آگهی مزایده قدار 1/80 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به شماره 4086 فرعی از 6903 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003901015000491
شماره پرونده:139804001015000250

تاریخ صدور:1400/11/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول در پرونده اجرایی به شماره 9800250 مقدار 1/80 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به شماره 4086 فرعی از 6903 اصلی مفروز و مجزا شده از 4074 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 134.37 متر مربع که مقدار 3.26 مترمربع آن بالکن است به حدود: شمالا: دیواریست بطول (22 / 6 ) شش متر و بیست ودو سانتیمتر به قطعه اول تفکیکی جز پلاک های 25و27و35و80 و دوم تفکیکی شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (02 / 4 ) چهار متر و دو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (38 / 8 ) هشت متر و سی وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه یک تفکیکی قرار دارد چهارم دیواریست بطول (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه یک تفکیکی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (98 / 1 ) یک متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (37 / 9 ) نه متر و سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (60 / 7 ) هفت متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 104 109 فرعی قرار دارد دوم دیواریست بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (52 / 1 ) یک متر و پنجاه ودو سانتیمتر به لابی چهارم درب و دیوار است بطول (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (07 / 4 ) چهار متر و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی . به انضمام همان میزان از پارکینگ مزاحم به مساحت 11 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت مرکزی همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 و همان میزان از پارکینگ به مساحت 10.88 قطعه یک تفکیکی واقع در سمت شمالی همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . و همان میزان از انباری به مساحت 4.74 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر به قطعه اول تفکیکی جز پلاک های 25و27و35و80 و دوم تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (05 / 0 ) پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی . مشخصات مالکیت: ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 012308 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139720301025047452 به نشانی خیابان طالقانی بهار شمالی کوچه دانش پلاک 21 واحد 4 به نام آقای ابوالقاسم نوروز علی ثبت گردیده است طبق نظر مورخ 1400/07/17 کلرشناس رسمس دادگستری مساحت آپارتمان موضوع ارزیابی بمقدار 134/37 متر مربع به صورت تک واحدی در طبقه چهارم در ساختمان 5 طبقه شمالی نسبت به گذر با قدمت 5 سال ساخت با کیفیت مصالح و طراحی خوب با دسترسی خوب از کوچه 10 متری دانش قرار گرفته است که دارای 2 پارکینگ در طبقه همکف ( قطعه 4 مزاحم و قطعه 1 ) به صورت پشت سر هم و یک باب انباری به مساحت 4/74 در طبقه همکف میباشد ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور میباشد. ملک اوقافی نمیباشد در طرح شهرداری قرار ندارد, نوع سازه اسکلت بتنی میباشد, نوع سقف تیرچه و بلوک بتنی, مصالح کف سنگ برای مشاعات و سرامیک برای آپارتمان ها مصالح نما ترکیب مردن سنگ و آجر ،کیفیت و تعداد دسترسی ها :ساختمان به صورت شمالی نسبت به کوچه متری دانش قرار داردو از ضلع جنوبی ساختمان دسترسی خوب سواره وپیاده دارد، عرض معبر 10 ،کیفیت طراحی معماری خوب است. دارای تاسیسات آب برق گاز و اسانسورو سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج میباشد. مشخصات معماری و ابنیه ساختمان و آپارتمان: 1. ساختمانی که آپارتمان در آن واقع شده است، دارای 5 طبقه و با موقعیت شمالی نسبت به گذر قرار دارد که شامل یک همکف و 4 طبقه بالای همکف می‌باشد. 2. کاربری طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و ورودی آسانسور و طبقات بالای همکف در هر طبقه شامل یک واحد آپارتمان تک واحدی بوده که جمعاً 4 واحد آپارتمان در ساختمان موجود است. 3. ساختمان دارای حیاط بوده و با سنگ فرش شده است و نمای جداره حیاط از ترکیب سنگ و آجر می‌باشد. 4. اسکلت ساختمان از نوع بتنی و سقف تیرچه و بلوک بتنی اجرا شده است. 5. نمای ساختمان از ترکیب طراحی به سبک مدرن از جنس سنگ و آجر، اجرا شده است. 6. پروفیل پنجره‌های ساختمان و آپارتمان از نوع آلومینیومی و شیشه‌ها دوجداره می‌باشند. 7. ساختمان و آپارتمان دارای آیفون تصویری و درب ریموت کنترل و یک دستگاه آسانسور می‌باشد. 8. آپارتمان دارای سه اتاق خواب(یکی از اتاق خوابها مستر می‌باشد)، هال و پذیرایی، آشپزخانه نیمه اوپن به همراه تراس پوشیده و دو باب حمام با توالت فرنگی، یک سرویس بهداشتی ایرانی می‌باشد. 9. کف هال و پذیرایی و اتاق‌های آپارتمان از جنس سرامیک اجرا شده و نیز و سقف هال و پذیرایی دارای نور مخفی است. 10. کف و جداره آشپزخانه و سرویس بهداشتی از جنس سرامیک اجرا شده است. 11. کابینت آشپزخانه از نوع چوبی MDF بوده و ظرفشویی دارای سینک استیل دوقلو می‌باشد. 12. نازک‌کاری دیوارهای داخلی از جنس اندود گچ و رنگ پوششی می‌باشد. 13. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط پکیج و رادیاتور تأمین می‌شود. 14. آپارتمان دارای 1 خط تلفن، یک انشعاب برق اختصاصی تکفاز، یک انشعاب برق اشتراکی سه فاز، یک انشعاب آب اشتراکی و یک انشعاب گاز شهری مشترک می‌باشد. 15. آپارتمان به شماره قطعه 4 و به صورت تک واحدی در طبقه چهارم به مساحت 134.37 مترمربع و دارای دو پارکینگ در همکف(قطعه یک به مساحت 10.88 مترمربع و قطعه 4 به صورت مزاحم 11 مترمربع) و همچنین انباری شماره 1 به مساحت 4.74 مترمربع در همکف می‌باشد. که مقدار مورد مزایده مبلغ 16/069/284/000 ریال ارزیابی گردیده است . برابر گزارش مورخ 1400/05/12 مامور اجرا ملک در تصرف مدیون میباشد و حسب اعلام خواهان ملک مذکور فاقد بیمه میباشد, و در روزیکشنبه مورخ1400/12/15 از ساعت 9 الی 12 در محل اداره پنجم اجرای اسناد رسمی به نشانی تهران -خیابان شهید دکتر بهشتی-خیابان قائم مقام فراهانی-کوچه میرزاحسنی-پلاک3- از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 16/069/284/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد.میباشد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشاراگهی درسایت سازمان-1400/11/30 رییس اداره پنجم اجرا-شبیبی