مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی های 89620 و 89624 و 89623 و 89627 همگی ؟

شماره آگهی: 140001460000175773
شماره پرونده:9809982168400543

تاریخ صدور:1400/12/07

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه 9900735 / 3 مدنی و اجراییه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تهران له خانم ربابه محمد خان عطار  و علیه محبوبه رحیم خراسانی محمدمهدی خوش دامن که محکوم علیه محکوم است به فروش مال مشاع و تقسیم ثمن به نسبت سهم الارث در حق محکوم له و مبلغ پنج درصد آن نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه شامل اموال ذیل( پلاک ثبتی 89620 و 89624 و 89623 و 89627  فرعی از 163 اصلی ) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1400/12/22 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از مبالغ ذیل برای هر یک از پلاک های ثبتی طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقدی و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

به موجب تصاویر ابرازی مدارک ارائه شده مرحوم آقای محمدحسن خوش دامن فرزند مهدی با شماره ملی 0060967544 مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی های 89620 و 89624 و 89623 و 89627  همگی فرعی از 163 اصلی بوده و پلاک ثبتی های مورد بازدید دارای اسناد ترک برگ جداگانه به ترتیب به شماره های 152702ب 97 و 152692 ب 97 و 152693 ب 97 و 152703 ب 97 همگی حوزه ثبتی فردیس می باشد مساحت هرکدام از واحدهای آپارتمانی به ترتیب 87/65 مترمربع واقع در بلوک B طبقه اول واحد شمالشرقی قطعه 34 و 03/66 متر مربع واقع در بلوک B طبقه دوم واحدی شمالی شرقی قطعه 38 و 48/66 متر مربع واقع در بلوک B طبقه دوم واحد شمال غربی قطعه 37 ، 28/66 مترمربع واقع در بلوک Bطبقه سوم واحد شمال غربی قطعه 41

پلاک ثبتی های 89620 و 89624 و 89623 و 89627 همگی فرعی از 163 اصلی بوده دارای اسناد تک برگ جداگانه به ترتیب به شماره های 152702 ب 97 و 152692 ب 97 و 152693 ب 97 و 152703 ب 97 همگی حوزه ثبتی فردیس می باشند مساحت هرکدام از واحدهای آپارتمانی به ترتیب 87/65 متر مربع واقع در بلوک Bطبقه اول واحد شمال شرقی قطعه 34 و 66/03 مترمربع واقع در بلوک B طبقه دوم واحد شمال شرقی قطعه 38 ، 48/66 و مترمربع واقع در بلوک B طبقه دوم واحد شمال غربی قطعه 37 ،28/66 مترمربع واقع در بلوک طبقه B طبقه سوم واحد شمال غربی قطعه 41

4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن همه واحدها در اختیار و تصرف مستاجرین بودند و به عنوان واحدهای مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته بودند .

واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 89620/163 به مساحت 87/65 متر مربع واقع در بلوک B طبقه اول واحدشمالشرقی قطعه 34 مدت اجراه یکسال شمسی از تاریخ 05/08/1400 مبلغ ودیعه قرض الحسنه 50/000/000 ریال معادل پنج میلیون تومان و اجاره بهاء ماهیانه مبلغ 16/000/500 ریال معادل یک میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان

واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 89624/163 به مساحت 03/66 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه دوم واحد شمال شرقی قطعه 38 مدت اجاره یکسال شمسی از تاریخ 01/11/1398 تا  تاریخ 01/11/1399 مبلغ ودیعه قرض الحسنه 80/000/000 ریال معادل هشت میلیون تومان و اجراه بهاء ماهیانه مبلغ 10/000/000 ریال معادل یک میلیون تومان

واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 89623/163 به مساحت 48/66 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه دوم واحد شامل غربی قطعه 37 مدت اجاره یکسال شمسی از تاریخ 15/07/1399 تا تاریخ 15/07/1400 مبلغ ودیعه قرض الحسنه 000/000/150ریال  معادل پانزده میلیون تومان و اجاره بهاء ماهیانه مبلغ 13/500/000 ریال معادل یک میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان.

واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 89627/163 به مساحت 28/66 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه سوم واحد شمال غربی قطعه 41 مدت اجراه یکسال شمسی از تاریخ 01/05/1399 تا تاریخ 01/05/1400 مبلغ ودیعه قرض الحسنه 00/00/50 دیال معادل پنج میلیون تومان و اجاره بهاء ماهیانه مبلغ 00/500/10 ریال معادل یک میلیون و پنجاه هزار تومان 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند .

مرحوم آقای محمد حسن خوش دامن فرزند مهدی به شماره ملی 0060967544 مالک شش دانگ عرصه و عیان پلاک ثبتی های 89620 و 89624 و 89623 و 89627 همگی فرعی از 163 اصلی بودند .

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشت های ناصحیح از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک متراژ نوع کاربری موقعیت مکانی و زمانی و امکانات قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی به ویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش عادله به روز شش دانگ پلاک ثبتی های فوق الذکر به شرح ذیل برآورد و اعمال می گردد.

ارزش عادله به روز شش دانگ واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 163/89620 به مساحت 87/65 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه اول واحد شمال شرقی قطعه 34 از قرار هر متر مربع 000/000/96 ریال معادل نه میلیون و پانصد هزار تومان ارزش ریالی کل آپارتمان مبلغ 000/650/257/6 ریال معادل ششصد و بیست و پنج میلیون و هفتصد و شصت و پنج هزار تومان

ارزش عاد له ره روز شش دانگ واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 163/89624 به مساحت 03/66 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه دوم واحد شمال شرقی قطعه 38 از قرار هر متر مربع 000/000/97 ریال معادل نه میلیون و هفقصد هزار تومان ارزش ریالی کل آپارتمان مبلغذ 000/310/404/6 ریال معادل ششصد و چهار میلیون و چهار صد و نود و یک هزار تومان

رزش عادله به روز شش دانگ واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 163/89623 به مساحت 48/66 متر مربع واقع در بلوک B  طبقه دوم واحد شمال غربی قطعه 37 از قرار هر متر مربع 000/000/100 ریال معادل ده میلیون هزار تومان ارزش ریالی کل آپارتمان مبلغ 000/000/648/6 ریال معادل ششصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان

ارزش عادله به روز شش دانگ واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 89627/163 به مساسحت 28/66 متر مربع واقع در بلوک B طبقه سوم واحد شامل غربی قطعه 41 از قرار هر متر مربع 000/000/103 ریال معادل ده میلیون و سیصد هزار تومان ارزش ریالی کل آپارتمان مبلغ 000/840/826/6 ریال معادل ششصد و هشتاد و دو میلیون و ششصد و هشتاد و چهار هزار تومان .

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان فردیس یوسف قره داغی