آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 221 مترمربع به پلاک شماره20 فرعی از6882 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003901013001016
شماره پرونده:139404001013001858

تاریخ صدور:1400/12/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9401857 1- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 221 مترمربع به پلاک شماره20 فرعی از6882 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران محدود به حدود : شمالاً به طول 28/50 متر بخط مستقیم مفروض به قطعه دوم تفکیکی شماره 19 فرعی از 6882 اصلی . شرقاً بطول هفت متر و هشتاد و هفت سانتیمتر و نیم دیواریست به قطعه شماره 4 فرعی از 6882 اصلی . جنوباً بطول 27/40 متر بخط مستقیم به قطعه چهارم تفکیکی شماره 21 فرعی از 6882 اصلی . غرباً به طول 8/075 مترمربع به خیابان دولت . ذیل ثبت 22088 صفحه 57 دفتر املاک جلد 202 متعلق به آقای جواد تقی لو . 2- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 213 مترمربع به پلاک شماره 21 فرعی از6882 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران محدود به حدود : شمالاً بطول 27/40 متر به خط مستقیم مفروض به قطعه سوم تفکیکی شماره 20 فرعی از 6882 اصلی. شرقاً به طول هفت متر و هشتاد و هفت سانتیمتر و نیم دیواریست به قطعه 4 فرعی از 6882 اصلی .جنوباً بطول 26/15 متر بدیوار قطعه 6 فرعی از 6882 اصلی . غرباً بطول هشت متر و هفت سانتیمتر و نیم به خیابان دولت . ذیل ثبت 22086 صفحه 53 دفتر املاک جلد 202 متعلق به آقای جواد تقی لو . که به موجب سند رهنی 5046 دفتر 1599 تهران در رهن شرکت تعاونی اعتبار صالحین خراسان قرار گرفته بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9401857 شده است و برابر نظریه مورخ 1400/7/17 هئیت کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران ضلع شرقی خیابان شهید مفتح بین خیابان های سمیه و طالقانی ملک پلاک آبی منصوبه 81 مربوط به فضای تجاری در طبقه همکف و پلاک آبی منصوبه 83 مربوط به فضای اداری طبقات اول و دوم ، ملک تعرفه شده ساختمانی قدیمی ساز بازسازی شده واقع در شرق خیابان مفتح با اسکلت فلزی با کاربری تجاری اداری به پلاک های منصوبه آبی 81 و 83 متشکل از 4 طبقه (زیرزمین-همکف-اول-دوم) فضای تجاری در طبقه همکف با پلاک منصوبه 81 و فضای اداری در طبقات اول و دوم با پلاک منصوبه 83 واقع شده است. حسب مدارک ابرازی: بنای موجود بر روی دو قطعه مجاور هم به پلاک ثبتی های 6882/20 و 6882/21 (که از لحاظ ثبتی طبق استعلام ابرازی، تجمیع سندی نگردیده اند)احداث گردیده است. ملک مربوطه علاوه بر دسترسی از سمت غرب(خیابان مفتح) از گذر واقع در سمت شرق آن نیز دارای دسترسی دیگری به حیاط ملک است.لازم به توضیح است حیاط ملک در زمان بازدید با سازه موقت مسقف شده و طبق اظهار بعنوان رستوان سنتی مورد استفاده واقع میشده لیکن مجوز بهره برداری در پایان کار ابرازی در این خصوص رویت نگردید. لذا برای این هیات، کاربری مورد استفاده در حیاط شرقی ملک احراز نگردید. ملک فاقد آسانسور بوده و دسترسی ها از طریق راه پله میسر می باشد. انشعابات چهارگانه: آب، گاز، برق و تلفن در ملک برقرار می باشد، نمای اصلی ملک(نمای غربی) ترکیب سنگ و شیشه(شیشه و کرکره در طبقه همکف تجاری و سنگ در طبقات اول و دوم اداری)می باشد. وضعیت طبقه همکف و زیرزمین: طبقه همکف ملک با پلاک آبی منصوبه 81 طبق تصویر پایان کار ابرازی فضای اصلی آن با کاربری تجاری به مساحت 253متر مربع(به غیر از راه پله و فضاهای جانبی)و تا چندی پیش بعنوان رستوران قوی سیاه مشغول فعالیت بوده، در وضعیت موجود مورد بازسازی قرار گرفته و در زمان بازدید بعنوان فضای فروش سیستم های برودتی در حال تجهیز مشاهد گردید. این فضا شامل یک سالن بزرگ به ارتفاع مفید 3/10 متر و سقف کاذب دکوراتیو نورپردازی شده، 3 اتاق و فضای انباری بوده که پوشش کف ان سرامیک و پوشش دیوارها ترکیب اندود گچ و رنگ، آجرهای تزیینی وکاغذ دیواری مشاهده گردید. قسمت شرقی همکف(انتهای طبقه) فضای انباری شکل وجود دارد که مستاجر ابراز می نماید فضای مربوطه(و نیز حیاط ملک و فضای زیرزمین که قبلاً آشپزخانه رستوران بوده و از همکف راه دارد) در اختیار ایشان قرار نگرفته است. نما و درب های ورودی طبقه همکف شیشه ای اتوماتیک با کرکره فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد. وضعیت طبقات اول و دوم: طبقات اول ودوم ملک با پلاک آبی منصوبه 83 طبق تصویر پایانکار ابرازی با کاربری اداری هر طبقه به مساحت 259/5 مترمربع(به غیر از راه پله) در وضعیت موجود مورد بازسازی قرار گرفته و در زمان بازدید در هر طبقه دو واحد و در مجموع 4 واحد با مورد استفاده اداری واقع شده است. یکی از واحدها در سمت غرب و واحد دیگر در سمت شرق طبقه قرار دارد. طبق بازدید واحد غربی که بازسازی شده بود و دارای مساحت بیشتری نسبت به واحد شرقی است مشتمل بر سالن، 5 اتاق، آشپزخانه با کابینت mdf و سرویس های بهداشتی است. پوشش کف پارکت لمینیت دیوارها اندود گچ و نقاشی دارای سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری و پنجره ها چوبی و درب ضد سرقت و انشعابات اب و برق و گاز و تلفن است. واحد شرقی نیز در وضعیت موچود بازسازی شده دارای سالن، 2 اتاق، آبدارخانه و سرویس های بهداشتی است. پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ و نقاشی شده و دارای انشعابات اب و برق و گاز و تلفن میباشد. طبقه دوم نیز در وضعیت مشابهی با طبقه اول ابراز گردید. در زمان بازدید هر 4 واحد اداری در اختیار مستاجر اظهار گردید. مطابق مندرجات سامانه طرح تفضیلی جدید شهر تهران درج در سایت شهرداری تهران و طبق کروکی، وضعیت استقرار و پهنه بندی ملک مربوطه با کد شناسایی 10005-003 درزیر پهنه s122 (تجاری، اداری و خدمات با حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 440 درصد) واقع در محدوده شهرداری منطقه 7 تهران مشخص شده است .ملکیت و سرقفلی فضاهای تجاری و اداری به مبلغ 335/000/000/000 ریال ( سیصدو سی و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است. جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ1400/12/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در چهارراه ولیعصر-نبش خیابان مظفر-پلاک 919 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسنادو املاک استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 335/000/000/000 ریال ( سیصدو سی و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1400/12/07 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- بایرام علینژاد