آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی پلاک ثبتی 208 فرعی از 1936 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000360
شماره پرونده:139504030011001336,139504030011001334,139504030011001333

تاریخ صدور:1400/12/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی پلاک ثبتی 208 فرعی از 1936 اصلی ، مفروز و مجزا شده از120،119 فرعی بخش دو قم مربوط به پرونده های کلاسه های 139504030011001333 و 139504030011001334 و139504030011001336 بموجب پرونده های اجرائی با شماره های 9501402 ،و 9501403 ،و 9501405 ،له: ملت قم ، علیه: آقایان اکبر آسمانی - سعید آسمانی و اکبر آسمانی - و خانم اعظم قمی و اکبر آسمانی ( بدهکار و راهن) ششدانگ پلاک ثبتی 208 فرعی از 1936 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 120 ، 119 فرعی بخش دو ( پلاک ثبتی دویست و هشت فرعی از یکهزار و نهصد و سی و شش اصلی مفروز و مجزای شده از یکصد و نوزده ، و یکصد و بیست فرعی ) قم : واقع در: قم - خیابان امام زاده ابراهیم - خیابان شهید مطهری -کوچه شماره 32 روبروی پلاک 16 کد پستی 99791-37176 متعلق به آقای اکبر آسمانی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 208 فرعی از 1936 اصلی ، مفروز و مجزا شده از120،119 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 160.08 مترمربع متن ملک شماره دویست وهشت فرعی از یک هزار ونهصد وسی وشش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 120،119 فرعی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه2 استان قم به مساحت (08 / 160) یکصد وشصت متر و هشت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (67 / 6) شش متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره 118-121 فرعی شرقا: پی مشترک بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره یکصد وچهل وپنج فرعی جنوبا: درب و دیوار بطول (67 / 6) شش متر و شصت وهفت سانتیمتر به 8متری به عرض هشت متر غربا: به دیوار بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره یکصد وشانزده فرعی بیمه : تا تاریخ 1401/05/29 در نزد بیمه ملت دارای بیمه می باشد. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت اکبر / آسمانی فرزند بداقعلی شماره شناسنامه 364 تاریخ تولد 1349/01/20 دارای شماره ملی 0600320847 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90540 تاریخ 1370/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 37497 تاریخ 1392/04/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 37498 تاریخ 1392/04/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 37497 تاریخ 1392/04/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 37498 تاریخ 1392/04/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 37496 تاریخ 1392/04/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411099 سری ب سال 90 که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 342ذیل شماره59753 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 37497 مورخ 1392/04/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 37498 مورخ 1392/04/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .رهنی شماره 37497 مورخ 1392/04/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 37498 مورخ 1392/04/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .رهنی شماره 37496 مورخ 1392/04/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده . مشخصات مورد مزایده بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری : مشخصات ثبتی و عرصه ملک (مطابق تصویر نامه وضعیت ثبتی به شماره 2/3425 تاریخ 1398/02/28 مدیر واحد ثبتی حوزه ملک اداره دو قم و تصویر سند مالکیت ابرازی ): ملک معرفی شده دارای یک جلد سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 411099/ب/90به پلاک ثبتی شماره 208 فرعی از 1936 اصلی مفروز و مجزی شده از 119 و 120 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو قم شماره دفتر املاک 432 صفحه 371 شماره ثبت ملک 59753 تاریخ 1370/11/19 بنام آقای اکبر آسمانی فرزند بداقعلی به مساحت عرصه ملک 160/08 متر مربع می باشد. حدود اربعه ملک شمالاً دیواریست بطول 6/67 متر به شماره 118 و 121 فرعی شرقاً پی مشترک بطول 24 متر به شماره 145 فرعی ، جنوباً درب و دیواری بطول 6/67 متر به 8 متری و غرباً دیوار بطول 24 متر به شماره 116 فرعی. 2- مشخصات اعیانی ملک( مطابق تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی )ساختمان مسکونی معرفی شده بصورت شمالی ساز با کد نوسازی 43-87-603-6 دارای گواهی عدم خلاف به شماره 2052/10/2 تاریخ 1383/03/27 از شهرداری منطقه دو قم ، در دو طبقه شامل زیر زمین و همکف با اعیانی احداثی 213 متر مربع با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی و تیر آهن می باشد . طبقات زیر زمین و همکف دارای سالن پذیرایی، یک اتاق خواب ، آشپز خانه ، حمام ، سرویس بهداشتی و تراس می باشد . پوشش کف طبقات موزائیک فرش ، پوشش دیوار های طبقه همکف قرنیز سنگی و کاغذ دیواری و طبقه زیر زمین تا حدود یک متر سنگ و بقیه دیوار ها بهمراه سقف آن ها سفید کاری و رنگ است .طبقات زیر زمین و همکف دارای تراس با حفاظ نرده فلزی و پوشش کف و بدنه ـسنگ و پوشش بدنه و سقف آن ها سفید کاری است . آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت از نوع mdf ، اجاق گاز رومیزی ، هود و سینک ظرفشویی و آشپزخانه زیر زمین فاقد کابینت است . درب و پنجره های خارجی طبقات زیرزمین و همکف به ترتیب از نوع آلومینیومی و فلزی با شیشه تک جداری است درب های اتاق خواب ها و کمد دیواری ها چوبی و درب حمام و سرویس بهداشتی از نوع آلومینیومی است. دسترسی به طبقات زیر زمین و همکف از طریق سرویس پله و پله های واقع در حیاط امکان پذیر است .سرویس پله دارای حفاظ نرده از نوع فلزی و پوشش بدنه آن تا یک متر سنگ و بقیه دیوار بهمراه سقف سفید کاری و رنگ است . نمای ساختمان گرانیت است . پوشش کف حیاط سنگ و دیوار های آن سنگ . درب های ورودی به حیاط نفررو و ماشین رو از نوع فلزی است . یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط واقع است . پوشش نهایی پشت بام ایزگام است . سیستم سرمایش ساختمان دو دستگاه کولر آبی و یک دستگاه کولر گازی اسپیلت و سیستم گرمایش آن بخاری گازی و شومینه است . ساختمان دارای دو انشعاب برق ، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز است . شایان ذکر است طبقات همکف و زیر زمین در حال حاضر در اختیار آقای اکبر آسمانی می باشد . ارزیابی : ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی شماره 1936/119،120/208 اصلی واقع در بخش دو قم ، اعم از ارزش عرصه ، ارزش اعیانی با کافه ملحقات و منضمات و ارزش سرپله ، حیاط سازی ، سرویس بهداشتی واقع در حیاط و امتیاز انشعابات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق الذکر ، شرایط موجود، موقعیت محلی ، شارع دسترسی ، کاربری مسکونی ، مساحت عرصه ، ابعاد زمین ، کیفیت و کمیت بنای احداثی ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ، دیون و تعهدات و هرگونه بدهی شهرداری ، دارایی ، اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به نظر هیئت 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 19/500/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال )به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد . 1- عرصه مطابق نامه وضعیت ثبتی 160/08/ متر مربع هر از قرار هر متر مربع 80/000/000 ریال ................................................................................................................ جمعاً 12/806/400/000 ریال 2-اعیانی زیرزمین و همکف مطابق تصویر گواهی عدم خلاف 213 متر مربع از قرار هر متر 28/000/000 ریال ..................................................................................................................جمعاً 5/964/000/000 ریال 3- سرپله ، حیاط سازی ، سرویس بهداشتی واقع در حیاط و امتیاز انشعابات................. 729/600/000 ریال جمعا ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر برابر 19/500/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1400/12/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 19/500/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس ادره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1400/12/09