/954/500/000ریال 2-جایگاه مسقف گاو شیری 562 مترمربع هر مترمربع 6/000/000 ریال ...........................جمعا 3/372/000/000 ریال 3-بهاربند (گردشگاه) 950 مترمربع هر مترمربع1/331/580 ریال .......................................جمعا 1/265/001/000 ریال 4-ساختمان شیردوشی 65 مترمربع هر مترمربع7/009/230 ریال .......................................جمعا 455/599/950 ریال 5-زایشگاه 35 مترمربع هر مترمربع6/000/000ریال ...........................................................جمعا 210/000/000ریال 6- انبار وسایل 43مترمربع هر مترمربع4/534/884ریال .....................................................جمعا 195/000/012ریال 7-انبار مکمل 35 مترمربع هر مترمربع3/428/571ریال ......................................................جمعا 119/999/985ریال 8-انبار ذخیره علوفه وکنساتره وساختمان گوساله گردانی213مترمربع هر مترمربع5/849/765ریال.......جمعا 1/245/999/945ریال 9-ساختمان کارگری و مدیریتی 68مترمربع هر مترمربع9/852/941ریال ..........................جمعا 669/999/988 ریال 10-سیلوی زمینی 190مترمربع هر مترمربع1/894/737 ریال ............................................جمعا 360/000/030ریال 11-محوطه سازی (موزائیک و بتن ) 900مترمربع هر مترمربع888/889ریال ...................جمعا 800/000/100ریال 12- دیوار کشی 97 مترمربع هر مترمربع 1/212/371 ریال ...............................................جمعا 117/599/987ریال 13- انشعابات شامل آب و فاضلاب برق و گاز .................................................................. جمعا 500/000/000 ریال 14-حق الامتیاز معادل 3.5 % سرمایه گذاری انجام شده ....................................... جمعا 499/000/000 ریال (ارزیابی کارشناس دامپروری) ارزش کل ملک به مبلغ 14/764/700/997ریال (چهارده میلیاردو هفتصدو شصت و چهار میلیون و هفتصد هزار و نهصدو نودو هفت ریال ) ارزیابی گرددیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1401/2/7 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه14/764/700/997ریال (چهارده میلیاردو هفتصدو شصت و چهار میلیون و هفتصد هزار و نهصدو نودو هفت ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده:1401/1/23