جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4319099 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/12/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/12/24 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140001460000172433
شماره پرونده:9609982610100470
تاریخ صدور:1400/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت )
به موجب پرونده کلاسه 9900484 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی له: آقای اسمعلی چراغی علیه: آقایس قنبرعلی کمالی دهقان .
محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/943/120/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 630/620/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ملکی ازسوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 400/12/24 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 10/240/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
1- آدرس: کرج- حصارک- بلوار شهید بهشتی- روبروی موسسه سرم سازی رازی- واحد تجاری با تابلوی بانک سپه.
2- قرار کارشناسی:
بازدید از ملک واقع در آدرس فوق الذکر، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد.
3- بررسی اسناد و مدارک ابرازی
3-1 کپی قرارداد اجاره نامه به شماره 2883- 4601 مورخ 1395/05/16 و متمم آن به شماره 1/1400/470273 مورخ 1400/03/05.
3-2 کپی رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری به شماره 682 مورخ 1376/04/31.
3-3 کپی قرارداد فروش، تنظیمی مورخ 1369/06/10، فروشنده اباصلت کردی، خریدار قنبر علی کمالی دهقان، مورد معامله یک قطعه قلمستان از پلاک 159 فرعی از 146 اصلی.
4- مشخصات ملک:
مطابق مدارک ابرازی، ملک مورد نظر جهت ارزیابی عبارتست از یک باب مغازه فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه ای، واقع در طبقه همکف به مساحت حدود 265 مترمربع با پوشش کف سرامیک و بدنه mdf، دارای درب و شیشه میرال و کرکره برقی ریموتدار، دارای سرویس بهداشتی داخل مغازه، که در حال حاضر به عنوان بانک دایر می باشد. ملک مذکور دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.
کل ساختمان 2 طبقه بالای همکف و یک طبقه زیرهمکف، طبقات زیرهمکف، همکف و اول تجاری و طبقه دوم مسکونی با اسکلت فلز و نمای ترکیبی از شیشه و ورق کامپوزیت می باشد. حسب اظهارات آقای قنبر علی کمالی دهقان (محکوم علیه) عرصه ملک موصوف متعلق به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) بوده و اعیان آن متعلق به وی می باشد. در اینخصوص هیچگونه اسناد و مدارک به اینجانب ارایه نگردید.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ مغازه موصوف، فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه ای و با در نظر گرفتن سرقفلی مغازه، مبلغ یکصد و بیست و هشت میلیارد ( 128/000/000/000 ) ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
مساحت ملک مذکور در کپی رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری به شماره 682 مورخ 1376/04/31 به میزان 265 مترمربع و در قرارداد اجاره نامه به شماره 2883- 4601 مورخ 1395/05/16 به میزان تقریبی 270 مترمربع قید شده است. ارزیابی بر اساس مساحت مندرج در رای کمیسیون ماده صد شهرداری به میزان 265 مترمربع انجام شده است.
ملک مذکور فاقد گواهی پایانکار، فاقد صورت مجلس تفکیکی و فاقد سند مجزا می باشد.
حسب اظهارات آقای قنبر علی کمالی دهقان (محکوم علیه) عرصه ملک موصوف متعلق به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) بوده و اعیان آن متعلق به وی می باشد. در اینخصوص هیچگونه اسناد و مدارک به اینجانب ارایه نگردید.
در حال حاضر، مغازه مذکور به موجب قرارداد اجاره نامه ابرازی به شماره 2883- 4601 مورخ 1395/05/16 و متمم آن به شماره 1/1400/470273 مورخ 1400/03/05 با مبلغ قرض الحسنه 3/830/000/000 ریال و اتمام مدت قرارداد 1403/03/18 به صورت اجاره در تصرف بانک سپه می باشد.
قبل از هرگونه اقدام، باید اصل اسناد رویت و استعلام های لازم از جمله محدودیت ها و گزارش ثبتی و ... از مراجع ذیصلاح بعمل آید. ارزیابی بر اساس اسناد و مدارک ارایه شده توسط آقای قنبر علی کمالی دهقان (محکوم علیه) انجام شده است و چنانچه متعاقباً مدارکی ارایه گردد که در ارزیابی موثر باشد، درصورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی و مبلغ ارزیابی قابل اصلاح و تجدید نظر می باشد.
تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد.
لازم به ذکر است که با توجه به مبالغ محکوم به و نیم عشر، 8 سهم از 100 سهم ملک مذکور به مزایده و فروش خواهد رسید.
دادورز شعبه هشتم اجرای احکام - بشیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
