آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2863/88 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103929105000004
شماره پرونده:139504001013001344

تاریخ صدور:1401/01/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 9500241 له بانک صادرات ایران منطقه 12 سر پرستی شمال تهران به آدرس تهران خیابان قیطریه بلوار صبا خیابان فاطمیه و با امضا ء و نمایندگی اقای مهدی اکرمی طبق نامه شماره 72/9613/3299 - 1388/06/09 آن بانک علیه شرکت بیتا شیمی پارس ( سهامی خاص ) ثبت شده به شماره 214338- اداره ثبت شرکتها و مو سسات غیر تجاری تهران به موجب اگهی تاسیس شماره 32/42922- 1382/10/13 مندرج در روزنامه رسمی 17157- 1382/10/19 و اگهی تصصمیمات 4020/ت- 1388/02/21 مندرج در روزنامه رسمی 18704- 1388/02/31 کشور به مدیریت و امضا ء اقای کامران رئو فی اسلام فرزند ایرج به شناسنامه 487 صادره از شیراز متولد 1350 به شماره ملی 2296826237 و کد پستی 2623786229 به نشانی تهران بزرگراه افریقا خیابان سعدی پلاک 10 واحد 12 که منبعد بدهکار و راهن میباشد راهن شرکت بیتا شیمی پارس به ادرس فوق 275 بابت سند رهنی شماره 2826- تنظیمی دفتر خانه 990 تهران با موضوع لازم الاجراء 6/302/672/466 ( شش میلیارد و سیصد و دو میلیون و ششصد وهفتاد و دو هزارو چهار صدو و شصت و شش ریال که مبلغ 2/638/000/000 ریال دو میلیارد و ششصدو سی و هشت میلیون ریال بابت اصل طلب و مبلغ 3/664/672/466 ریال بابت خسارت عدم انجام تعهد قرار دادی تا تاریخ 1395/01/31 و نیز مطالبه خسارت عدم ایفای تعهد قرار دادی از تاریخ 1395/01/31 لغایت یوم الوصول طلب بانک و سایر اجور متعلقه و هزینه های اجرائی و دیوانی تا روز در خواست اجرائیه و از ان به بعد طبق مقررات و حق الوکاله دایره حقوقی که از بدهکار وصول شود و نیم عشر اجرائی بطور علی الحساب به مبلغ 315/133/623 سیصدو پانزده میلیون و یکصدو سی و سه هزارو ششصدو بیست و سه ریال وهشتاد و چهار ریال پرونده اجرائی با کلاسه 9501344 تشکیلی از اداره سوم اجرای اسناد رسمی اجرائیه صادر و ابلاغ گردید که طی شماره 7338- 1395/07/05 با اعطای نیابت اجرائی پلاک مورد وثیقه به اداره اجرای سمنان ارسال پرونده تحت کلاسه 9500241 تشکیل گردید پس از وضعیت پلاک ثبتی مورد رهن برابر پاسخ رسیده 139521729021004491- 1395/07/17- 1400/01/19 دفتر بازداشتی استان سمنان ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2863/88 متر مربع قطعه 659 تفکیکی پلاک ثبتی 659 تفکیکی پلاک 487 فرعی از 217/1 و 225/5 و 224 بخش 6 سمنان . به حدود: شمالا به طول بیست و یک متر به خیابان احداثی شرقا اول پخی است به طول 23/34 متر به خیابان احداثی دوم به طول 53/50 متر به خیابان احداثی جنوبا به طول 37/50 متر به فضای سبز غربا به طول 80 متر به قطعه 658 تفکیکی ذیل ثبت 1981 ج 19 ص 124 به نام شرکت بیتا شیمی پارس شماره ثبت 214338 صادر و تسلیم و برابر سند رهنی 2826- 1388/06/14 دفتر خانه 990 تهرا ن در رهن بانک صادرات ایران منطقه 12 تهران قرار داشته و بازداشت نمی باشد برابر گزارش هیات کار شناسان رسمی دادگستری 1400/05/290 - 1400/10/11 - 1400/04/0 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 487فرعی از 217/1 و 225 و 224 اصلی واقع در بخش شش سمنان سمنان قطعه 695 تفکیکی متعلق به شرکت بیتا شیمی به شماره ثبت 1981- دفتر جلد 19 صفحه 214 هیات کار شناسان به اتفاق نماینده بستانکا ر بانک صادرات از محل به آدرس سمنان شهرک صنعتی شرق بلوار جمهوری خیابان ا قتصاد شرکت بیتا شیمی پارس می باشد که به شرح ذیل گزارش میگرددحدود و مساحت عرصه پلاک مذکور بر اساس مستندات موجود در پرونده 2863/88 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 21 متر به خیابان شرقا اول پخی است به طول 22/34 متر و دوم به طول 53/5 متر به خیابان جنوبا به طول 37/5 متر به فضای سبز و غربا به طول 80 متر به قطعه 658 تفکیکی می باشد پلاک مذکور بر اساس سند رهنی شماره 2826- 1388/06/14 در رهن بانک صادرات منطقه 12 تهران می باشد مستحدثات احداثی در پلاک 1- سوله اصلی کار خانه شامل دو دستگاه به هم پیوسته با دهانه 14 متر و طول 36 متر و ارتفاع تا راس حدود 5 متر با اسکلت سوله ایی شیبدار با دیوار اطراف با آجر سفال سورخدار که در روز بازدید سوله فقط قابهای اصلی بدون تیرها و ورق سقف و دیوار اطراف باقیمانده بود و ورق سقفها و دربها و پنجره های سوله بر چیده شده ودر محل مشاهده نگردید در ضلع جنوبی سوله در دو سقفه جهت قسمتهای اداری مشاهده گردید که فقط قسمتی از دیوار آن باقیمانده بود 2- ساختمان اداری اصلی ساختمانی است در طبقه در ضلع شمال شرقی پلاک با سازه فلزی و سقف طاق ضربی آجری با نمای اجر قرمز و بند کشی کف ها سنگ و سرامیک و دیوارها سفید کاری شده و درهای چوبی که در زمان بازدید اکثر دربها و پنجره های آن بر چیده شده بود و کل ساختمان در معرض تخریب قرار داشت 3- ساختمان نگهبانی در ضلع شمالی پلاک که در زمان بازدید فاقد سقف و دیوار بعد از ارتفاع یک متر مشاهده گردید 4- اتاقک گاز کار خانه به ابعاد 4/5 * 5/70 متر با نمای آجر سه سانتیمتری قرمز رنگ و سقف شیبدار و درب فلزی با پوشش ورق در شمال پلاک احداث گردیده بود و داخل اتاقک فاقد تجهیزات مشاهده گردید 5- محوطه سازی دیوار کشی درب اصلی کار خانه و نگهبانی از ضلع شمالی کار خانه می باشد و ضلع شمال و شرق و جنوب پلاک دارای دیوار کشی با نرده فلزی در زمان بازدید نرده بر چیده شده بود و آجر سفال سورا خدار به ارتفاع تقریبی 2 متر می باشد و محوطه سازی شامل کفساری از بتن غیر مسلح ودر بخشهایی سنگ فرش می باشد که به دلیل عدم استفاده و نگهداری در حال مستهلک شدن می باشد و در بخشهایی از عرصه کانا لهای تاسیساتی و دو حوضچه جهت مصرف صنعتی و تز ئینی اجرا شده است 6- در خصوص انشعبات کار خانه هیچگونه اطلاعات و مستنداتی به هیات کار شناسی ارائه نگردید نظریه کار شناسی با عنایت به موارد پیش گفته و تشریح وضعیت و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تصویر اسناد ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت بر موقعیت مکانی و زمانی و مشخصات فنی ساختمانها و مستحدثات و کاربری صنعتی و مشخصات فنی سالن های تولید و جنس و نوع مصالح مصرفی و ذکر این نکته که سوله تولید فاقد سقف و درب و پنجره بوده و ساختمان اداری نیز دربها و پنجره ها و کلیه نصبیهای ان شامل کلید و پریز و لوله کشی و شیر آلات و دربها و پنجرها و تعدادی کف پهن و بر چیده شده و ساختمانهای موجود در حال تخریب و مستهلک شدن می باشد و عمر و قدمت بنا و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها واشخاص و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از نظر اینجانبان و در تاریخ تقویم و ابراز نظریه کارشناسی و با عنایت به مراتب فوق ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی و فق تشریح وضعیت بدون احتساب انشعابات به مبلغ کل 24/950/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال جهت قیمت پایه مزایده بر آورد و ارزیابی می گردد که ریز بر آورد کار شناسی بر اساس عرصه و مستحدثات موجود به شرح ذیل می باشد. عرصه: 9/880/386/000 ریال سوله تولید بدون سقف: 9/785/000/000 ریال ساختمان اداری با وضعیت موجود: 2/400/000/000ریال اتاقک گاز : 461/700/000 ریال دو سقفه داخل سوله: 1/440/000/000 ریال محوطه و حوضچه ها و باقیمانده ساختمان نگهبانی: 982/914/000 ریال لذا مزایده از مبلغ 24/950/000/000ریال بیست و چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته می شود .لازم به ذکر است که پرداخت بدهی قبیل آب و برق و گاز و شهرداری و مالیات و غیره بدهیهای دیگر ی که مربوط به پلاک پلاک فوق تا تاریخ مزایده که رقم قطعی آن مشخص شده یا خیر بعهده برنده مزایده است.پلاک فوق فوق در رو یک شنبه مورخه 1401/02/04تعاون بلوار مدرس اداره ثبت اسناد شهرستان سمنان طبقه دوم اداره اجرای از ساعت 9 الی 12در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون – بلوار مدرس- به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته شرکت نمایند .می باشد عرصه در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها قانونی به عهده خریدار است. ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در روز مزایده از خریدار نقدا و در صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد. ضمنا شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایدو در صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد تاریخ انتشار1401/01/21 /