مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140122460000000279
شماره پرونده:9909982871000049

تاریخ صدور:1401/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده کلاسه  0000925 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 140022420000110131 مورخ 1399/07/11 اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان  این اجرا قصد دارد در مورخ  1401/01/23 ساعت 09:00الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

پلاک 1905 فرعی از یک اصلی

- بموجب نامه استعلام شماره 140085609000010262 مورخ 1400.08.22 اداره ثبت اسناد و املاک استان عطف به نامه شعبه محترم آقای حسن محمدحسینی و مهدی جمالی هریک بمیزان 1.5 سهم مشاع جمعاً 3 سهم مشاع از 6 سهم پلاک 1905 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت تاکستان مالکیت دارند.

- برابر بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی ملک تعرفه شده سه راهی شامی شاپ ضلع غربی جاده منتهی به روستای اک با مختصات جغرافیایی UTM: X=379479 Y=3986226 می باشد. باغ موصوف بصورت سنتی و خوابیده ودارای بوته های مسن و بارده و کروم باغ مناسب که آبیاری آن بروش سنتی انجام میشود و حقابه آن از چاه موتور برقی کریمخانی تأمین می گردد. در حد شمالی باغ فوق یک باب اتاق کارگری سیمانی بمساحت حدود 45 مترمربع احداث شده است. فاصله باغ مرقوم از جاده اصلی حدود 400 متر است.

1 -نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای حسن محمدحسینی و مهدی جمالی هریک بمیزان 1.5 سهم مشاع جمعاً 3 سهم از 6 سهم پلاک 1905 فرعی از یک اصلی بخش 8 حوزه ثبت تاکستان مالکیت دارند.

2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ موقعیت مکانی باغ موصوف تحت پلاک 1905 فرعی از یک اصلی سه راهی شامی شاپ ضلع غربی جاده منتهی به روستای اک با مختصات جغرافیایی UTM: X=379479 Y=3986226 می باشد.

3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بموجب نامه استعلام شماره 140085609000010262 مورخ 1400.08.22 اداره ثبت اسناد و املاک استان عطف به نامه شعبه محترم میزان سه سهم از شش سهم یک قطعه باغ انگور تحت پلاک ثبتی 1905 فرعی از یک اصلی بخش 8 در دفتر املاک حوزه تاکستان ثبت و صادر شده است.

4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ با امعان نظر به بازدید و مشاهده میدانی از ملک مزبور نوع کاربری به صورت باغ انگور بوده و بنا به اظهار تحت اجاره نمی باشد.

5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مورد تعرفه به میزان 3 سهم مشاع از شش سهم پلاک 1905 فرعی از یک اصلی می باشد که با توجه به میزان سهم آن قابل فروش است..

6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ بدیهی است سند ابرازی که حکایت از نحوه اشاعه مالکیت داشته حقوق دیگر مالکین این پلاک نیز برابر حصه خود تحت هر عنوان به صورت مشاع می باشد.

7- دارای حقابه می باشد یا خیر؟

دارای حقابه از چاه موتور برقی کریمخانی می باشد.

8-قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان سه سهم مشاع از شش سهم پلاک ثبتی 1905 فرعی از یک اصلی بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک (باغ انگور بارده) بدون هیچ نوع تغییرکاربری ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد با وضع موجود و وجود یک باب اتاقک کارگری مبلغ چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال (4/100/000/000 ریال) معادل چهارصد و ده میلیون تومان (000410/000/ تومان ) برآورد می گردد. لازم بذکر است مبلغ برآورد شده طبق کاربری مندرج در سند و بدون احتساب مجوزهای صادره احتمالی می باشد. 9-ارزیابی و سهل الفروش بودن ملک مشخص و ترسیم کروکی : با توجه به موارد معنونه و عوامل موثر فروش باغ انگور موصوف سهل البیع می باشد.

---------------------------------------------- پلاک 1829 --------------------------------------------

1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقایان حسن محمد حسینی و مهدی جمالی

2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی :

آدرس ، نرجه – بلوار امام خمینی ، خیابان خیام اول – چهار راه دوم – 16 متری آیت اله خامنه ای

عرصه و اعیان یک باب ساختمان به مساحت عرصه 225 متر مربع به پلاک ثبتی 1829 فرعی از یک اصلی قطعه 1033.2 بخش 6 قزوین ، که سه دانگ به نام آقای حسن محمد حسینی و سه دانگ به نام آقای مهدی جمالی به ثبت رسیده است . عرصه در ضلع شرق با بر 9 متر به خیابان 16 متری دسترسی دارد. اعیان به صورت تجاری و مسکونی ، در دو طبقه و به مجموع مساحت حدود 250 متر مربع ، شامل همکف به مساحت 120 متر مربع که به صورت تجاری با مساحت 25 متر مربع و مابقی مسکونی در حال بهره برداری می باشد . طبقه اول نیز با مساحت حدود 130 متر مربع به صورت مسکونی درحال استفاده می باشد . سازه اسکلت فلزی با سقف همکف تیرچه بلوک و سقف اول شیروانی احداث شده است . نما با سنگ پلاک پوشش داده شده است . دارای دو سری انشعاب آب و یک سری انشعاب برق و گاز می باشد .

3 – ملک ثبت شده یا نه : ملک دارای شماره ثبت نمی باشد .

4 – ملک در اجاره است یا نه : ملک در اجاره نیست .

5 – ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع است .

6 – حقوقی که افراد در ملک دارند : آقایان حسن محمد حسینی فرزند بهرام و مهدی جمالی فرزند کمند علی ، هر یک مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1829 می باشند .

7 – بازداشتی : طبق تصویر اسناد موجود در پرونده ، ملک در ازای مبلغ 800.000.000 ریال بابت سهم آقای مهدی جمالی به نفع شعبه سوم حقوقی و در ازای مبلغ 700.365.071 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت است .

8– قیمتی که مزایده از آن شروع میشود :

با عنایت به مشخصات پیش گفته و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ، مکان ، امکانات ، دسترسیها ،انشعابات ، قدمت و استهلاک و غیره و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به مبلغ10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد .

9 – کروکی به پیوست می باشد .

10 – ملک سهل البیع می باشد . 

 مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی