آگهی مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و پانصد و ده اصلی ؟

شماره آگهی: 140103903124000009
شماره پرونده:140004003124001369

تاریخ صدور:1401/01/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140001465 علیه آقای توحید یعقوبی و له خانم الهام مهدوی جهت وصول مهریه با استناد به اجرائیه صادره نسبت به سند ازدواج شماره 14626 - 1395/06/29 دفتر ازدواج 51 اردبیل به درخواست بستانکار مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی دوازده هزارو سیصد و بیست ودو فرعی از چهار هزار و چهار صد و چهل و سه مفروز و مجزی شده از دوازده هزار و سیصد و نود و پنج فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک اردبیل سهم الارث مدیون پرونده آقای توحید یعقوبی به آدرس اردبیل خیابان آیت اله خامنه ای روبروی ساختمان پزشکان شریعتی ساختمان کاسپر و مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و پانصد و ده اصلی واقع در بخش یک اردبیل به آدرس اردبیل کوچه اسلامی 3 روبروی دبیرستان دخترانه شاهد پلاک 75 در قبال طلب و دوعشر اضافه بازداشت گردید که ششدانگ هر دو پلاک بترتیب در صفحه 88 دفتر 256 و دفتر الکترونیکی 139620303001005132 بنام مرحوم علی یعقوبی ثبت وسند صادر گردیده و حدود اربعه و مساحت ملک به شماره دوازده هزار و سیصد و بیست و دو فرعی از چهار هزارو چهار صد و چهل و سه مفروز و مجزی شده از دوازده هزار و سیصدو نود و پنج فرعی از اصلی مذکور عبارتست از ؛شمالاً: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، قسمتهای اول و سوم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار به دیوار است بطول (64 / 2 ) دو متر و شصت وچهار سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 1 دوم خط فرضی است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم خط فرضی است بطول (01 / 2 ) دو متر و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (94 / 3 ) سه متر و نود وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (11 / 2 ) دو متر و یازده سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیوار به دیوار است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 1 هشتم دیوار به دیوار است بطول (65 / 3 ) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 1 شرقاً: دیوار به دیوار است بطول (65 / 5 ) پنج متر و شصت وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 4374 جنوباً: دیوار به دیوار است بطول (85 / 10 ) ده متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 4438و4439 غرباً: درب و دیوار تمام شیشه ای بطول (55 / 5 ) پنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به خیابان مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن تجاری قطعه 1 به مساحت 56.21 مترمربع و انباری تجاری به مساحت 57/67 متر مربع واقع در زیرزمین طبق نظر هیأت کارشناسان رسمی ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 53/80 مترمربع بانضمام انباری وبالکن تجاری به مساحت 56/21متر مربع از ساختمان مشتمل بر زیر زمین انباری تجاری و همکف یکباب تجاری و بالکن تجاری و طبقات اول و دوم هر کدام یک واحد خدماتی که احداثی دارای اسکلت فلزی با سقف کرومیت و فوم نمای کامپوزیت و دارای عرصه مشاعی به مساحت 64/50 متر مربع و امتیازات آب وگاز مشترک و برق مجزا می باشد مغازه بصورت کفش فروشی با قفسه بندی که دارای درب شیشه ای و کرکره ریموت دار ،کف مغازه سرامیک رویه داخلی با پوشش پانل ام دی اف با سقف کاذب آرمسترانگ و زیر زمین دارای پله دسترسی از انتهای مغازه با سرویس بهداشتی و آبدارخانه با کف سرامیک پوشش دیوار پانل ام دی اف با سقف کاذب دورباکس کناف آرمسترانگ همچنین بالکن دارای دسترسی از راه پله با کف سرامیک پوشش دیوار پانل ام دی اف با سقف کاذب دور باکس کناف وآرمسترانگ می باشد ارتفاع زیر زمین تا زیر سقف کاذب 2/78 متر و ارتفاع همکف مغازه 2/50 متر و بالکن نیز 2/50 متر بوده و کف مغازه با اختلاف ارتفاع 0/65 متر از کف پیاده رو بالاتر و دارای سه عدد پله دسترسی از پیاده رو میباشد ضمنا از گوشه حد شمالغربی همکف مغازه با دیوار گچی جداسازی و بصورت راهروی پله بالکن و طبقات بالا مورد بهره برداری قرار می گیرد و همچنین قسمتی از بالکن راه پله به همکف مغازه بصورت ثبتی ادغام شده است .قدمت ساختمان بالای 15 سال میباشد. برابر گزارش 4015344 مورخه 1400/12/17 مأمور ملک فوق در اجاره می باشد. حدود اربعه مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و پانصدو ده اصلی عبارتست از شمالاً: دیواریست بطول (00 / 8) هشت متر به چهار هزار وچهارصد ونود وهفت اصلی شرقاً: در دو قسمت اول (دیوارودرب ورود است) بطول (45 / 17) هفده متر و چهل وپنج سانتیمتر به شارع دوم پخی است(دیوارودرب ورود است) بطول (53 / 1) یک متر و پنجاه وسه سانتیمتر به شارع جنوباً: دیواریست بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شارع غرباً: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به چهار هزار وپانصد ویازده اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 6) شش متر و بیست سانتیمتر به چهار هزار وپانصد ویازده اصلی . ملک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه به صورت زیر زمین و همکف و طبقه اول دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 174330 الف 95 به مساحت 150 مترمربع و اعیانی حدود 268 مترمربع با سرویس بهداشتی و انباری در حیاط به مساحت 6 مترمربع قسمتی از عرصه و اعیان این ملک در طرح تعریض کوچه قرار دارد. که در وضعیت موجود اجرا نشده است. ساختمان نیمه اسکلت با دیوار حمال آجری و ستون فلزی وسط سقف تیر آهن و طاق ضربی نما سنگ کف طبقات سرامیک و دیوارها گچ و سفید کاری و کاغذ دیورای و رنگ پنجره ها آلومینومی ساده سیستم گرمایشی بخاری گازی آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف راه پله بدون آسانسور و دارای حیاط سازی بادرب ماشین رو ریموت دار می باشد قدمت ساختمان بالای 30 سال تخمین زده می شود این ساختمان دارای آب برق و گاز مورد بهره برداری مسکونی قرار می گیرد . برابر گزارش مأمور اجرا به شماره 4015344 مورخه 1400/12/17 زیرزمین ملک مزبور به صورت انباری (طبقه همکف)در تصرف مادر مدیون و اعلام داشته که ملک فوق را همسرش بنام وی (مادر مدیون) انتقال داده است و طبقه فوقانی (اول) آقای توحید یعقوبی مدیون پرونده ساکن میب اشد. طبق نظر کارشناس رسمی مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی دوازده هزارو سیصدو بیست ودو فرعی از چهار هزارو چهار صد و چهل و سه مفروز و مجزی شده از دوازده هزار و سیصدو نود و پنج فرعی از اصلی مذکور با احتساب ارزش سرقفلی و تصرفات به مبلغ 31/718/750/000ریال سی و یک میلیارد و هفتصدو هجده میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال ( سهم الارث آقای توحید یعقوبی نسبت به سرقفلی 26/906/250/000ریال بیست و شش میلیارد و نهصدو شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال و نسبت به مالکیت عرصه و اعیان به مبلغ 4/812/500/000 ریال چهار میلیارد و هشتصدو و دوزاده میلیون و پانصد هزار ریال ) و مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و پانصدو ده اصلی به مبلغ نه میلیاردو ششصد و بیست و پنج میلیون ریال ارزیابی گردیده . مزایده هر دو ملک مزبور از ساعت 9 الی 12 مورخه بیست و سوم فروردین ماه سال یکهزار و چهارصد و یک روز سه شنبه در اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در بزرگراه شهداء مابین میدان قدس و ججین برگزار خواهد شد. مزایده مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی دوازده هزارو سیصدو بیست ودو فرعی از چهار هزارو چهار صد و چهل و سه مفروز و مجزی شده از دوازده هزار و سیصدو نود و پنج فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک اردبیل از مبلغ سی و یک میلیارد و هفتصد و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال و مزایده پلاک ثبتی مقدار دو هشتم مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهار هزار و پانصدو ده اصلی به مبلغ نه میلیاردو ششصد و بیست و پنج میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. وطبق ماده 136 اصلاح آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی توسط کلیه شرکت کنندگان( حتی بستانکار) بدون استثناء وحضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده می باشد.برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید.درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریزنکند مبلغ واریزی اولیه قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریزخواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد؛ در ضمن طالبین می توانند تا روز مزایده جهت بازدید محلی به اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل مراجعه نمایند. مهری کشفی مقدم – رئیس اداره اجرای اسناد رسمی