آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 4147 ؟

شماره آگهی: 140003906091000306
شماره پرونده:139604006091000301

تاریخ صدور:1400/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9602037 بانک سپه به استناد سند رهنی شماره 15338 -- 1392/11/19 دفتر 258 مشهد علیه : - بتول آسائی نام پدر: علی اکبر شماره ملی: 0940106922 شماره شناسنامه: 121 - زهرا تمدن یزدیان نام پدر: غلامرضا شماره ملی: 0939788853 شماره شناسنامه: 1579 - مجید فرخ نیا نام پدر: محمدحسین شماره ملی: 0943289191 شماره شناسنامه: 486 - محمد تمدن نام پدر: غلامرضا تاریخ شماره ملی: 0930774639 شماره شناسنامه: 77502 اجرائیه‌ای تحت کلاسه 9602037 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1396/7/22 در پایان مهلت مقرر درآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار ششدانگ : * پلاک ثبتی 4147 (چهار هزار و صد و چهل و هفت) فرعی از 7 (هفت) اصلی بخش نه مشهد و * پلاک ثبتی باقیمانده 150 (صد و پنجاه) فرعی/ 188 (صد و هشتاد و هشت) اصلی بخش نه مشهد نشانی سند رهنی: عشرت اباد حجت 11 پلاک 16 * پلاک ثبتی 24060 (بیست و چهار هزار و شصت فرعی) فرعی از 9161 (نه هزار و صد و شصت و یک) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش نه مشهد نشانی سند رهنی: شهر جدید حر، حر 15 ، طبقه دو پلاک 3 -- ارزیابی و کارشناسی شد. حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: حدود اربعه پلاک ثبتی باقیمانده 150 فرعی از 188 اصلی بخش 9 مشهد : شمالا: 7/75 متر بخط مفروض مستقیم محدود است به باقیمانده پلاک 905 فرعی از 7 اصلی شرقا: بطول 18/45 متر متر دیواریست به اعیان پلاک 1682 فرعی جنوبا: در دو قسمت اول, بطول 6 متر دیواریست به کوچه - دوم, بطور پخی بطول 2/40 متر درب و پایه به کوچه غربا: بطول 14/30 متر به دیوار اشتراکی به منزل بی شماره. حدود اربعه پلاک ثبتی 4147 فرعی از 7 اصلی بخش 9 مشهد : شمالا: بطول 7/50 متر دیواریست به پلاک 504 فرعی شرقا: بطول 3/45 متر دیواریست به پلاک 2938 فرعی جنوبا: بطول 7/75 متر دیواریست به پلاک باقیمانده 150 فرعی از 188 اصلی غربا: بطول 4/60 متر دیوار به دیوار پلاک 562 فرعی. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح است: نشانی اعلامی کارشناسی : مشهد خ کاشانی میلان 45 ، پلاک 16 مشخصات کلی : یک باب منزل مسکونی مستقر در عرصه دو پلاک ثبتی (جمعا بمساحت 160.48متر مربع ) بشرح زیر که حدود هر یک در نامه 1400856062710007831 اداره ثبت درج شده است . الف: شش دانگ عرصه پلاک ثبتی باقیمانده 150 فرعی از 188 اصلی بخش 9 حوزه ثبت مشهد بمساحت 131.15مترمربع با عرصه وقف آستان قدس رضوی به موجب اجاره نامه شماره 88712 مورخ 75/3/30 ب: شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 4147 فرعی از 7 اصلی بخش 9 حوزه ثبت مشهد بمساحت 29.33مترمربع . مشخصات ثبتی اعیان: این منزل دو طبقه دارای دو واحد مسکونی میباشد. و بلحاظ ثبتی دارای دو جلد سند مالکیت بشماره های 056971 و 734107 میباشد. که در صورت صلاحدید حدود هر سند اعیان و میزان مساحت ان توسط کارشناس محترم ثبتی تعیین شود . مشخصات کالبدی : منزل مسکونی مورد ارزیابی با کد نوسازی شهرسازی -68-6-2-3 و پایانکار شماره 85741 مورخ 1381 با مساحت عرصه کل 160.48متر مربع ، یک منزل دو طبقه میباشد که طبقه همکف با 5 پله پایین تر از حیاط ، (همکف بمساحت 100.9 متر مربع ) و طبقه اول با حدود 2 متر بالاتر (بمساحت 102مترمربع ) جمعا حدود 203 متر مربع میباشدکه به صورت نیم اسکلت با نمای سنگ و قدمت بیش از 20سال احداث شده . هر طبقه دارای اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت –حمام و توالت ،بدنه رنگ امیزی وکاغذ ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل و دایر است گرمایش با بخاری و سرمایش کولرآبی و در تصرف و مورد استفاده مالک میباشد . نظریه کارشناسی: در حال حاضر ارزش شش دانگ اعیان منزل موصوف و حقوق بهره برداری از عرصه در شرایط فعلی بازار مسکن در وضع موجود رویت شده جمعا مبلغ (23.500.000.000) ریال ، معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و جهت قیمت پایه مزایده پیشنهاد میگردد. محدودیت های ملک به شرح نامه 140085606271011625 -- 1400/12/2 ناحیه 5 ثبتی مشهد است. حدود اربعه پلاک 24060 فرعی از 9161 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد : شمالا: اول به طول 2.80متر درب ودیوار وپنجره به تراس دوم 0.50مترسوم 1.40 مترچهارم 0.75متر دیوار فضای خیابان پنجم به طولهای 3.40مترو3.53مترو0.40متر درب ودیوار به راهرو وراه پله مشتر ششم به طول 1.81مترو0.50متر درب ودیواروپنجره به تراس اختصاصی هفتم به طول1.50مترو0.60متر دیوار وپنجره به فضای خیابان. شرقا: به طول 12.70متردیوار فضای اعیان داود ممیزی . جنوبا: به طولهای 7.50و1و3.50متر دیوار وپنجره به بالکن وفضای حیاط . غربا: اول به طول5.45متردیوار بدیواراعیان گلستان دوم به طولهای 0.80و1.10و0.80 متر دیوار وپنجره به نورگیر اشتراکی سوم به طول 6.20متردیوار بدیوار اعیان احمدگلستان. توضیح: بنا بر اعلام کارشناس های راه و ساختمان طبق نامه : 1400856062710007831--1400/7/22 اقای بیگ نظری کارشناس ثبتی حدود اربعه با حدود ثبتی در محل تطبیق دارد. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح است: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 24060 فرعی از 9161 فرعی از 4 اصلی بخش نه مشهد ، مستقر در عرصه آستان قدس رضوی به پلاک 9161 که فرعی است با دو جلد سند مالکیت هر یک به میزان سه دانگ به شماره 802003 و 802004 واقع در بخش نه مشهد ، به ادرس بلوار فردوسی خیابان ثمانه ، حر 5 ، پلاک 3 طبقه دوم شمالی واحد 3 با کد نوسازی شهرسازی شهرداری 2/15/98/3/1/3 می باشد . مشخصات کالبدی: ششدانگ یک واحد اپارتمان به استناد پایانکار 607056 مورخ 92/8/4 با مساحت 143/1 متر مربع و سهم العرصه 40 متر مربع در داخل یک ساختمان 4 واحدی واقع می باشد . که به صورت نیم اسکلت فلز و سقف طاق ضربی و با نمای اجر سفال و بدون اسانسور و پارکینگ احداث شده . این واحد دارای دو خواب و اشپزخانه و کابینت مرغوب و کف سرامیک و حمام و تولت و بدنه رنگ امیزی و کاغد دیواری و پانل طرح چوب دارای انشعابات اب وبرق و گاز مستقل دایر و با گرمایش با بخاری و سرمایش کولر ابی و مورد استفاده مالک می باشد. نظریه کارشناسی : در حال حاضر ارزش ششدانگ اعیان اپارتمان موصوف در شرایط فعلی بازار مسکن و با توجه به کلیه سوابق جوانب امر مووقعیت مکانی و قدمت ساختمان نیز نیز بدون هر گونه دیون و تعهدات اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عومال موثر در قیمت گذاری با متیازات و انشعبات منسوب در وضع موجود جمعا به مبلغ 15/000/000/000 (پانزده میلیارد) ریال ارزیابی می شود . تطبیق حدود این پلاک ثبتی به شرح گزارش کارشناسان راه و ساختمان معطوف به گزارش اقای بیگ نظری است که در فوق ذکر شد. محدودیتهای ملک به شرح نامه : 140085606004011890 --1400/12/2 ناحیه دو ثبتی مشهد است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق درقبال دو مبلغ فوق الذکر (به طور جداگانه) در روز شنبه 21 اسفند 1400 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اجرای ثبت مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3.1 شعبه رهنیِ ادارة اجرا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی (آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده 121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد