مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 74428 فرعی از 3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000607664
شماره پرونده:140068920001412547

تاریخ صدور:1400/12/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده اجرایی 0000772 و بموجب اجرائیه شماره 140068420000262836  مورخ  1400/04/07  صادره از شعبه 179 دادگاه عمومی حقوقی تهران له:  آقای سعید حتمی  و محکوم علیه: روح اله سرآبادانی تفرشی  مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  4/663/854/500 ریال بابت محکوم به و مبلغ 233/192/725   ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت و پرداخت مبلغ 261/000/000 ریال بابت فک رهن به بانک ملی ایران  از پلاک ثبتی 74428  فرعی از 3  اصلی در بخش 12 تهران وهزینه های اجرایی تا میزان 18/000/000 ریال و به معرفی  ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 74428  فرعی از 3 اصلی در بخش 12 تهران در آدرس تهران میدان بهاران خیابان حمید عسگری شرقی پلاک 22 طبقه 5 شمالی واحد 9 که از طریق مزایده  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا و مبلغ پرداخت شده بابت فک رهن تا میزان  4/942/854/500 ریال بابت محکوم به و  233/192/725  ریال بابت نیم عشر  و با عنایت به استعلام انجام شده و تقاضای محکوم له درخصوص توقیف ششدانگ یکدستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی شماره 74428  فرعی از 3 اصلی در بخش 12 تهران  صورت گرفته و بابت مطالبات ایشان و پرداخت حقوق بانکی که انجام شده است به مزایده گذاشته شده و به فروش خواهد و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است  در ساعت  10 الی 11 مورخ  1400/12/24  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد  ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان 9/800/000/000 ریال ( معادل نهصد وهشتاد میلیون تومان )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده  فی المجلس  و  الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. 

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :

الف - مشخصات وضعیت  ثبتی ملک : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 74428  فرعی از 3  ک اصلی  مفروز و مجزی شده از 5755  فرعی از  اصلی یاد شده  در بخش 12 تهران واقع درسمت شمالی در طبقه 5  به مساحت 66/85  مترمربع  با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ایین نامه اجرایی که بنام محکوم علیه ثبت وسند صادر شده است

ب- مشخصات فنی و رویتی ملک : عبارت است از یکدستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه 5  سمت شمال یک مجتمع تجاری با مساحت 66/85 متر مربع که هرطبقه 2 واحدی بوده که جمعا 10 واحد میباشد بانضمام یک طبقه همکف بعنوان لابی ورودی و یک واحد تجاری و یک طبقه زیرزمین که عمده آن انباری تجاری است و یک حیاط مشاعی جنوبی تماما واقع درعرصه ای با موقعیت جنوبی بمساحت 268/41 مترمربع با عرض گذر 20 متری میباشد فضای داخلی آپارتمان موصوف بصورت دو اتاق  خواب و یک پذیرایی - یک آشپزخانه باز و یک سرویس بهداشتی و یک حمام است پوشش کف از سرامیک وبدنه سالن و اتاقها از گچ و رنگ بوده و سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشاعی است و فاقد انباری و پارکینگ است ،  فضای مشاعات : پوشش کف راه پله ها از سنگ و کف آن سرامیک است ساختمان مجهز به آسانسور است نمای ساختمان از سنگ با استکلت بدنه از بتون و دارای قدمت ساخت درحدود 8 سال تخمین زده شده است و درزمان بازدید ملک موصوف در وضعیت بهره برداری و دارای مستاجر میباشد  د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت ملک و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ملکیت ششدانگ مورد کارشناسی ( بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت آن ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 9/800/000/000  ریال ( معادل نهصد وهشتاد میلیون تومان )  برآورد و پیشنهاد میگردد . ؛ ضمناً ؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد  محمدی دادورز شعبه  182 دادگاه عمومی تهران