آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2496/3/244 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000363
شماره پرونده:139304017086000324

تاریخ صدور:1400/12/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2496/3/244 اصلی بخش دو قم ( دویست و چهل و چهار فرعی از سه فرعی از دو هزارو چهارصد و نودو شش اصلی بخش دو قم ) مربوط به پرونده کلاسه 139304017086000324 بموجب پرونده اجرائی با شماره بایگانی 9300718 اداره اجرای اسناد رسمی قم و کلاسه 9300343 اجرای اسناد رسمی دشت ازادگان ، له : بانک رفاه شعبه سوسنگرد ، علیه: آقایان راضی شریفی (وام گیرنده) و یاراله لازمی ( بدهکار و راهن ) ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2496/3/244 اصلی بخش دو قم ( دویست و چهل و چهار فرعی از سه فرعی از دو هزارو چهارصد و نودو شش اصلی بخش دو قم ) واقع در: قم - شهرک امام حسن عسگری -خ 16 متری قدس - نبش کوچه 4 مقابل مسجد امام حسین (ع) -پلاک 148 کدپستی 3719844137 و 3719844135 متعلق به آقای یاراله لازمی از طریق مزایده بفروش میرسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 244 فرعی از 2496 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 236.93 متر مربع : متن ملک شماره دویست وچهل وچهار فرعی از دو هزار وچهارصد ونود وشش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه فرعی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه2 استان قم به مساحت (93 / 236) دویست وسی وشش متر و نود وسه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به شماره دویست وچهل وهفت فرعی شرقا: پی به پی بطول (70 / 19) نوزده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دویست وچهل وپنج فرعی جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (00 / 5) پنج متر به به خیابان16متری به عرض شانزده متر دوم پی است بطول (20 / 7) هفت متر و بیست سانتیمتر به به خیابان10متری به عرض ده متر غربا: در دو قسمت اول پی به پی بطول (90 / 23) بیست وسه متر و نود سانتیمتر به شماره دویست وچهل وسه فرعی دوم پی به پی بطول (00 / 2) دو متر به شماره دویست وچهل وهشت فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت یاراله / لازمی فرزند عبد شماره شناسنامه 2968 تاریخ تولد 1347/04/03 صادره از دشت آزادگان دارای شماره ملی 1988125561 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 6809 تاریخ 1393/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 339 شهر سوسنگرد استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 060256 سری الف سال 93 که در صفحه 350 دفتر املاک جلد 622ذیل شماره109333 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 81129 تاریخ 1392/10/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 060256 سری الف سال 93 که در صفحه 350 دفتر املاک جلد 622ذیل شماره109333 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6809 مورخ 1393/04/31دفترخانه اسناد رسمی شماره 339 شهر سوسنگرد استان خوزستان که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه سوسنگرد به مبلغ 920،000،000 ریال به مدت 3 سال ثبت شده . بیمه : حریق دارد حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مورد مزایده : مشخصات اعیانی : این ملک بصورت شمالی سازدارای ساختمان مسکونی سه طبقه ( زیرزمین وهمکف واول) ازنوع مصالح بنایی ساده بادیوارهای باربروسقفهای ضربی اجراشده است ودرسمت خیابان دارای دودرب ورودی ودوواحد مغازه می باشد.طبقه زیرزمین ٤٠ مترمربع وهمکف ١٣٣ مترمربع که مسکونی است دارای قدمت ساخت بالای ٣٠ سال وپوشش نمای آن ازسنگ است . طبقه فوقانی مسکونی ١١٥ مترمربع فاقدپوشش نما وزیرزمین تجاری مغازه حدود٢٢.٥ مترمربع بعدا" به ساختمان قبلی الحاق گردیده اند وقدمت آنها حدود ١٧ سال برآوردمی شود . طبق تحقیقات انجام شده الف) مغازه بزرگترکه دارای زیرزمین هست22/5مترتجاری و22/5مترانباری تجاری ومحل تعمیرات یخچال است ب) مغازه کوچکتر15/5مترهمکف دارای نیم طبقه ومحل فروش ظروف یکبارمصرف پلاستیکی22/5 متراست هردومغازه انشعاب برق مجزاوسرقفلی آن دراختیارمستاجرین ( مغازه تعمیرات یخچال یخچال مربعی بازیرزمین تجاری باکدپستی ٣٧١٩٨٤٤١٣٦ سرقفلی ازبرای اصغرسلطان محمدی ومغازه ظروف یکبارمصرف15/5مترمربعی باکدپستی ٣٧١٩٨٤٤١٣٨ سرقفلی برای حسنعلوی کرمانی ) است.وسط حیاط یک دیوارجداکننده احداث شده وپوشش کف حیاط وداخل ملک موزاییکی ونمای بیرونی قسمتی سنگی وقسمتی گری یاسیمانی است درب وپنجرهها فلزی ساده یکجداره وزیرزمین بصورت انباری وطبقه همکف واول هرکدام بصورت یک واحدکامل مسکونی دارای سرویس بهداشتی کامل وآشپزخانه مجهزبه کابینت وطبقه اول ٣ اتاق داردپوشش داخلی سرویسهاسرامیک وکاشی وبقیه گچی سفیدساده میباشد . درقسمت مسکونی دارای انشعابات آب ٢ عدد- برق تکفاز ٢ عدد–وگاز ١ عدداست . گرمایش ازطریق بخاری گازی وآبگرمکن وهوای خنک ازطریق کولرآبی تامین میشود. توضیح : طبقه اول وزیرزمین مسکونی دراختیارمستاجربنام سیدیاسین موسوی است که قرارداداجاره ایشان تمدیدنشده و اکنون ماهیانه 1/000/000 تومان اجاره و پول پیش مبلغ 50/000/000 تومان به آقای علی بیگی داده اند. ملک تحت پوشش بیمه حریق است . نظریه کارشناسی: این ملک دارای پایان کار به شماره 3/10/8121 مورخ 1384/10/15 از شهرداری منطقه 3 است و با توجه به جمیع جهات اثر گذار از قبیل موقعیت – کمیت و ابعاد –کیفیت ساختمان –تجهیزات منصوبه – راه دسترسی –امکانات زیر بنایی محل و...در قیمت ملک فوق و با فرض نداشتن دیون به شهرداری و دارایی و ... 1-عرصه ملک 236/93 متر مربع از قرار هر متر مربع 115/000/000 ریال.............. جمعا 27/246/950/000 ریال 2-اعیانی زیرزمینها 62/50 متر مربع (22/5 انباری تجاری و 40متر مربع مسکونی ) از قرار هر متر مربع 13/000/000 ریال ...................................................................................................................جمعا به مبلغ 812/500/000 ریال 3-اعیانی همکف مسکونی و تجاری153/50 مترمربع از قرار هر مترمربع 20/000/000 ریال...جمعا 3/070/000/000 ریال 4- اعیانی طبقه اول مسکونی 115متر مربع از قرار هر متر مربع 18/000/000 ریال........جمعا به مبلغ 2/070/000/000 ریال 5- اتاق سرویس پله و انشعابات مسکونی (2برق و 2 آب و 1گازمشترک)...................جمعا به مبلغ 440/550/000 ریال جمعا ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر برابر 33/640/000/000 ریال ( سی و سه میلیاردو ششصد و چهل میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1401/01/09 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 33/640/000/000 ریال ( سی و سه میلیاردو ششصد و چهل میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس ادره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1400/12/23